Thứ Sáu, 26 tháng 6, 2020
Nhà đầu tư cá nhân giúp chứng khoán phục hồi
SSI Research cho rằng sự tham gia của nhà đầu tư cá nhân giúp VN-Index tăng mạnh nhưng dòng tiền này "vào nhanh, rút cũng nhanh".
Báo cáo về diễn biến dòng vốn toàn cầu tháng 6, SSI Research cho biết chứng khoán Việt Nam nằm trong nhóm các thị trường giảm điểm sâu nhất tháng 3, nhưng cũng là một trong những thị trường có mức hồi phục mạnh nhất. VN-Index đã tăng 36% từ mức đáy 662 điểm ngày 31/3 lên 900 điểm phiên giao dịch 10/6.
Động lực thúc đẩy đà tăng, theo nhóm phân tích, đến từ dòng tiền dồi dào của các nhà đầu tư cá nhân trong nước. Chỉ riêng từ tháng 3 đến tháng 5, có gần 100.000 tài khoản chứng khoán được mở mới, mức cao kỷ lục trong nhiều năm gần đây.
Tính đến cuối tháng 5, theo Trung tâm lưu ký chứng khoán, thị trường Việt Nam có khoảng 2,5 triệu tài khoản chứng khoán trong và ngoài nước đang giao dịch. Số lượng nhà đầu tư mới tham gia thị trường tăng vọt với 131.763 tài khoản được mở mới, trong đó, 130.378 tài khoản của nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Theo nhận định của nhiều công ty chứng khoán, khối lượng công việc giảm, nhu cầu tìm kiếm kênh đầu tư mới và thời gian nhàn rỗi tăng trong lúc cả nước thực hiện giãn cách xã hội là động lực thúc đẩy nhiều "nhà đầu tư số không" (không am hiểu thị trường, không kinh nghiệm, không người dẫn dắt) tham gia thị trường.
Diễn biến này, theo nhóm phân tích SSI, cũng là xu hướng chung khi các nhà đầu tư cá nhân là động lực chính cho sự hồi phục mạnh mẽ của các thị trường chứng khoán thế giới.
Nhà đầu tư cá nhân quan sát bảng giá tại một công ty chứng khoán. Ảnh: Quỳnh Trần.
Bất chấp tăng trưởng GDP âm trong quý I và triển vọng kém tích cực quý II, các chỉ số chính của chứng khoán Mỹ vẫn tăng trên 40% từ vùng đáy tháng 3. MSCI châu Âu và Nhật tăng trên dưới 25%, MSCI các thị trường mới nổi tăng hơn 30%. Số tài khoản Robinhood (Mỹ) - ứng dụng giao dịch cổ phiếu dành cho nhà đầu tư cá nhân - đã tăng từ 1 triệu (2016) lên 10 triệu tài khoản, trong đó hơn 50% là những người lần đầu tiên tham gia thị trường với tuổi đời bình quân chỉ 31 tuổi.
"Hiện tượng này diễn ra ở nhiều thị trường, các nhà đầu tư nhỏ lẻ với mức độ chấp nhận rủi ro cao, đánh cược vào khả năng vực dậy nền kinh tế của các Chính phủ và các ngân hàng trung ương", báo cáo của SSI Research nhận xét.
Trong khi đó, những "big-boy" trên thị trường như khối ngoại hay các quỹ đầu tư có phần thận trọng hơn. Dòng vốn của khối ngoại từ các quỹ đầu tư chủ động đóng góp khiêm tốn trong đợt hồi phục của thị trường Việt Nam, dù đã có sự cải thiện trong những tuần gần đây. Nếu loại trừ các giao dịch đột biến tại VHM và MSN, khối ngoại vẫn bán ròng 17.800 tỷ đồng trên cả 3 sàn tính từ đầu năm.
Tuy nhiên, trong ngắn hạn, SSI Research cho rằng yếu tố rủi ro đang ở mức khá cao bởi thị trường tăng dựa vào dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân. Nguyên nhân là dòng tiền của nhóm này có thể vào nhanh nhưng cũng rút rất nhanh khi có biến động mạnh.
