Thị trường BĐS ở nhiều khu vực có mức giá giảm sâu, nhưng tâm lý lo sợ khiến nhiều nhà đầu tư có sẵn tiền mặt nhưng lại gửi tiền vào ngân hàng hưởng lãi suất chứ không mua BĐS thời điểm này, họ tiếp tục chờ đợi thị trường có mức giá hời hơn.
Giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. Một số khu vực có xu hướng giảm nhiều như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu). Tuy nhiên trước áp lực tài chính khi sử dụng đòn bẩy, thực tế, một bộ phận người bán đã chấp nhận giảm giá khoảng 20 - 30% nhằm thoát hàng. Ngay cả khi người bán chấp nhận cắt lỗ thì thanh khoản vẫn kém.
Vậy đâu là lý do?
Trong lúc chờ đợi nhà đầu tư có thể gửi tiền vào ngân hàng và giữ lại 1 lượng tiền mặt không quá lớn. Thị trường dù xuất hiện tín hiệu tốt cũng sẽ chưa đảo chiều ngay mà cần thời gian thẩm thấu. Vì vậy vẫn nên quan sát chờ đợi thị trường, có dấu hiệu tích cực sẽ dùng tiền để mua, còn lúc này chưa vội vã xuống tiền.
Khi lãi suất tăng, việc gửi tiền vào ngân hàng vừa được hưởng lãi suất vừa giữ được an toàn cho vốn trong khi chờ đợi thị trường tốt hơn. Thời điểm này ai giữ tiền mặt là chiến thắng, bởi không ít nhà đầu tư thời gian trước đó vội vã tham gia thị trường, hiện nay dù chấp nhận cắt lỗ nhưng vẫn khó bán.
Vậy nên trong khoảng 1 năm tới, thị trường sẽ xuất hiện nhiều cơ hội cụ thể cho nhà đầu tư có tiền mặt. Nếu bạn là 1 trong số họ, bạn nên chậm rãi, thận trọng tiếp cận thông tin thị trường để đánh giá cơ hội, từ đó có được quyết định chính xác trong bối cảnh sắp tới. Chỉ cần 1 - 2 thương vụ là có thể tạo ra lợi nhuận lớn hơn những nhà đầu tư tham gia thị trường thường xuyên.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét