Làm gì cũng khó

Ai cũng phải biết quản lý rủi ro. Cần phải biết đi theo dòng chày, đi ngược dòng thì tai họa lắm

Nghe nóng thông tin

Hãy tin vào bản thân mình

Đừng tham lam quá

Không có cai gì đến dễ dàng, hãy bằng lòng với những gì mình có

Đừng tiếc nuối vì những cái gì đã qua

Hãy nhìn thẳng vào tương lai của bạn là gì?

Bạn tự hỏi tại sao các Doanh nghiệp nước ngoài sang Việt Nam đầu tư?. Vì họ kiếm được nhiều lợi nhuận trên thị trường Việt Nam.

Nếu bạn muốn kiếm nhiều tiền hãy đầu tư vào chính bản thân mình. Học tập nâng cao các kỹ năng kiếm tiền

Học theo người thành công bạn sẽ thành công

Làm theo xu hướng, xu thế bạn sẽ có nhiều cơ hội để tiến tới thành công hơn. Biết chăm sóc cho bản thân để mình có một sức khỏe, không ngại việc khó khăn. Có ý trí quyết tâm để hoàn thành công việc của mình.

Kiên trì nhẫn lại, không nóng vội. Suy nghĩ chín chắn về tất cả vấn đề của mình. Trong cuộc sống có nhiều thay đổi, biết tận dụng các thời cơ, cơ hội bạn sẽ thành công. 

Hãy không tham phiền về bản thân mình vì nó không thể giải quyết vấn đề của bạn. Cần đặt ra mục tiêu, mục đích trong công việc của bạn. Cần tiết kiệm thời gian của bạn. Đó là thứ quý giá nhất mà bạn có. Thời gian trôi qua không trở lại, hãy trân trọng quá khứ, nhìn vào tương lại mới tươi đẹp.

Các điều kiện phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bắc Giang là gì?

- Chúng ta cần quan tâm đến các sản phẩm chủ lực của tỉnh.

- Các Khu Công nghiệp được hình thành và phát triển và đảm bảo các điều kiện về môi trường.

- Các Khu Du lịch sinh thái trên địa bàn tỉnh

- Phát triển Hệ thống giao thông và xây dựng trên địa bàn tỉnh

Chứng khoán rơi gần 75 điểm

 Hơn 440 cổ phiếu giảm khiến VN-Index mất gần 75 điểm trong phiên sáng, mức cao kỷ lục và xóa sạch thành quả từ đầu năm.

Sau khi chinh phục mốc 1.200 điểm bất thành, thị trường chứng khoán mở cửa phiên 19/1 trong sắc đỏ. Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM sau ít phút giằng co sát tham chiếu thì bất ngờ rơi thẳng đứng.

Hàng loạt cổ phiếu chìm trong sắc đỏ sáng 19/1. Ảnh: Thành Nguyễn.

Lúc 10h40, VN-Index mất gần 24 điểm xuống 1.168 điểm. Trong lúc áp lực chốt lời đột biến, hệ thống giao dịch của HoSE lại có dấu hiệu bị nghẽn. Chỉ số, thanh khoản, số lượng cổ phiếu tăng giảm đứng yên trong gần 20 phút.

Đến 11h, VN-Index biến động trở lại và lao thẳng xuống 1.146,68 điểm, mất hơn 45 điểm so với tham chiếu.

Tâm lý hoảng loạn đang xuất hiện trên diện rộng. 15 phút trước khi đóng cửa buổi sáng, VN-Index đã mất hơn 72 điểm và xuống vùng 1.120 điểm. Đây là mức giảm mạnh nhất trong lịch sử tính theo giá trị tuyệt đối và xóa sạch thành quả tích lũy từ đầu năm đến nay. Thị trường chỉ còn 50 mã giữ được sắc xanh, trong khi cổ phiếu giảm đang lên trên 430 mã. Số lượng giảm hết biên độ là 118 mã, cao kỷ lục trong lịch sử.

Đóng cửa phiên sáng, VN-Index mất 74,71 điểm xuống 1.117,23 điểm. Chỉ số đại diện cho rổ VN30 cũng giảm 73,36 điểm xuống 1.099,98 điểm.

