Huấn luyện cá heo

Cá heo bỏ đói

1. Hành vi 1: Hành vi cá bị bỏ đói; sau đó cá bị bối rối lên cá nhảy lên; cứ nhảy lên là có con cá. Do đó cá có 1 hành vi

2. Hành vi 2: Cá lại được đưa vào bể mới để có hành vi thứ 2

Nhưng các nhà khoa học bảo là cho cá heo đầy đủ; cá heo tự giỏi rồi vì bản thân

Khen con trước đi; vì bản thân con đã giỏi rồi

Bạn không phải dạy 

Chúng ta thường trao và yêu cầu con thường có điều kiện 

Đó là sai

Nhiệm vụ của bạn là trao tình yêu vô điều kiện

Mẹ yêu con; con yêu của mẹ, con thông minh lắm

Cần khen ngợi con khi con làm được điều mới và tiến bộ

Tặng vợ các con cá miễn phí

Tặng đồng nghiệp con cá miễn phí

Trao đi giá trị; like; trao niềm vui đi

Hằng ngày nhắn tin cho nhau

Cứ làm đi vô thức của nhau

Tình yêu có khả năng chữa lành

Face time cho nhau

5 nhu cầu của con:

I. Trưởng thành trong cuộc đời 

Buông được gì trong cuộc đời này; mất sự tham lam; đố kỵ; sự hằn học...Quan trọng nhất là mình buông bỏ được gì?

Nhu cầu về mặt tâm hồn; để ý đến tâm hồn của con: Nhu cầu yêu thương; 

Do bản thân bị tổn thương về mặt cảm xúc nên bây giờ khô khan

Cần các cái ôm; ôm đủ 12 cái; Cần ôm là để chữa lành; Ai cũng thích ôm; Cái ôm là để chữa lành cực lớn.

Các con bị tổn thương rồi; nên bây giờ con không muốn ôm mình. Nhu cầu xúc chạm. 

Các con đều nhớ nhung chúng ta lắm

Cần phải ôm bố mẹ chồng

Tình yêu vô điều kiện

Phải biết ơn bố mẹ mình

Ôm để truyền năng lượng tình người cho nhau

Trái tim của mình là bao la; bên trong trái tim thuần khiết; gan bạn lớn thì trí bạn lớn

Quá khứ - Hiện tại - Tương lai

Nhiều quả hành vi xấu: Con chơi game; tiêu tiền...

Có một số quả hành vi tốt

Xem bộ gốc rễ gồm 4 phần:

1. Giá trị: 

Của một con người; Tầm người bằng tầm tiền

2. Niềm tin: 

Đi vào mình là lúc dưới 18 tuổi

- Niềm tin giới hạn bên trong mỗi con người

- Gỡ bỏ niềm tin giới hạn cũ; niềm tin nỗi sợ hãn trong mình. Phải cài cho con niềm tin nội lực mạnh mẽ trong mình.

Khẳng định niềm tin mạnh mẽ đầy nội lực

3. Tầm nhìn:

Bởi con không có tầm nhìn tích cực về tương lai. Trường PS121 của Mỹ; Gieo tầm nhìn thay đổi được con người

Cha mẹ chúng ta cũng chưa có tầm nhìn

Phải cho con tầm nhìn

Phải cho con biết con sau này con làm làm gì

Tầm nhìn của tổ chức; cá nhân; đất nước; xuyên kiếp người...

Sống là chính mình và tỏa sáng; Khóa kiến tạo: 7 buổi 15t - bây giờ 8t

Người nghèo là người không có ước mơ

Khi bạn có tầm nhìn thì bạn sẽ có quả khác

Bố mẹ cần phải có ước mơ lớn

Món nợ trí tuệ

Học kiến tạo đi

4. Tình yêu thương và lòng biết ơn

Vi trong Vi; Trí; Dũng

Kết nối nguồn năng lượng gốc

Yêu thương mọi người

Yêu thương cha mẹ

Yêu cả người làm tổn thương

Phật và Chúa có tình yêu vô điều kiện

II. Nhu cầu thể hiện cảm xúc của mình

Nhu cầu được thể hiện cảm xúc

Không dám thể hiện cảm xúc của mình

Khóc là cơ chế chữa lành

Cho phép con thể hiện cảm xúc của mình

Ngay chính mình không thể hiện được cảm xúc của mình

III. Nhu cầu là chính con

Ít người được sống là chính mình

Hãy để con là chính con

Minh chiết mới điều phối theo cái con thích

IV. Nhu cầu được trưởng thành

Được trưởng thành qua nhiều cái sai lầm

Thông qua câu hỏi; thông qua khám phá; mày mò

Có câu mà con hỏi mãi một cây hỏi bởi cần một sự ghi nhận

V. Nhu cầu nhìn thấy bố mẹ âu yếm kết nối với nhau

Còn có 7 nhu cầu nữa

Tâm + Trí

Hiểu ý thức; vô thức 

Trường năng lượng

+ Ý thức: chiếm khoảng 10% năng lượng thông tin

Đưa ra Quyết định

+ Vô thức: chiếm khoảng hơn90% năng lượng thông tin. Đồng ý và cho thêm; điều khiển hành động

Bị mắc kẹt bởi vô thức

Đã ra Quyết định rồi nhưng hành động là vô thức

Cái gì trong vô thức của mình

Con người bị tổn thương; nên thường vào để người khác ghi nhận

Chi nên biết yêu thương họ hơn

Tăng thêm thu nhập với 8 cách kiếm tiền online này, tại sao không?