Trong khi đó, Công ty chứng khoán Rồng Việt nhận xét, dòng tiền từ cá nhân trong nước đã cho thấy sự đầu tư có chọn lọc hơn. Điều này thể hiện qua việc nhóm này bắt đầu luân phiên mua bán ròng, thay vì mua ròng hoàn toàn như các tháng trước. Việc thị trường tăng cao cũng khiến dòng vốn mới trở nên thận trọng hơn, đà tăng của thị trường có xu hướng chững lại.
Kinh doanhBất động sảnThứ sáu, 26/6/2020, 08:00 (GMT+7) Cơ hội sở hữu biệt thự biển Phú Quốc
Quần thể biệt thự Andochine Resort Phu Quoc mang đến cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng ven biển và tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Nằm vị trí đắt giá của Bãi Trường trong khu tổ hợp Sonasea Villas & Resorts, dự án Andochine Resort Phu Quoc sở hữu riêng 150m đường biển. Tại đây, du khách sẽ có điểm ngắm hoàng hôn riêng tư độc đáo của Đảo Ngọc. Liền kề Andochine Resort Phu Quoc là hàng loạt các ông lớn khác của ngành du lịch như Best Western Premier, Novetel, Pullman, Intercontinental... tạo thành quần thể nghỉ dưỡng độc đáo. Từ dự án, du khách dễ dàng di chuyển đến thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế hay các trung tâm giải trí quan trọng của Phú Quốc.
"Vị trí đặc biệt này khiến biệt thự biển Andochine Resort Phu Quoc trở thành tài sản xứng tầm cho các chủ nhân danh giá, đồng thời đem lại lợi nhuận vững chắc khi nguồn cung nghỉ dưỡng của Phú Quốc đang thiếu hụt", đại diện chủ đầu tư cho biết.
Andochine Resort Phu Quoc sở hữu vị trí đắc địa.
Pháp lý minh bạch
Theo chủ đầu tư, 32 biệt thự biển tại dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho từng căn. Do ảnh hưởng vì bệnh dịch và suy giảm chung của kinh tế thế giới, thị trường bất động sản đang trong thời điểm "gạn đục khơi trong". Đây là lúc để nhà đầu tư nhận định rõ tầm quan trọng của những dự án có tầm nhìn dài hạn. Các dự án có chất lượng tốt và pháp lý vững vàng như quần thể Andochine Resort Phu Quoc ngày càng được ưa chuộng.
Phối cảnh toàn thể dự án.
Sản phẩm đã hình thành
Hiện, dự án xây dựng hoàn thiện đến 80% và sắp đi vào vận hành. Khách hàng trước khi ra quyết định mua có thể trực tiếp thẩm định chất lượng dự án.
Chủ đầu tư của Andochine Resort Phu Quoc - Công ty Hạ tầng Đô thị Corporation đã có nhiều kinh nghiệm thực hiện các nhiều dự án nghỉ dưỡng tên tuổi như khu biệt thự biển cao cấp Amon Beach Resort và tới đây là khu phức hợp Sim Island. Đây sẽ là bảo chứng cho chất lượng và giá trị gia tăng của dự án.
Quỹ căn giới hạn
Theo chủ đầu tư, ngay sau khi công bố ra thị trường, nhiều sản phẩm tại dự án đã có chủ sở hữu. Hiện, dự án chỉ còn 8 căn biệt thự được chủ đầu tư giữ lại và chỉ mở bán khi dự án sắp đi vào vận hành. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu sản phẩm chất lượng tại Phú Quốc.
Các căn biệt thự có tầm nhìn đẹp ra biển.
"Các biệt thự tại đây được "đo ni đóng giày" với thiết kế theo phong cách Đông Dương ấn tượng, sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, trao quyền tự do vận hành cho chủ nhân... Dự án sẽ tạo một cuộc đua canh tranh trong làng bất động sản Đảo Ngọc", chủ đầu tư nhấn mạnh.