Khối lượng giao dịch trên cả sàn TP HCM và Hà Nội xấp xỉ 1,1 tỷ cổ phiếu. Tổng giá trị giao dịch đạt hơn 20.000 tỷ đồng. Trong đó, sàn TP HCM lên đến 16.160 tỷ đồng và chỉ còn kém phiên hôm qua khoảng 1.000 tỷ đồng. Lực bán phân bổ tương đối đồng đều ở các nhóm cổ phiếu. Rổ VN30 chiếm khoảng 7.700 tỷ đồng, còn lại đến từ các mã vốn hóa vừa và nhỏ. Số mã giảm vẫn tiếp tục được đẩy lên trên 440, trong khi chỉ có 38 cổ phiếu tăng. Theo thống kê của Công ty Chứng khoán VNDirect, 10 cổ phiếu vốn hóa lớn tác động tiêu cực nhất đến thị trường đã khiến VN-Index mất gần 41 điểm. Dẫn đầu trong danh sách này là VIC, VCB, VHM, BID.

Khối ngoại cũng đang hòa chung vào đợt xả hàng khi bán ra hơn 600 tỷ đồng và chỉ mua vào 530 tỷ đồng. Cổ phiếu đang chịu áp lực chốt lời mạnh nhất là HPG.

Sau 90 phút nghỉ trưa, vào phiên chiều, tâm lý nhà đầu tư có phần ổn định trở lại khi lực bán không ồ ạt như buổi sáng. Lực cầu bắt đáy cũng xuất hiện và đang kéo thị trường hồi phục dần.

CÓ 3 THỨ QUAN TRỌNG MỖI NGƯỜI PHẢI HỌC CÁCH KẾT NỐI TRONG SUỐT CUỘC ĐỜI

Một là kết nối với những người chung quanh

Hai là kết nối với thiên nhiên

Ba là kết nối với chính bản thân mình.

Đa phần chúng ta, dành cả đời lao xao tìm cách kết nối với người này người kia. Một số ít học thêm được cách kết nối với thiên nhiên. Nhưng rất rất ít người, chủ động tìm cách kết nối với chính mình. Và hình như chúng ta đang đi ngược.

➡️"Tu thân, tề gia, trị quốc, bình thiên hạ" là một kinh nghiệm chưa bao giờ là cũ. Muốn đến điểm B, hãy hiểu rõ điểm A, biết rõ mình như thế nào, đang ở đâu, đang có những gì và sẽ đi như thế nào. Là một người sếp bạn càng có nhiều trọng trách và trách nhiệm, những mối quan hệ KH, Đối tác, nhân viên…đều cần được bạn chăm sóc. Những điều đó cũng quan trọng, việc giao tiếp và học hỏi là không thể phủ nhận, nhưng ta cần xác định trọng tâm để phát triển bản thân. (Từ đó mới có thể giúp ích được người khác lâu bền)

 Chúng ta đang dần mất kết nối với chính mình!

 

CÓ 3 CĂN BỆNH VỚI BẢN THÂN MÀ XÃ HỘI NGÀY NAY MẮC PHẢI:

- Đối xử tệ bạc với bản thân => Sinh ra bệnh tật, tâm trí mệt mỏi

- Yêu bản thân sai cách => Nuông chiều bản thân, tham đắm - sa ngã

- Lười thay đổi để tiến hóa => Ngày càng si mê, chậm tiến, chậm tiêu.

➡️ Và nguồn gốc chính của 3 căn bệnh này là: Chúng ta KHÔNG HIỂU/HIỂU SAI LỆCH, MƠ HỒ về chính THÂN-TÂM mình. Từ cái hiểu sai lệch đó, ta CƯ XỬ SAI CÁCH với chính mình, cả người hay thiên nhiên.