Kiếm tiền online không còn quá xa lạ trong thời buổi hiện nay. Có thể nói bất kỳ ai cũng có thể tăng thêm thu nhập từ cách kiếm tiền online. 

1. Viết blog

“Tôi kiếm được 80$ sau 2 tháng viết blog và đến nay con số đó đôi khi lên tới 2.500$ mỗi tháng”. Đây là chia sẻ của một bạn trẻ chọn cách viết blog để kiếm tiền online. Hình thức này hiện nay khá phổ biến ở Việt Nam và những người hái ra tiền từ viết blog cũng không ít.

Nếu bạn cần có thêm thu nhập thụ động thì chọn cách viết blog là một trong những cách hữu hiệu. Theo chia sẻ của những người thành công từ viết blog thì với người mới tốt nhất nên bắt đầu từ việc chọn chủ đề mình yêu thích trước. Vì đó là thế mạnh của mình và chắc chắn bạn sẽ có nhiều ý tưởng và cảm xúc hơn khi viết.

Nên chọn thị trường ngách trước, hơn là viết quá rộng dẫn đến không sâu và sẽ không có được độc giả cho riêng mình. Bên cạnh đó, phong cách hành văn cũng quan trọng không kém. Bạn tạo được sự đồng cảm của người đọc càng nhiều thì cơ hội thành công càng lớn. 

Sau khi xây dựng được khối lượng nội dung đủ lớn, bạn có thể kết hợp thêm các kỹ thuật SEO để tăng khả năng tiếp cận với đối tượng người đọc tiềm năng. Nào, bắt đầu việc kiếm tiền online bằng cách viết blog nhé!

2. Xuất bản sách Kindle

Kindle hay còn được gọi là “máy đọc sách”. Đây là một trong những cách đọc sách online được ưa chuộng nhất hiện nay. Vì vậy, nếu bạn xuất bản sách trên Kindle thì sẽ có cơ hội thu về những khoản tiền thụ động cực kỳ hấp dẫn.

Ưu điểm của việc kiếm tiền online trên Kindle là không tốn quá nhiều thời gian để học và thực hiện. Quan trọng là bạn biết cách thuê ngoài, vừa ít chi phí vừa nhanh có thu nhập từ online. Trường hợp bạn có sẵn sách thì quá tốt, chỉ việc tạo tài khoản và đăng sách của mình và chờ... tiền về.

Về mức độ thu nhập tiền online từ Kindle còn phụ thuộc vào chất lượng sách và mức độ cạnh tranh với các sách cùng thể loại, cùng thị trường với bạn. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất và chiếm phần lớn khả năng thành công là sự chăm chút của bạn với công việc mình đang làm. Chọn đúng sách, hợp thị hiếu thì việc kiếm tiền online từ Kindle dễ như trở bàn tay; còn nếu bạn thiếu sự chỉn chu trong sản phẩm của mình thì khả năng không ai quan tâm đến sách của bạn là hoàn toàn có thể.

Nói chung, kiếm tiền online từ Kindle là một hình thức khá mới tại Việt Nam, nếu bạn nắm bắt được thì chắc chắn nguồn thu nhập sẽ làm bạn hài lòng.

3. Influencers

Trở thành một influencer (người có ảnh hưởng) là xu hướng mà nhiều người đang hướng tới, không chỉ là giới trẻ. Bởi vì những lợi ích mang lại cho một influencer là vô chừng và thậm chí nhiều người còn chọn đây là một nghề chính của mình. Bạn muốn trở thành một influencer để có thêm thu nhập từ việc kiếm tiền online cũng không quá khó chỉ cần đam mê và biết cách.

Để trở thành một influencer thành công và có nguồn thu online như mong muốn thì bạn phải dành khá nhiều thời gian và công sức. Thời gian để bạn viết bài, tương tác với người theo dõi thường xuyên, đặc biệt phải có óc sáng tạo để nội dung của bạn gây chú ý và ấn tượng mạnh với đối tượng khán giả của mình. Chưa hiết bạn cũng phải xây dựng kênh của mình trên nhiều nền tảng và đảm bảo phủ sóng càng nhiều càng tốt.