LÀM THẾ NÀO ĐỂ LÀM CHỦ TRÒ CHƠI BÁN HÀNG GIÚP BẠN BÙNG NỔ & TĂNG 85% THU NHẬP - TẠO DỰNG MỘT ĐỘI NHÓM VÔ ĐỊCH
🤜 Vấn đề đầu tiên của hầu hết tất cả các chủ doanh nghiệp đều phải vật lộn trong kinh doanh, không phải vì họ không có ý tưởng tốt, sản phẩm, dịch vụ tuyệt vời. Đó là vì họ KHÔNG BIẾT BÁN HÀNG
Nếu doanh số của bạn thấp, bạn sẽ lo sợ ảnh hưởng đến thu nhập của bạn, và bạn lại lẩn quẩn trong những cuộc họp không có hồi kết từ ngày này qua ngày khác, bạn sẽ luôn lo lắng về những hóa đơn, những chi phí, lương cho nhân viên của bạn
🤜 Vấn đề thứ hai đó là rất nhiều chủ doanh nghiệp đang là chính nhân viên trong doanh nghiệp của họ, tự mình làm mọi việc vì họ không tin tưởng bất cứ ai hoặc họ không biết cách xây dựng một Đội nhóm mạnh mẽ để hỗ trợ cho Sứ Mệnh của mình
❌ Và nếu bạn chỉ muốn làm việc trong một môi trường với quy mô nhỏ, không tạo ra sự khác biệt, một đội nhóm không phát triển và bạn vẫn thoải mái với thu nhập đó của mình, thì chương trình này không dành cho bạn
Mở rộng quy mô và phát triển doanh nghiệp của bạn, bạn cần có một Đội nhóm vô địch luôn sát cánh bên nhau, kiếm được nhiều tiền và làm một việc gì đó xứng đáng lớn hơn chính bạn bằng cách phục vụ nhiều người hơn nữa
SALES AND LEADERSHIP MASTERY
Đến với khóa học bạn sẽ học được làm thế nào để kiếm nhiều tiền hơn với thời gian ít hơn và đào tạo cho đội nhóm những cách bùng nổ bán hàng như bạn!
Thời gian: 27-28/06/2020
Trong 2 ngày học trực tiếp được đào tạo bởi VUA BÁN HÀNG BLAIR SINGER qua webinar bạn sẽ học được
- Xây dựng kênh bán hàng và phễu bán hàng của bạn
- Tìm hiểu kỹ thuật chốt sales với mọi lời từ chối của khách hàng
- 10 cách để tạo ra khách hàng tiềm năng
- Làm cách nào để kiểm soát mọi tình huống bán hàng và điều khiển nó đến kết quả mà bạn mong muốn
- Cách để vượt qua nỗi sợ hãi khi bán hàng
- Tính cách của bạn thông qua bài học “NHỮNG CHÚ CHÓ BÁN HÀNG”
- Những trò chơi game trong khóa học sẽ dạy bạn về kinh doanh, làm việc theo nhóm, thị trường, cạnh tranh
- Làm thế nào để đội nhóm “bán mình” cho bạn!
- Cách để giúp đội nhóm bán hàng bất chấp mọi thời điểm của kinh tế
- Cách bán hàng trong 10 phút để kiếm 1 triệu đô như cách mà những học trò của tôi đã làm
- Xây dựng những quy chuẩn đội nhóm, cảm xúc, quy trình tạo nên một đội bán hàng bùng nổ
Hầu hết mọi người đều cho rằng phải cần đến vài trăm triệu để khởi nghiệp kinh doanh?
KHÔNG....
2 triệu là đủ để bắt đầu để kiếm vài chục triệu mỗi tháng chỉ sau 1 tháng, ngay cả khi bạn chưa có chút kinh nghiệm nào...
Nghe có vẻ khó tin?
Đọc hết bài viết này bạn sẽ phải tin sái cổ...
Cảnh báo: Bài viết rất dài, nhưng nó cực kỳ đáng để bạn bỏ chút thời gian đọc từng chữ. Đây không phải bài viết dành cho những người hời hợt chỉ muốn đọc lướt! Đừng nhảy cóc, hãy đọc lần lượt và bạn sẽ có được thứ bạn muốn.