Có rất nhiều lý thuyết trên đời nói về "cơ thể người" "tâm lý con người" cũng như "nguồn gốc của con người"....như:

- Khoa học giải phẫu

- Triết học Yoga

- Âm Dương Ngũ Hành

- Tâm lý hành vi, Thuyết phân tâm, Thuyết phát sinh nhận thức, Triết học Mác  Lênin, Thuyết sinh học (di truyền, gen, não bộ,...), Thuyết giao thoa văn hóa, Thuyết tiến hóa (Darwin), Thuyết Nhân Văn (Tháp nhu cầu Maslow)

- Các câu chuyện của các tôn giáo

Tuy nhiên, đọc nhiều lý thuyết thì nó cũng chỉ mới nằm ở bề mặt kiến thức, và chúng ra đang rất khó để chạm vào sự thật, để biết một cách sâu sắc và chính xác xem, điều gì mới thực sự là Nguyên Lý Chung cho tất cả mọi chuyện. Vì những kiến thức ta học được, áp dụng đôi khi cứ thấy nó trầy trật, đúng sai lẫn lộn….

 NĂNG LỰC TỈNH THỨC – MỘT CHÌA KHÓA QUAN TRỌNG ĐỂ HIỂU BẢN THÂN

Một trong những năng lực để kiểm tra những kiến thức mình học, kiểm tra được trên thân và tâm đó chính là Thiền – hay còn gọi là Năng lực Tỉnh thức. Tức Nhận biết mọi thứ đúng đắn như nó đang vận hành, biểu hiện. Từ đó mà ra được những kết luật chính xác và đưa ra các quyết định và giải pháp đúng đắn.

Thiền và Lãnh đạo Doanh nghiệp bằng Năng lực tỉnh thức sẽ được cô Nguyễn Đoàn Kim Sơn chia sẻ trong suốt chuỗi tọa đàm Doanh Nhân Hạnh Phúc – hành trình trở thành Doanh nhân Hạnh Phúc và Lãnh đạo tỉnh thức!

Có bao giờ bạn cảm thấy

 - MẤT ĐỊNH HƯỚNG trong cuộc sống và tự hỏi "Mình thật sự là ai ?"

- MÂU THUẪN trước sự lựa chọn ĐAM MÊ hay TIỀN BẠC?

- HOANG MANG trong cả công việc và cuộc sống?

- Khát khao THAY ĐỔI nhưng lại không biết BẮT ĐẦU từ đâu?

- Không tìm được ĐAM MÊ và LẼ SỐNG đích thực của cuộc đời.

Không chỉ bạn mà trên thực tế có rất nhiều bạn trẻ đang ở tình trạng bấp bênh đó. Thậm chí có nhiều người thành công vẫn có cảm giác đó.

Xuất phát từ trải nghiệm của bản thân, trăn trở khi tiếp xúc với các bạn trẻ, thầy TRẦN VIỆT QUÂN đã quyết định cho ra đời khóa học vô cùng đặc biệt: “THẤU HIỂU BẢN THÂN, ĐỊNH HƯỚNG CUỘC ĐỜI”

Khóa học Online giúp bạn học mọi lúc, mọi nơi, quan trọng hơn là giúp bạn tìm được những câu hỏi lớn của cuộc đời:

- Khái niệm ĐAM MÊ- SỞ TRƯỜNG- MỤC ĐÍCH SỐNG

- Phân biệt sự khác nhau giữa NGHIỆP và NGUYỆN

- 4 Vòng tròn đào tạo

- Công thức thành công tuyệt đỉnh BE * DO = GIVE

- 5 BÍ QUYẾT để tìm được ĐAM MÊ

- 4 BƯỚC XÁC ĐỊNH SỨ MỆNH - TẦM NHÌN

Chứng khoán đảo chiều gần ngưỡng lịch sử

 VN-Index vượt 1.200 điểm trong phiên chiều 18/1, nhưng chốt phiên trong sắc đỏ khi áp lực chốt lời dâng cao.

Không còn diễn biến một chiều như những phiên cuối tuần trước, chứng khoán mở cửa tuần này trong trạng thái giằng co. Áp lực chốt lời gia tăng gần vùng đỉnh khiến đồ thị của VN-Index trong phiên sáng là những đường gấp khúc với độ dốc cao, cùng hai màu xanh - đỏ đan xen. Đến cuối giờ sáng, chỉ số của Sở HoSE về sát tham chiếu.