Chọn thị trường ngách như các cách kiếm tiền online khác dành cho người mới bắt đầu cũng là lời khuyên từ chuyên gia và các influencer có kinh nghiệm. Hãy nói hoặc viết về những gì mình hiểu rõ nhất và đam mê nhất. Luôn luôn là như thế. Hơn nữa, bạn cũng phải duy trì việc đăng bài thường xuyên, thậm chí có lịch cố định để khán giả của bạn dễ theo dõi hơn.

Kiếm tiền online bằng cách trở thành một influencer có thể vất vả hơn các cách khác nhưng giá trị thu nhập mang lại cho bạn có thể là con số không tưởng. Nếu có đủ đam mê, hãy bắt tay thực hiện ngay nào!

Bật mí 10 cách kiếm tiền online

 

Cách kiếm tiền online không cần vốn. (Nguồn: enweb)

Có bạn nào đang tìm kiếm một công việc có thể làm ở bất kì đâu kể tăng thêm thu nhập không nào? Ở thời điểm hiện tại thì kiếm tiền online là một phương án được rất nhiều người quan tâm đấy. 

Mình sẽ nói sơ qua những công việc này để giúp bạn hình dung và dựa vào sở thích, thế mạnh của bản thân mà chọn công việc phù hợp nhé!

1. Cách kiếm tiền online không cần vốn - Cộng tác viên viết content

Với những bạn thích viết lách, sáng tạo nội dung thì viết content là một trong những cách kiếm tiền online rất đáng xem xét. Trong công việc này, bạn sẽ viết những bài tư vấn, quảng cáo,... cho các trang báo, cửa hàng hay bất kì công ty nào trên website hoặc các nền tảng như Facebook, Instagram của họ.

Mục đích của công việc viết content là cho ra những nội dung giúp giải quyết được vấn đề và tạo sự tin tưởng cho khách hàng, độc giả của trang. Từ đó, giúp thu hút nhiều người đọc cũng như bán được nhiều sản phẩm hơn cho doanh nghiệp.

Với những bạn thích viết lách thì viết content là một trong những lựa chọn rất đáng xem xét. Nguồn: Buznit

Một số yêu cầu mà bạn cần có để có thể làm tốt công việc kiếm tiền online, thông qua việc viết content này là: khả năng sáng tạo nội dung, kỹ năng viết lách tốt, trình bày câu chữ rõ ràng, mạch lạc, sử dụng từ ngữ linh hoạt,...

Bên cạnh đó thì bạn cũng cần có thêm một chút siêng năng, bỏ thời gian nghiên cứu thông tin về vấn đề mà mình sẽ viết để có thể cung cấp cho độc giả những nội dung chất lượng nhất.

Khả năng sáng tạo nội dung, kỹ năng viết lách tốt là những ưu điểm để bạn làm tốt công việc viết content. Nguồn: iStock

Bạn có thể tìm công việc kiếm tiền online tại các trang báo điện tử; website của các công ty; hoặc tham gia vào các group chuyên làm content tại nhà trên Facebook và theo dõi các bài đăng tuyển cộng tác viên để tìm cho mình công việc phù hợp nhất nhé.

Đặc biệt, Thế Giới Di Động cũng đang tuyển cộng tác viên viết bài cho trang 24h Công nghệ. Tìm đâu cho xa xôi, nếu thấy bản thân thích hợp thì hãy apply ngay để có cơ hội tham gia cùng tụi mình. Thông tin tuyển dụng bạn xem tại nút cam bên dưới nha.

2. Viết blog - Cách kiếm tiền online tại nhà hiệu quả

Viết blog cũng là một cách kiếm tiền online cho sinh viên hay nhất. Viết blog cũng tương tự như làm một cộng tác viên viết content là tạo ra những bài viết hay, thu hút độc giả. Tuy nhiên, với viết blog bạn sẽ tự đặt ra nội dung cho blog của mình và thoải mái sáng tạo nó theo cách riêng. 

(Nguồn: Concepto)

Yêu cầu của công việc này là khả năng viết bài chuẩn SEO, đặc biệt là bạn phải hiểu thật sâu sắc về nội dung mà bạn phát triển và biết cách truyền tải nội dung đó cho người đọc. 

(Nguồn: iStock)

Bạn có thể bắt đầu công việc bằng cách tìm kiếm những tài liệu viết bài chuẩn SEO và tạo một blog cho riêng mình trên các nền tảng phổ biến như Blogger, WordPress. Đây được xem là cách kiếm tiền online đơn giản, bằng cách chia sẻ những câu chuyện hoặc kinh nghiệm của chính bản thân bạn.

3. Quản trị Fanpage - Cách kiếm tiền online an toàn

Ngày nay, Internet có thể coi là một thị trường rất rộng mở để tiếp cận với khách hàng ở khắp mọi nơi trên thế giới nên hầu hết các doanh nghiệp, công ty đều sở hữu cho mình một Fanpage trên các nền tảng phổ biến, điển hình là Facebook.