Tại sao chỉ với 1 chiếc laptop và vài triệu đồng, nhiều thanh niên 9x có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng?
Bạn đã từng đôi lần thấy mệt mỏi, chán ghét công việc làm thuê lương thấp và muốn được tự làm chủ công việc của mình?
Bạn đã từng nghĩ: "cứ làm thuê lương thấp mãi thế này thì không ổn". "Phi thương bất phú, mình phải buôn bán gì đó nếu muốn cuộc sống khấm khá hơn"?
Có thể bạn đã từng muốn kinh doanh nhưng lại sợ!
Sợ khó... Sợ khổ... Sợ mất tiền???? Rồi lại tịt ngỏm ý định kinh doanh và tiếp tục làm thuê an phận...
Hoặc bạn đã thử kinh doanh một vài lần nhưng thất bại. Bạn tự kết luận mình không hợp, mình không kinh doanh được?
Bạn thích được tự chủ công việc của mình:
Có thể làm việc bất cứ lúc nào, ở bất cứ đâu bạn muốn, trên giường ngủ lúc sáng sớm, ở một quán cà phê view đẹp, hoặc kể cả ngoài bờ biển hay trong một khu nghỉ dưỡng tuyệt đẹp với chiếc macbook xách tay siêu mỏng...
Hỏi thật nhé, có phải...
Hãy cứ thẳng thắn thừa nhận...
Có thể đây không phải lần đầu tiên bạn tìm cách kiếm thêm tiền ngoài đồng lương ít ỏi. Bạn muốn có cơ hội giàu có hơn, tự do hơn hiện tại?
Có thể bạn mới chỉ nghĩ tới việc kinh doanh mà chưa tìm hiểu... Có thể bạn đã tìm hiểu nhưng chưa dám làm... Cũng có thể bạn đã thử buôn bán vài lần nhưng thất bại, hoặc kiếm được rất ít tiền.
Tôi muốn bạn hiểu rằng lỗi hoàn toàn không phải do bạn! Chỉ đơn giản rằng bạn chưa tìm đến đúng chỗ.
Nơi chỉ cho bạn cách nào đó thật sự an toàn, nhưng đừng quá khó. Vì bạn chưa có kinh nghiệm gì. Quan trọng hơn là cách đó phải được kiểm chứng và đáng tin để bạn yên tâm làm theo...
Khẳng định với bạn là có cách...
Chắc chắn có phương pháp vừa an toàn, vừa không quá khó, thậm chí chỉ tốn vài triệu để bắt đầu...
Vậy tại sao bạn chưa kiếm được nhiều tiền?
May mắn cho bạn! Vì có duyên tìm được bài viết này của tôi...
Không phải kẻ khoe khoang hay kiêu ngạo gì...
Nhưng nếu nghiêm túc đọc hết bài viết này, bạn sẽ biết cách: làm thế nào để có thể tự tạo được cho mình một công việc kinh doanh có thế kiếm về vài chục, thậm chí vài trăm triệu đồng mỗi tháng, ngay cả khi bạn chỉ bắt đầu với vài triệu trong tay, kể cả bạn chưa từng biết đến kinh doanh là gì...
Và tôi cũng sẽ chỉ luôn cho bạn một công cụ cầm tay chỉ việc. Thứ giúp bạn có thể bắt tay vào làm ngay nếu muốn.
Nghe phét lác như đa cấp ấy nhỉ...
Tin hay không là việc của bạn... Luôn chỉ có vài % thực sự hành động. Đó là quy luật rồi.
Tôi chúa ghét những bài viết chung chung kiểu đọc thì hay nhưng không giúp được người ta hành động...
Nếu thực sự nghiêm túc thì đây chắc chắn là bài viết đáng để đọc nhất. Hãy đọc cho hết. Đừng nhảy cóc... Vì mọi câu từ tôi viết ra đây đều có lý của tôi, và chắc chắn nó có lợi cho bạn....
Bạn khá may đấy...
Đôi khi một chiếc máy tính là đủ để bắt đầu kinh doanh...
Làm quen chút nhé!