Sang phiên chiều, dòng tiền tham gia tích cực hơn đẩy thị trường tăng cao. VN-Index có thời điểm vượt 1.200 điểm, nhưng chỉ duy trì mức đỉnh được vài phút. Lực tăng đuối dần theo thời gian giao dịch. Đến phiên ATC, chỉ số lùi về dưới tham chiếu và đóng cửa ở mức gần thấp nhất trong phiên.

Chốt phiên, VN-Index giảm 0,19% xuống 1.191,94 điểm. VN30-Index giảm 0,75% xuống 1.173,34 điểm. Trên sàn Hà Nội, HNX-Index tăng hơn 2%, trong khi UPCoM-Index giảm nhẹ.

VN-Index chốt phiên 18/1 dưới tham chiếu. Ảnh: VNDirect.

Do áp lực giảm chủ yếu từ nhóm vốn hóa lớn nên sắc xanh vẫn chiếm ưu thế vào cuối phiên. Sàn HoSE ghi nhận 273 mã tăng, 31 mã đứng tham chiếu và 201 mã giảm. Riêng VN30, 19/30 mã bluechip giảm giá.

Nhóm tài chính ngân hàng đối diện với áp lực chốt lời. Cuối phiên, EIB giảm 2,5%, STB giảm 2,4%, HDB, CTG giảm 2,3%, VPB, MBB giảm 2,1%, TCB, SSI giảm 1,8%. Ngoài nhóm này, NVL, MWG, GAS cũng giảm hơn 1%.

Ngược lại, SBT tăng 5%, POW tăng 2,8%, MSN tăng 2,3%, VRE tăng 1,8%, PNJ tăng 1,7%.

Dòng tiền tập trung chủ yếu là nhóm midcap và penny. Nhóm cổ phiếu "họ FLC" như FLC, AMD, HAI, ROS chốt phiên ở mức giá trần, nhiều mã khác có thị giá dưới 10.000 đồng cũng có diễn biến tương tự.

Thanh khoản hai sàn niêm yết và thị trường UPCoM đạt hơn 20.000 tỷ đồng, trong đó riêng sàn HoSE giao dịch hơn 17.100 tỷ. Khối ngoại bán ròng gần 600 tỷ đồng trên HoSE, chủ yếu là HPG, VHM, VNM, SSI, HCM.

Đau vùng xương chậu ở nam giới: Những điều cần biết

 

Đau vùng chậu thường xuất hiện ở vùng giữa rốn và bẹn, có rất nhiều nguyên nhân của đau vùng chậu, từ nhiễm trùng đường tiểu, bệnh lây qua đường tình dục hoặc viêm tuyến tiền liệt. Viện Tiểu đường, Tiêu hóa và Bệnh thận Quốc gia Hoa Kỳ (NIDDK) ước tính rằng hội chứng đau vùng chậu mãn tính ảnh hưởng đến 10 đến 15% dân số nam của Hoa Kỳ.

Đau vùng chậu ở nam giới thường đi kèm với các triệu chứng khác. Phương pháp điều trị khác nhau tùy thuộc vào nguyên nhân, do đó, điều cần thiết là người bệnh phải được kiểm tra kỹ lưỡng trong từng trường hợp. Các triệu chứng đi kèm với đau vùng chậu ở nam giới bao gồm:

1. Nhiễm trùng đường tiểu (UTI)

Nhiễm trùng đường tiểu là nhiễm trùng tại các cơ quan tiết niệu bao gồm niệu đạo, bàng quang, niệu quản và thận. Nhiễm trùng đường tiểu xảy ra thường xuyên với triệu chứng phổ biến là bị đau bụng dưới hoặc vùng chậu.

Những triệu chứng khác bao gồm:

• Cảm giác buốt rát khi đi tiểu
• Mắc tiểu nhiều lần
• Nước tiểu có màu hoặc mùi lạ
• Sốt hoặc rét run
• Đau ở những vị trí khác như dọc hai bên hoặc lưng dưới

Bác sĩ sẽ kê một đợt kháng sinh để điều trị nhiễm trùng

2. Bệnh lây qua đường tình dục (STI)

Một số bệnh lây qua đường tình dục, chẳng hạn như bệnh lậu và chlamydia, cũng gây đau vùng chậu. Trung tâm kiểm soát và phòng ngừa dịch bệnh Hoa Kỳ (CDC) ước tính rằng 2,86 triệu ca nhiễm chlamydia xảy ra ở Hoa Kỳ mỗi năm.