Từ đó dẫn đến nhu cầu nhân sự để đảm nhiệm công việc quản lý các trang mạng xã hội của họ và đó chính là cơ hội việc làm dành cho bạn. Đây là một trong những cách giúp kiếm tiền online tại nhà một cách nhàn rỗi nhất.

Quản trị Fanpage - Cách kiếm tiền online an toàn(Nguồn: medios.co.il)

Bạn có thể tìm kiếm công việc này thông qua các bài đăng tin tuyển dụng của các Fanpage hoặc trên các website chuyên tìm việc làm. Nếu bạn hiểu rõ về chính sách của các nền tảng mạng xã hội hay cách vận hành và phát triển Fanpage thì đây sẽ là công việc phù hợp với bạn.

4. Tiếp thị liên kết (Affiliate Marketing) - Cách kiếm tiền online dựa trên sở thích

Khi sử dụng mạng xã hội, bạn sẽ dễ dàng thấy những người chia sẻ các liên kết bán sản phẩm, dịch vụ để mời chào người dùng. Đó chính là cách thức làm việc của tiếp thị liên kết.

Tiếp thị liên kết (Affiliate Marketing) - Cách kiếm tiền online dựa trên sở thích. (Nguồn: DNX Agency)

Trong công việc này bạn sẽ tạo tài khoản và các link tiếp thị sản phẩm của riêng mình trên các mạng tiếp thị liên kết và cố gắng đưa nó tiếp cận đến nhiều khách hàng tiềm năng của sản phẩm đó.

Bạn có thể tìm kiếm công việc này tại các trang tiếp thị lớn hiện nay như: Lazada, Shopee Affiliate, Accesstrade, Unica,...(Nguồn: iStock)

Chỉ cần bạn là người biết sáng tạo, thu hút, kích thích hành động của người xem (click vào link, mua hàng, điền form đăng ký,...) thì bạn có thể sẽ nhận được hoa hồng từ nhà cung cấp sản phẩm rồi đó. 

5. Dropshipping - Cách kiếm tiền online thông qua trung gian

Dropshipping là hình thức bán lẻ mà bạn không cần lưu trữ hàng nhưng vẫn có thể tạo cho mình một "cửa hàng online" đa dạng mặt hàng. Nói một cách dễ hiểu, khi một khách hàng mua sản phẩm, bạn sẽ lấy hàng từ một bên thứ ba và vận chuyển trực tiếp cho khách hàng.

Từ việc mua giá thấp bán giá cao hơn bạn sẽ có được một phần lợi nhuận. Điều quan trọng trong công việc này là xác định được sản phẩm nhiều người cần và chọn một nhà cung cấp sản phẩm uy tín, giá cả hợp lý.

Để có thể bắt đầu dropshipping, bạn cần phải tìm hiểu, lên ý tưởng và lựa chọn các sản phẩm cũng như nhà cung cấp phù hợp, uy tín.

Tại Việt Nam, bạn có thể tìm kiếm nguồn hàng tại các tại các trang thương mại điện tử như Tiki, Shopee, Lazada hoặc nguồn hàng từ Google, Facebook,...

6. Cách kiếm tiền online với các ngân hàng, ví điện tử

Hiện nay, ngày càng nhiều các ví thanh toán trực tuyến xuất hiện, tạo thị trường mang tính cạnh tranh rất cao. Một trong những hình thức phổ biến để thu hút người dùng của các ngân hàng, ví điện tử (Momo, Zalo Pay,...) là tạo ra những ưu đãi khi những khách hàng cũ mời được những người mới đăng ký.

Đây được xem là một trong các cách kiếm tiền online cho học sinh, được áp dụng phổ biến với các bạn còn ngồi trên ghế nhà trường.

Cách kiếm tiền online với các ngân hàng, ví điện tử cũng đang được nhiều người quan tâm.(Nguồn: Techgist Africa)

Để kiếm thêm thu nhập với công việc này, trước hết bạn phải có tài khoản của chính ví thanh toán đó. Tiếp theo, bạn sẽ giới thiệu đến với nhiều người để họ tham gia và điền mã giới thiệu của riêng bạn vào khi đăng ký.

Một lưu ý nhỏ là không phải tất cả doanh nghiệp đều có chính sách như vậy và các chiến dịch có thể chỉ được diễn ra trong một thời gian cụ thể thôi nhé!

7. Kiếm tiền từ Canva - Dành cho những bạn đam mê sáng tạo

Kiếm tiền tại nhà bằng cách bán các mẫu template trên Canva

Canva là phần mềm hỗ trợ tạo thiết kế và đồ họa chuyên nghiệp. Thời gian gần đây thì phần mềm này trở nên rất phổ biến nhờ sự tiện lợi. Người dùng có thể lựa các mẫu template có sẵn trên Canva với đa dạng phong cách và chỉnh sửa lại cho phù hợp với nhu cầu cá nhân của mình.