Tôi là Mạnh... Cách đây vài năm tôi cũng giống bạn, phải làm thuê với mức lương chỉ đủ sống.
Tôi đã từng rất nhiều lần nghĩ đến chuyện sẽ kinh doanh nhưng lại không dám thử... Tôi khao khát cuộc sống giàu có, tự do hơn nhưng tôi lại sợ... Sợ rủi ro, sợ không đủ khả năng, sợ không có kinh nghiệm, sợ mất tiền, sợ gia đình phản đối, sợ khó, sợ khổ...
Những nỗi sợ ấy khiến tôi chần chừ mãi không dám hành động...
Và rồi...
Tôi chạy hộc tốc... Mồ hôi chảy đầm đìa, ướt sũng lưng áo... Chỉ để kịp giờ một buổi hội thảo đặc biệt cách đây vài năm... (Buổi hội thảo ấy đã thay đổi cuộc đời tôi một cách chóng mặt)
"em đang có thu nhập khoảng 500 triệu mỗi tháng. Và tiêu khoảng 1 triệu đô (~23 tỷ VNĐ) mỗi năm cho quảng cáo FaceBook và Google..."
Đó là câu đầu tiên lọt vào tai tôi khi vừa bước chân vào hội trường... Khi vẫn còn đang thở dốc vì chạy...
Rất mệt, nhưng tôi nghe rõ TỪNG CHỮ MỘT, nó còn văng vẳng trong tai tôi đến tận bây giờ...
Một cậu thanh niên sinh năm 1997, ít hơn tôi tới gần chục tuổi. Nó đang đứng trên sân khấu. Trước hàng nghìn người và dõng dạc chia sẻ câu chuyện kinh doanh làm giàu của nó.
Nó tiêu đến vài chục triệu mỗi ngày cho quảng cáo. Nó có thu nhập đến nửa tỷ mỗi tháng. Và nó đốt đến cả triệu đô hàng năm... Đừng quên, nó là một cậu thanh niên mới 23 tuổi!
"Cái quái gì đang xảy ra ở đây vậy?", Tôi tự hỏi!
Nó đang tiêu số tiền mà chúng tôi vất cả kiếm cả tháng trời chỉ trong 1 ngày.
Thu nhập mỗi tháng của nó đôi khi bằng chúng tôi cóp nhặt cả chục năm...
Tôi thực sự thấy sốc...
Tôi không tin vào tai mình và bắt đầu thấy khó chịu... Tôi cảm thấy thật khó để tin. Hình như mình đến nhầm hội thảo đa cấp hay lừa đảo gì rồi...
Nhưng sự thật không phải như tôi nghĩ...
Chuyện là thế này...
Đó là một buổi hội thảo tôi tham gia cách đây hơn 3 năm. Khi đó tôi vẫn là một thằng kỹ sư cơ khí với mức lương hơn 10 triệu đồng, chỉ "đủ ăn" ở cái đất Thủ Đô này.
Vì không muốn suốt đời ở trọ... Vì không muốn sống mãi cuộc sống làm thuê nhàm chán và nghèo nàn... Vì quá chán nản sau nhiều năm bám trụ mà không ngóc đầu lên được... Tôi muốn mình phải có một cuộc sống tốt hơn.
Tôi bắt đầu tìm kiếm và tham gia các hội thảo về kinh doanh, kiếm tiền và làm giàu.
Trước đó, tôi là kẻ chúa ghét những hội thảo về chủ đề kiếm tiền hay làm giàu. Những thứ đó làm tôi liên tưởng ngay đến bọn đa cấp hoặc lừa đảo...
Tôi dị ứng với những kẻ tự xưng là "Doanh Nhân Thành Đạt", "Thầy Bà", "Diễn Giả"... Cứ nghe đến thôi là tôi đã ghét và muốn chửi đổng rồi...
Nhưng xã hội mà, luôn có người nọ người kia. Không thể phủ nhận là vẫn tồn tại rất nhiều những người giỏi thực sự. Họ kinh doanh thành công, họ kiếm tiền một cách đàng hoàng, giàu có một cách đáng chân trọng, và sẵn sàng chia sẻ lại kinh nghiệm cho người khác.