Các triệu chứng bao gồm:

• Đau vùng chậu
• Viêm niệu đạo
• Dịch tiết từ dương vật

Chlamydia cũng có thể gây nhiễm trùng trực tràng hoặc hậu môn, và gây đau ở vị trí khác.

Một tình trạng gọi là lymphogranuloma venereum có thể xuất phát từ các phiên bản khác nhau của vi khuẩn gây bệnh chlamydia. Nó có thể dẫn đến đau vùng chậu rất khó điều trị.

Trung tâm kiểm soát và phòng ngừa dịch bệnh Hoa Kỳ CDC lưu ý rằng lymphogranuloma venereum có thể gây ra sự bùng phát của viêm ruột thừa, hoặc viêm hậu môn và trực tràng, ở những người đàn ông quan hệ tình dục với nam giới.

Bệnh lậu lây nhiễm cho khoảng 820.000 người mỗi năm, theo Trung tâm kiểm soát và phòng ngừa dịch bệnh Hoa Kỳ CDC. Nhiễm trùng có thể gây ra các triệu chứng như đau và chảy ra từ dương vật. Nếu nó ảnh hưởng đến trực tràng, nó có thể gây ra dịch từ hậu môn hoặc đau ruột.

Một số bệnh lây qua đường tình dục, chẳng hạn như bệnh lậu và chlamydia, cũng gây đau vùng chậu

3. Viêm tuyến tiền liệt

Tuyến tiền liệt là một tuyến nhỏ trong hệ cơ quan sinh sản của nam giới. Tuyến tiền liệt tạo ra một chất lỏng đi vào tinh dịch.

Một trong những nguyên nhân là do vi khuẩn xâm nhập vào tuyến tiền liệt, có thể thông qua niệu đạo, và khi chúng lan rộng, vi khuẩn gây đau vùng chậu, bẹn hoặc lưng dưới

Viêm tuyến tiền liệt cấp tính do vi khuẩn cũng có thể dẫn đến sự khó chịu ở dương vật hoặc tinh hoàn. Đau có thể đi kèm với các triệu chứng khác, bao gồm:

• Cảm giác nóng rát khi đi tiểu
• Sốt
• Ớn lạnh
• Buồn nôn và ói mửa
• Tiểu khó
• Đi tiểu thường xuyên
• Tắc nghẽn đường tiểu hoặc không thể đi tiểu
• Dòng nước tiểu yếu hoặc đứt quãng
• Thức dậy nhiều lần vào ban đêm để đi tiểu
• Xuất tinh đau

Viêm tuyến tiền liệt do vi khuẩn có thể gây những hậu quả nghiêm trọng, hãy khám bác sĩ ngay khi bạn có những triệu chứng trên. Bác sĩ chuyên khoa tiết niệu sẽ điều trị nhiễm trùng bằng kháng sinh.

4. Thoát vị

Đau đột ngột xuất hiện ở vùng bụng dưới có thể là dấu hiệu của thoát vị.

Thoát vị là khi một mảnh mô hoặc ruột bị đẩy ra thông qua một điểm yếu trong cơ bắp. Nó thường tạo thành một chỗ phình nhỏ và đau đớn tại chỗ. Cơn đau có thể trở nên tồi tệ hơn khi cơ xung quanh bị căng, chẳng hạn như khi cười, ho hoặc nâng vật lên.

Viện Tiểu đường, Tiêu hóa và Bệnh thận Quốc gia Hoa Kỳ NIDDK ước tính rằng khoảng 25 phần trăm nam giới sẽ bị thoát vị, nhất là khi họ già đi và cơ bắp trở nên yếu hơn. Phẫu thuật là phương pháp điều trị duy nhất và cấp thiết để ngăn ngừa các biến chứng nghiêm trọng.