Thiết kế các mẫu template và bán trên nền tảng Canva. Nguồn: reedesignresources.net

Nếu bạn là người am hiểu, đam mê đồ họa và có những ý tưởng sáng tạo mới mẻ, bạn hoàn toàn có thể tạo ra các thiết kế mang phong cách cá nhân của mình và bán các sản phẩm này trên nền tảng Canva. Khi có người dùng sử dụng các thiết kế của bạn thì bạn có thể nhận được tiền rồi đó. 

8. Tạo video trên Youtube - Cách kiếm tiền tại nhà HOT trong 2022

Mạng xã hội Tiktok hay Youtube chắc chắn không còn xa lạ với giới trẻ hiện nay. Đây cũng là nơi tạo ra nhiều việc làm cho các nhà sáng tạo nội dung đăng video và nhận tiền từ chính các nền tảng này. Tuy nhiên, chỉ những tài khoản đủ điều kiện mới có thể làm được điều đó.

Tạo video trên Youtube - Cách kiếm tiền tại nhà HOT trong 2022. (Nguồn: Triggerless)

Cụ thể, điều kiện để bật chế độ 'kiếm tiền' của Tiktok thì bạn phải có trên 10.000 người theo dõi và 10.000 lượt xem trong 30 ngày gần nhất, còn của Youtube là 1.000 người đăng ký và sở hữu 4.000 giờ xem công khai hợp lệ trong vòng 12 tháng qua.

Quả là những điều không hề dễ nhưng sẽ hoàn toàn có thể nếu bạn có nội dung video sáng tạo, kích thích thị hiếu người xem. Ngoài nguồn thu nhập từ Tiktok, Youtube, bạn còn có thể bỏ túi số tiền thông qua việc quảng cáo cho các sản phẩm.

9. Kiếm tiền online bằng TikTok

Kiếm tiền tại nhà trên nền tảng TikTok. Nguồn: TikTok

TikTok là nền tảng video và mạng xã hội đang 'làm mưa làm gió' trên khắp thế giới. TikTok cho phép sáng tạo nhiều thể loại video ngắn, trung bình chỉ 30 giây cho đến 1 phút với hệ thống filters đa dạng và kho nhạc phong phú.

Sáng tạo các video độc đáo để thu hút lượt theo dõi và kiếm tiền nhờ TikTok. Nguồn: unsplash.com

Những trend mới nhất gần đây phần lớn đều xuất phát từ nền tảng này. Chính vì thế, sự sáng tạo cũng là rất quan trọng. Theo mình đánh giá thì TikTok dễ cho bạn phát triển hơn YouTube. Bạn chỉ cần một vài video hay, edit hấp dẫn thì hoàn toàn có khả năng kéo vài chục nghìn follow rồi.

Bạn có thể kiếm tiền bằng TikTok thông qua chương trình tài trợ của các nhãn hàng hoặc mình thấy khá phổ biến hiện nay là dùng tiếp thị liên kết gắn trong mục Bio. Những bạn mà thích làm những video sáng tạo tên TikTok thì có vẻ đây sẽ là một gợi ý thú vị nhỉ?

10. 'Kinh doanh dịch vụ' thiết kế PowerPoint chuyên nghiệp

Một hình thức kiếm tiền tại nhà không cần vốn khác mà bạn có thể thực hiện đó là cung cấp dịch vụ thiết kế PowerPoint chuyên nghiệp. 

Nguồn: Microsoft

Cuộc sống, công việc bận rộn khiến cho nhiều người không có thời gian để thiết kế PowerPoint thuyết trình của mình. Hoặc trong các buổi báo cáo quan trọng, cần sự đầu tư kỹ lưỡng về PowerPoint thì đây là lúc người dùng có xu hướng tìm kiếm đến dịch vụ này.

Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm công việc này trên các diễn đàn, mạng xã hội. Hoặc có thể nhận làm cho người quen ở giai đoạn đầu để tích lũy thêm kinh nghiệm cho bản thân.

Kiếm tiền tại nhà nhờ kinh doanh dịch vụ thiết kế Powerpoint chuyên nghiệp. Nguồn: unsplash.com

Để làm tốt công việc này, trước hết bạn cần phải thật am hiểu về phần mềm PowerPoint, sau đó là có cho mình tính sáng tạo, khả năng tổng hợp tốt các thông tin và khả năng trình bày ngắn gọn, logic. Từ đó có thể cho ra các sản phẩm PowerPoint không chỉ súc tích, dễ hiểu về nội dung mà còn đẹp về hình thức nữa.

Tổng kết bài viết các cách kiếm tiền online tại nhà mới nhất 2022

Mình đã giới thiệu xong 10 cách kiếm tiền online không cần vốn tại nhà, hy vọng các bạn sẽ chọn được cho bản thân một công việc yêu thích. Không quên nhắc các bạn là, hãy tìm hiểu thật kỹ các công việc làm kiếm tiền online dự định làm và tỉnh táo trước những chiêu trò lừa đảo tinh vi hiện nay nha.