Vì thế, tôi bắt đầu thay đổi suy nghĩ và quyết định sẽ tham gia các hội thảo để học hỏi.
Những định kiến đã có trước đây, khiến tôi cực kỳ kỹ tính với việc lựa chọn các hội thảo về chủ đề kinh doanh và làm giàu.
Hầu hết vẫn là những hội thảo tào lao. Những hội thảo kiểu đa cấp biến tướng, hoặc lừa đảo thì ngửi mùi tôi đã thừa sức phát hiện ra rồi. Chỉ lừa được mấy đứa sinh viên năm nhất và mấy ông bà già chứ người đa nghi như tôi thì quá khó.
Còn một số hội thảo của những "thầy bà rởm" dựng lên để tạo phễu tôi cũng đủ kỹ tính để nhận ra. Họ làm giàu từ việc bán những khóa coaching (huấn luyện) với giá cắt cổ ở cuối hội thảo để kiếm tiền...
Những kẻ đó giàu có nhờ việc dạy bạn cách kiếm tiền, chứ thực ra họ chẳng buôn bán bất cứ thứ gì thực tế. Cũng chả khác mẹ gì bọn lừa đảo!
Dành cả tháng để tìm kiếm, soi mói gần như tất cả các hội thảo sắp diễn ra. May mắn tôi tìm được một hội thảo cực kỳ ưng ý.
Diễn giả là những cậu thanh niên rất trẻ. Toàn bộ là 9x. Tôi bất ngờ và cảm thấy cực kỳ ấn tượng.
Những cậu thanh niên với những con số khủng: Một buổi hội thảo cháy vé ở một hội trường lớn với hơn 3000 chỗ. Vé không rẻ nhưng chúng bán hết trong chưa đến một tuần.
Điều khiến tôi ngạc nhiên hơn nữa là bọn này không hề quảng cáo. Chỉ một vài bài đăng, một vài livestream trên Facebook cá nhân là vé bay ầm ầm. Năm chàng thanh niên tổ chứ một hội thảo 3000 người dễ như ăn kẹo. Khiếp thật!
Tôi đăng ký tham gia và khá nóng lòng đợi đến ngày đó.
Cuối cùng cũng tìm được...
Bạn còn nhớ đoạn này chứ...
Do chẳng may gặp đúng hôm kẹt xe dữ dội nên tôi không kịp giờ hội thảo.
Tôi chạy hộc tốc... Mồ hôi chảy đầm đìa, ướt sũng lưng áo...
"em đang có thu nhập khoảng 500 triệu mỗi tháng. Và tiêu khoảng 1 triệu đô (~23 tỷ VNĐ) mỗi năm cho quảng cáo FaceBook và Google..."
Đó là câu đầu tiên lọt vào tai tôi khi vừa bước chân vào hội trường... Khi còn đang thở dốc vì chạy...
Rất mệt, nhưng tôi nghe rõ TỪNG CHỮ MỘT, nó còn văng vẳng trong tai đến tận bây giờ...
Một cậu thanh niên sinh năm 1997, ít hơn tôi tới gần chục tuổi. Nó đang đứng trên sân khấu. Trước hàng nghìn người và dõng dạc chia sẻ câu chuyện kinh doanh làm giàu của nó.
Nó tiêu đến cả chục triệu mỗi ngày cho quảng cáo. Nó có thu nhập đến cả nửa tỷ mỗi tháng. Và nó đốt đến cả triệu đô hàng năm...
Buổi hội thảo đó có 5 thanh niên 9x. Đều là những kẻ có thu nhập và chi tiêu rất khủng so với tất cả hơn 3000 người trưởng thành đang ngồi ở dưới.
Gần như tất cả đều sốc với những con số chúng đưa ra. Mọi thứ rất rõ ràng, thực tế, và mọi con số đều được các em chứng minh thật một cách KHÔNG THỂ KHÔNG TIN.
Chúng chia sẻ rất chân thật, nhiệt tình, và tâm huyết hơn rất nhiều những thầy bà, diễn giả ngoài kia. Buổi hội thảo này tôi lượm được thực sự nhiều kiến thức.