5. Hội chứng ruột kích thích (IBS)

Hội chứng ruột kích thích thường gây ra các triệu chứng ở các cơ quan trong hệ tiêu hóa như đau quặn bụng

Hội chứng ruột kích thích thường gây ra các triệu chứng ở các cơ quan trong hệ tiêu hóa, chẳng hạn như:

• Đau quặn bụng
• Đầy hơi
• Tiêu chảy
• Táo bón
• Chất nhầy trong phân

Những triệu chứng này có xu hướng biến mất tạm thời sau khi đi tiêu. Các bác sĩ có thể đề nghị thay đổi lối sống và chế độ ăn uống để giúp giảm đau, thuốc có thể được kê để giúp kiểm soát một số triệu chứng.

6. Viêm ruột thừa

Triệu chứng điển hình nhất của viêm ruột thừa là đau bụng, Cơn đau thường khởi phát một cách âm ỉ vùng bụng quanh rốn, sau đó cơn đau sẽ lan xuống 1/4 bụng dưới bên phải vùng hố chậu phải, với tính chất đau là âm ỉ, đau liên tục và tăng dần. Những triệu chứng khác bao gồm:

• Sốt
• Chán ăn
• Buồn nôn và nôn
• Sưng bụng dưới

Viêm ruột thừa là một cấp cứu y khoa đòi hỏi phải phẫu thuật càng sớm càng tốt ngay sau khi chẩn đoán chính xác ruột thừa viêm để cắt bỏ ruột thừa. Phương pháp điều trị bệnh viêm ruột thừa là phẫu thuật, cắt bỏ ruột thừa viêm.

7. Sỏi hệ tiết niệu

Sỏi hệ tiết niệu hình thành từ muối hoặc khoáng như canxi tích tụ trong nước tiểu và cơ thể không thể tự tống chúng ra ngoài. Những khoáng chất này có thể quần tụ lại với nhau và kết tinh thành sỏi tiết niệu.

Những viên sỏi này có xu hướng chỉ gây đau khi cơ thể cố gắng tống chúng ra ngoài, thường thấy như những cơn đau vùng chậu hoặc lưng dưới. Những triệu chứng khác bao gồm tiểu khó và tiểu ra máu.

Bác sĩ thường kê thuốc giảm đau hỗ trợ tống sỏi hoặc thuốc làm tan sỏi. Những viên sỏi lớn cần phải can thiệp phẫu thuật.

8. Viêm bàng quang

Viêm bàng quang thường là hậu quả của nhiễm trùng tiết niệu. Viêm bàng quang gây ra đau vùng chậu, đi kèm với các triệu chứng sau

• Tiểu khó
• Dòng tiểu yếu
• Phải đi tiểu nhiều lần
• Buốt rát khi tiểu
• Tiểu ra máu
• Nước tiểu có màu hoặc mùi lạ

Một đợt điều trị ngắn bằng kháng sinh thường được kê cho ngừoi bệnh mắc viêm bàng quang.

9. Xơ chít hẹp niệu đạo

Xơ chít hẹp niệu đạo cần can thiệp phẫu thuật

Xơ chít hẹp niệu đạo là tình trạng niệu đạo bị hẹp hay tắc luôn, khiến nước tiểu khó chảy ra ngoài. Bên cạnh đau vùng bụng dưới, các triệu chứng khác bao gồm:

• Tiểu đau
• Tiểu khó
• Rỉ nước tiểu
• Tinh trùng chứa máu hoặc nước tiểu
• Bàng quang mất kiểm soát

Xơ chít hẹp niệu đạo cần can thiệp phẫu thuật

10. Tăng sản tiền liệt tuyến lành tính (BPH)

Tăng sản tiền liệt tuyến là khi tiền liệt tuyến phì đại vì lí do ngoài ung thư.

Khi tiền liệt tuyến phình lớn, nó chèn lên niệu đạo gây khó tiểu và đau vùng chậu. Sau nữa, cơ bàng quang vì phải căng nhiều dẫn đến yếu đi, càng làm tình trạng tồi tệ hơn.