(Nguồn: atmega32-avr)

Các công việc trên tuy khác nhau về cách thức nhưng lại giống nhau ở điểm là để có thể bắt đầu thì bạn cần phải có cho mình một chiếc laptop hoặc điện thoại thật tốt, đầu tư cho 'cần câu cơm' thì chưa bao giờ là lỗ đúng không nào! Rất cảm ơn các bạn đã xem bài viết.

Nhà ở xã hội khởi công rồi 'đắp chiếu'

 Nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân động thổ dịp 30/4 và 2/9 nhưng đến nay chỉ là bãi đất trống, không được thi công.

Giữa tháng 11, tức gần nửa năm sau lễ động thổ, dự án nhà ở xã hội ở Khu dân cư Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) vẫn là bãi đất trống. Trước đó, cuối tháng 4, Sở Xây dựng TP HCM phối hợp cùng Tập đoàn Nam Long tổ chức lễ động thổ dự án này. Công trình được triển khai trên khu đất rộng gần 3.700 m2 với quy mô 242 căn theo chính sách thuê, mua. Phía chủ đầu tư cam kết dự án sẽ được triển khai đúng tiến độ, đảm bảo nhu cầu người thu nhập thấp.

Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Nguyên Sơn sau nửa năm động thổ, ngày 17/11. Ảnh: Lê Tuyết

Hiện, dấu hiệu cho thấy dự án từng được khởi động là có khoảng 15 cọc bê tông ép xuống đất. Một nửa diện tích đất bị cỏ bao phủ. Khu đất dự án chỉ có một nhà tạm dựng bằng tôn. Nam nhân viên trông coi nói rằng công trình đã dừng từ lâu và không biết khi nào được triển khai tiếp tục.

Cách Khu dân cư Nguyên Sơn hơn 10 km, dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) cũng tình trạng tương tự. Gần ba tháng trước, dự án này được Sở Xây dựng TP HCM phối hợp cùng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn làm lễ động thổ. Dự án nhà ở xã hội MR1 xây trên khu đất rộng 7.000 m2, sẽ cung cấp 710 căn hộ cho 1.400 người.

Tuy nhiên, đến nay khu đất này đang được dùng làm bãi giữ xe gồm các loại container, du lịch, xe máy, xe ép rác. Một phần đất được đơn vị kinh doanh vật liệu xây dựng thuê chứa cát, sỏi... Ông Tám Pha, người trông coi bãi xe ở khu đất, cho biết sau lễ động thổ hồi tháng 8, một số người đến tìm hiểu mua nhà nhưng không thấy xây dựng nên rời đi.

Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây sau ba tháng động thổ vẫn là bãi giữ xe, ngày 18/11. Ảnh: Lê Tuyết

Một dự án nhà ở xã hội khác được khởi công vào cuối tháng 4 là dự án ở phường Long Trường (TP Thủ Đức) do Công ty Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 600 căn hộ dành cho người thu nhập thấp được xây dựng trên khu đất rộng gần 35.000 m2. Tuy nhiên, sau 6 tháng, dự án này vẫn là bãi đất trống, được rào kín. Một số khu vực cỏ lên xanh.

Ba công trình nói trên nằm trong 10 dự án nhà ở xã hội và hai nhà lưu trú công nhân được TP HCM tập trung triển khai trong năm 2022. Trong đó dịp lễ 30/4 và 2/9, thành phố cùng các đơn vị tổ chức lễ khởi công, động thổ 5 dự án ở các huyện Bình Chánh, quận 7 và TP Thủ Đức. Tuy nhiên, đến nay các dự án này chưa thể triển khai thi công. Chủ đầu tư từ chối trả lời khi được hỏi nguyên nhân đình trệ.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hữu Nghĩa, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, hầu hết các dự án pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng đã được "khởi công để lấy ngày", sau đó sẽ hoàn thiện thủ tục để thi công. Từ đầu năm đến nay, chính quyền TP HCM tạo điều kiện để dự án có thể triển khai, song trên thực tế vẫn còn vướng ở một số sở, ngành khác.

Ông Nghĩa nói theo hướng dẫn mới nhất của thành phố, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội có ba bước. Sau khi thực hiện bước một là đánh giá sơ bộ điều kiện cơ bản như phù hợp quy hoạch, pháp lý đất đai, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện bước hai là tham mưu UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, sở này cho rằng chủ trương đầu tư được chấp thuận trước khi điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là không phù hợp Luật Đầu tư.