Tôi có được những tư duy quan trọng nhất cho người mới. Tôi biết cần gì và nên tìm hiểu những kỹ năng gì để có thể kinh doanh online thành công.
Vấn đề là với một hội thảo thời lượng 3 tiếng là quá ngắn. Tôi chỉ học được một cách tổng quan về tư duy, nhưng chi tiết từng bước phải bắt đầu thế nào thì tôi không biết.
Tôi đã được chứng kiến trực tiếp con số vài trăm đơn hàng mỗi ngày. Một trong số năm thanh niên đó đã rất hào phóng. Cậu ấy cho chúng tôi xem doanh số và lợi nhuận ngay trong lúc chia sẻ trên sân khấu.
Trung bình 150 đơn hàng mỗi ngày, sau khi trừ hết các chi phí thì lợi nhuận là gần 100,000đ/đơn. Nhẩm sơ sơ thì cậu ta đút túi cỡ 15 triệu/ngày. Và khoảng chừng 450 triệu/ tháng.
Wow....
Tôi đã nhiều lần bị sốc ở buổi hội thảo đó.
Nhưng tôi hiểu đó là những thành công sau hàng ngàn giờ làm việc vất vả. Và chắc chắn là họ cũng phải trải qua không ít lần thất bại để có được công thức thành công hôm nay.
Kế hoạch đầu tiên...
Kinh doanh online là con đường tốt nhất tôi biết...
Tôi đã có những tư duy và kiến thức rất hay và mới mẻ. Tôi đã hình dung được con đường và sự kỳ diệu của kinh doanh online. Tôi biết đây thực sự là một cơ hội lớn nếu đủ quyết tâm.
Vấn đề là tôi chưa có một chút kỹ năng hay kinh nghiệm nào. Tôi sẽ phải tìm hiểu và học mọi thứ từ đầu để có thể bắt đầu bước theo con đường của những thanh niên trẻ thành công đó.
Tôi quyết định tận dụng internet để tự tìm hiểu. Có rất nhiều hướng dẫn chi tiết và miễn phí trên mạng.
Cày cuốc, nghiền ngẫm hàng trăm trang web, video khác nhau về cách viết nội dung, cách làm web, cách chạy quảng cáo... Càng đọc nhiều tôi càng loạn.
Không phải vì nó khó, mà là vì có hàng ngàn bài hướng dẫn trên mạng của hàng ngàn người khác nhau... Một số thì hời hợt, một số thì chi tiết nhưng không hiệu quả, người thì chỉ cách này, người thì bảo làm kiểu nọ.
Tôi như lạc vào bãi rác thông tin...
Loay hoay gần 3 tháng trời chẳng làm được gì ra hồn. Tôi cũng đã thử chọn sản phẩm, viết nội dung, chưa làm được website nên quyết định đưa nội dung lên Facebook, rồi tôi cũng chạy quảng cáo, chỉ có cái là đúng sai thì tôi không biết. tự học mà.
Kết quả là tôi tiêu gần 500 nghìn tiền quảng cáo Facebook mỗi ngày mà chẳng có nổi 1 đơn đặt hàng.
Sau 3 tháng rất chăm chỉ mày mò tìm hiểu và tự làm mọi thứ nhưng không có kết quả. Tôi bắt đầu thấy chán nản. Có lẽ tôi đã làm sai!
Tôi nhận ra rằng tự tìm hiểu và tự làm mọi thứ là không ổn. Để rút ngắn thời gian và công sức, tôi quyết định đánh đổi bằng tiền. Đương nhiên rồi!
Quyết định đầu tư tiền đi học là cách nhanh chóng nhất để làm chủ được từng kỹ năng và hạn chế sai lầm nhiều nhất. Và tôi quyết định đi học.
Không đơn giản vậy...
Trung bình 5 triệu đến 10 triệu cho mỗi khóa học về các kỹ năng sau: Viết content, làm website, và chạy quảng cáo...
Vèo cái tôi mất đến gần 30 triệu tiền đi học. Nhưng đổi lại, chỉ sau hơn 2 tháng miệt mài đi học tôi đã làm chủ được 3 kỹ năng quan trọng nhất.