Theo Viện Tiểu đường, Tiêu hóa và Bệnh thận Quốc gia Hoa Kỳ, tăng sản tiền liệt tuyến tăng dần theo độ tuổi, với ít nhất 50 phần trăm đàn ông trên 50 tuổi mắc phải. Điều trị tăng sản tiền liệt tuyến kết hợp thay đổi lối sống, thuốc men và thậm chí là phẫu thuật can thiệp.

Đầu tư đất nền, nhà phố tỉnh vùng ven tăng nhiệt

 Năm 2020, gần chục nghìn bất động sản liền thổ bùng nổ ở Bình Dương, Đồng Nai, hút giới đầu tư ồ ạt kéo về cụm vùng ven này.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường đất nền và nhà phố vùng phụ cận TP HCM năm 2020 với làn sóng đầu tư đất nền dạt về tỉnh giáp ranh diễn ra mạnh mẽ trong 12 tháng qua.

Năm qua Bình Dương dẫn đầu thị trường đất nền với nguồn cung mới lên đến 5.627 sản phẩm còn Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung mới nhà phố, biệt thự với 2.749 căn. Đây đều là mức kỷ lục tại hai địa bàn này đồng thời hút hàng nghìn nhà đầu tư dạt về vùng ven tậu nhà đất.

Bên cạnh nguồn cung đất nền và nhà liền thổ ở hai tỉnh vùng ven này tăng lên, sức tiêu thụ tốt tại hai địa bàn này cũng chiếm mất ánh hào quang của thị trường TP HCM trong năm 2020. Các địa phương này nhiều khả năng sẽ tiếp tục hút đầu tư bất động sản liền thổ trong 12 tháng tới. Lượng khách hàng đổ về vùng ven tậu đất nền và nhà phố chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Sài Gòn.

Phối cảnh một dự án tại Đồng Nai của doanh nghiệp bất động sản Sài Gòn.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu DKRA Việt Nam đánh giá các tỉnh giáp ranh Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút đầu tư đất nền và nhà liền thổ suốt năm 2020 là phản ứng bình thường trong bối cảnh TP HCM khan hiếm nguồn cung, không có nhiều dư địa để đầu tư. Sự thay đổi khẩu vị dạt về vùng ven của các nhà đầu tư có thể sẽ tiếp tục diễn ra khi sân bay Long Thành và nhiều tuyến đường cao tốc gia tăng kết nối vùng với TP HCM được công bố rầm rộ.

DKRA dự báo nguồn cung đất nền và nhà phố tại các tỉnh giáp ranh, lân cận TP HCM vẫn tiếp tục phát triển trong năm 2021 do quỹ đất dành cho nhóm bất động sản liền thổ tại Sài Gòn đang ngày càng hạn chế. Các tỉnh giáp ranh này sẽ được xếp chung vào thị trường địa ốc khu vực vùng phụ cận TP HCM chứ không tách rời từng tỉnh riêng lẻ do sự kết nối về hạ tầng và dịch vụ liên vùng ngày càng phát triển.

Nguyên nhân bất động sản vùng ven bứt phá nhanh hơn TP HCM trong năm 2020 là thủ tục pháp lý phát triển các dự án nhà ở tại Sài Gòn kéo dài nhiều năm liền khiến nguồn cung tắc nghẽn cục bộ, đẩy các doanh nghiệp tại TP HCM phải di cư về các tỉnh thành khác dễ phát triển dự án hơn. Nếu tình trạng này kéo dài, TP HCM có thể bị giảm sức hút đầu tư và bị các tỉnh vệ tinh chiếm thị phần.

Theo các chuyên gia bất động sản, xu thế đầu tư dạt về vùng ven còn gọi là đầu tư ly tâm, đang mạnh dần khi rổ hàng dự án tại TP HCM ngày càng sụt giảm, không còn phong phú hàng hóa như trước. Thay vì đầu tư hướng tâm (đổ dồn về trung tâm), làn sóng đầu tư ly tâm, dạt biên sẽ chiếm thế chủ đạo trong nhiều năm tới và không chỉ dừng lại ở đất nền, nhà phố mà còn mở rộng sang nhóm sản phẩm chung cư và bất động sản thương mại.