"Các dự án bị tắc ở đây nên không thể làm bước ba là lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500", ông Nghĩa nói.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường (TP Thủ Đức) trong giai đoạn thi công, tháng 11/2022. Ảnh: Quỳnh Trần

Ngoài ra, theo báo cáo của Sở Xây dựng gửi UBND thành phố, dự án nhà ở xã hội còn gặp khó khăn bởi một số quy định khác. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội ở Khu dân cư Nguyên Sơn đang trong quá trình chờ Sở Kế hoạch và Đầu tư làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện. Dự án nhà lưu trú cho công nhân Khu chế xuất Linh Trung II (TP Thủ Đức) được động thổ hồi tháng 4 chờ Ban quản lý các Khu chế xuất – Công nghiệp TP HCM thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Một số dự án chậm trễ nguyên do từ chủ đầu tư, như chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, cho thuê đối với dự án nhà ở xã hội; chưa nộp hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng; chưa nộp hồ sơ cấp phép xây dựng tại Sở Xây dựng... Đầu tháng 10, Chủ tịch UBND thành phố Phan Văn Mãi đã chỉ đạo các sở, ngành đôn đốc cùng các chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc để hoàn tất các thủ tục pháp lý đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố, giai đoạn 2021-2025, TP HCM sẽ xây 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 35.000 căn gồm cả nhà lưu trú cho công nhân và ký túc xá sinh viên. Trong đó, diện tích sàn nhà cho thuê chiếm 20%. Từ năm 2026-2030, thành phố dự kiến phát triển khoảng 4,8 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 58.000 căn hộ.

Trước đó, giai đoạn 2016-2020, thành phố đã xây dựng, đưa vào sử dụng 19 dự án với gần 15.000 căn hộ. Theo tính toán của Sở Xây dựng, giá mỗi m2 căn hộ nhà ở xã hội khoảng 25 triệu đồng, tương đương 1-1,6 tỷ đồng mỗi căn. Mức giá này được xem là quá cao đối với thu nhập đa số công nhân, người lao động.

Kiếm hàng trăm triệu đồng nhờ xà phòng nghệ thuật

 Từng bế tắc đến mắc bệnh vì thua lỗ trong kinh doanh, anh Hà Anh Tuấn đã tìm ra hướng đi mới - sản xuất xà phòng nghệ thuật.

Ngày giữa tháng 11, trên chiếc bàn gỗ lớn, anh Tuấn, 30 tuổi, ở xã An Đồng, huyện An Dương, luôn tay trộn dầu ôliu, dầu tràm cùng một số nguyên liệu, sau đó chia ra hơn chục túi nhỏ đợi phối màu để tạo thành bánh xà phòng có hình bức tranh đêm đầy sao của họa sĩ Van Gogh.

Ngắm nghía bức tranh, anh Tuấn bắt đầu phối màu vào các túi xà phòng đã được chia nhỏ. "Tôi phác thảo lại bức tranh trong đầu rồi phun từng lớp xà phòng đã pha màu vào khuôn. Thao tác giống như phun kem trang trí lên bánh sinh nhật", anh Tuấn vừa làm vừa giải thích.

Hơn một tiếng sau khi cho vào khuôn gỗ, xà phòng khô lại. Anh Tuấn cắt khối xà phòng thành 10 bánh nhỏ, nặng khoảng 100 gr. Ở mặt cắt ngang mỗi bánh là bức tranh đêm đầy sao. Để ra mẻ xà phòng mới, anh Tuấn mất 30 đến 45 ngày, bao gồm lên ý tưởng, thiết kế khuôn chuyên dụng, đánh trộn, trang trí và phơi.

Từ giờ đến dịp Giáng sinh, anh Tuấn sẽ sản xuất khoảng 14.000 bánh xà phòng nghệ thuật.

Hà Anh Tuấn và bánh xà phòng trang trí hình ảnh tháp Eiffel. Ảnh: Lê Tân

Xà phòng nghệ thuật do anh Tuấn sản xuất có hương thơm đa dạng, được trang trí nhiều lớp màu sắc, chi tiết. Nguyên liệu có hóa đơn xuất xứ, chứng nhận an toàn sử dụng cho da do Cục quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ cấp. Anh Tuấn đặt tên thương hiệu của mình là Jenni Home, giá bán lẻ xà phòng hiện nay 105.000-180.000 đồng/bánh tùy mẫu và nguyên liệu sử dụng.

Để đến với công việc này, anh Tuấn trải qua hơn hai năm với nhiều biến cố. Năm 2017, anh Tuấn vào TP HCM kinh doanh quần áo, mỹ phẩm. Khi dịch bệnh Covid bùng phát, công việc kinh doanh giảm sút, anh thua lỗ gần 300 triệu đồng. "Stress vì thua lỗ, sau đó là thời gian giãn cách khiến tôi thấy cuộc sống mơ hồ, mất dần khả năng xử lý con số. Tôi sợ hãi với mọi thứ", anh Tuấn chia sẻ

Cuối năm 2020, anh Tuấn về Hải Phòng chữa bệnh. "Khi đó, tôi chỉ còn vài triệu đồng. Tâm lý càng bất ổn. Tôi luôn có cảm giác người thân gặp nguy hiểm. Ai đến nhà cũng nghĩ họ sẽ làm hại bố mẹ và em trai. Gặp tiếng động mạnh là hoảng sợ. Các bác sĩ kết luận tôi bị rối loạn lo âu, một bệnh lý về thần kinh", anh Tuấn kể về thời gian khó khăn. May mắn, anh được gia đình quan tâm nên đến đầu năm 2021 bệnh tình đã khả quan hơn.

Với mong muốn tìm kiếm động lực cho cuộc sống, anh Tuấn bàn với em trai Hà Anh Tùng nghiên cứu thị trường, tìm sản phẩm để khởi nghiệp. Nhận thấy xà phòng thủ công được nhiều khách hàng Việt Nam ưa chuộng, anh bắt tay làm vào làm với một triệu đồng còn lại. Những mẻ xà phòng đầu tiên chưa có hình vẽ độc đáo nhưng cũng nhận được một số đơn đặt hàng từ những người xung quanh, giá 45.000 đồng/bánh.

Vẽ tranh lên xà phòng phải theo chiều thẳng đứng. Người làm phải có khả năng tưởng tượng hình học không gian, nhớ từng lớp hình để đổ màu cho đúng. Ảnh: Lê Tân

Sau một vài tháng, anh Tuấn nhận thấy nếu chỉ làm xà phòng thủ công đơn điệu thì sớm muộn cũng thất bại nên quyết định tập trung cải tạo mẫu mã sản phẩm. Khâu khó nhất là vẽ tranh lên xà phòng phải theo chiều thẳng đứng, người làm cần có khả năng tưởng tượng hình học không gian, nhớ từng lớp hình để đổ màu cho đúng. Thao tác thực hiện cũng dứt khoát, nhanh vì khi xà phòng đã đông đặc thì không thể làm được nữa, anh Tuấn lý giải.

Do tài chính eo hẹp, thử nghiệm nhiều lần thất bại, công việc của anh Tuấn dậm chân tại chỗ thời gian dài. Để có thêm tiền làm xà phòng, em trai anh phải làm thêm một số công việc khác. "Đây có lẽ là thời điểm khó khăn nhất. Tuy nhiên, tôi không thể phụ công sức của em trai, sự động viên của bố mẹ nên gạt bỏ mọi sợ hãi để tiếp tục", anh Tuấn chia sẻ.

Nhận thấy cứ tự tìm hiểu có thể sẽ đâm vào ngõ cụt, tháng 11/2021, anh Tuấn quyết định đi Hàn Quốc học nghề. Anh qua Seoul học một thương hiệu sản xuất xà phòng nghệ thuật nổi tiếng của Hàn Quốc, học phí trong sáu ngày 32 triệu đồng. Chi phí ăn ở, đi lại mất thêm 20 triệu đồng.

Khóa học đã giúp anh Tuấn nâng cao tay nghề cũng như kiến thức trong việc sản xuất xà phòng thủ công nghệ thuật. Từ tháng 3/2022, các sản phẩm làm ra đã có chất lượng tốt hơn, công việc kinh doanh dần ổn định.

Xà phòng được anh Tuấn vẽ hình cầu rồng ở Đà Nẵng. Ảnh: Lê Tân

Từng có kinh nghiệm trong việc kinh doanh, phân phối mỹ phẩm khi còn ở TP HCM, anh Tuấn triển khai phân phối sản phẩm xà phòng qua các kênh online. Trên các nền tảng mạng xã hội, anh hướng đến những người yêu thích đồ thủ công, thích sử dụng sản phẩm thiên nhiên.

Từ chỗ bế tắc dẫn đến mắc bệnh, đến nay anh Tuấn đã gây dựng được sản phẩm có thương hiệu riêng. Trung bình mỗi tháng, anh em anh Tuấn cùng ba cộng sự sản xuất được 6.000-8.000 bánh xà phòng, cho thu nhập hơn 100 triệu đồng.

Chị Nguyễn Hương Giang, 40 tuổi, ngụ phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, người dùng xà phòng nghệ thuật do anh Tuấn làm được hơn 4 tháng, cho biết sản phẩm có hương thơm dễ chịu, không bị khô da. "Đợt 20/11 này, tôi đặt 10 bánh để làm quà tặng cho các cô giáo ở trường con trai", chị Giang kể.

Nói về dự định tương lai, anh Tuấn cho biết sẽ mở xưởng sản xuất có diện tích lớn hơn để cho những ai đam mê xà phòng nghệ thuật có thể đến học, tham quan trực tiếp, đồng thời xây dựng thương hiệu giảm thiểu sử dụng bao bì từ nhựa, tận dụng nguyên liệu xanh.