Háo hức bắt đầu lại và rất tự tin sau khi được học hành đàng hoàng. Tôi chọn lại sản phẩm, viết lại toàn bộ content, làm một website cực đẹp và chuyên nghiệp, rồi chạy quảng cáo với đầy đủ kỹ thuật được học...
Và rồi....
500k tiền quảng cáo đổi lại 1 đơn hàng duy nhất. Tôi lỗ gần 400 ngàn. Thật nực cười!
Tôi thấy sốc và thất vọng ê chề!
Bỏ cả đống tiền đi học. Tôi thực hành mọi thứ chuẩn chỉ và kỹ càng từng chút! Kết quả thì thật thảm hại. Tôi cảm thấy như mình vừa bị lừa một vố đau. Chán nản thực sự!
Nhưng khao khát thay đổi cuộc sống khiến tôi không dừng lại.
Tôi quyết tâm thử thêm một lần nữa.
Mất tiền ngu...
Sau khi tự tìm hiểu 3 tháng trời, rồi bỏ gần 30 triệu đồng đi học các kỹ năng nhưng vẫn thất bại. Tôi quyết định tự tìm hiểu lại mọi thứ một lần nữa để xem vấn đề thực sự ở đâu.
Tôi tìm mua và đọc rất nhiều sách về cách viết nội dung bán hàng và tìm được cho mình một vài công thức hay.
Tôi tiếp tục tìm kiếm về những cách khác tốt hơn để làm website bán hàng nhanh chóng, hiệu quả. Tôi cũng phát hiện ra vài cách tốt hơn nhiều khóa học 5 triệu của tôi.
Tôi tìm hiểu kỹ hơn về bản chất của chạy quảng cáo. Suy cho cùng nó cũng chỉ là kỹ thuật cơ bản. Đây không phải vấn đề.
Tôi nghiền ngẫm gần như mọi sản phẩm có thể bán và phát hiện ra công thức chọn sản phẩm rất hay. Nó sẽ giúp tôi dễ thuyết phục khách hàng và bán được nhiều hàng.
Sau khi tập hợp lại mọi thứ. Tôi dành hết tâm huyết trong gần một tháng trời để xây dựng 10 bài bán hàng cho 10 sản phẩm khác nhau để test kết quả.
10 lần thử liên tục tôi thất bại đến 7 lần. (tức là lỗ)
Lần thứ 8 tôi bắt đầu có lãi.
Và 2 lần cuối cùng thì thực sự tôi đã lãi to...
Cảm xúc như vỡ òa. Tôi chảy nước mắt vì sung sướng!
Lần này tôi đã tìm được con đường thực sự. Tôi đã hiểu từng bước nhỏ chính xác phải làm gì. Mọi mảnh ghép đã sáng rõ. Giường như tôi đã tìm ra công thức giàu có của 5 cậu thanh niên ngày ấy.
Cuối cùng thì điều gì đến cũng phải đến...
Đó cũng chính là khoảnh khắc tôi phát hiện ra kinh doanh thực sự không hề khó như tôi đã từng nghĩ. Đó cũng là lúc tôi thực sự hiểu được bí mặt đằng sau những thanh niên trẻ 9x với vài trăm đơn hàng mỗi ngày.
Tôi phát hiện ra mọi thứ đều có công thức. Những lần tôi thất bại hoàn toàn không phải do năng lực, chỉ là tôi chưa tìm ra công thức thôi. Và một khi đã biết nó là gì, mọi chuyện thực sự dễ dàng hơn rất nhiều. Thảo nào mà những thanh niên ấy có thể dễ dàng bán vài trăm đơn mỗi ngày còn người khác thì vài đơn hàng cũng khó.
Điều bị che dấu
Những hình ảnh kiểu như thế này không còn khiến tôi thấy sốc nữa...
Suốt gần nửa năm trời tìm hiểu và đi học tôi nhận ra ngoài kia có quá nhiều "rác". Hầu hết những bài viết hướng dẫn miễn phí đều rất tào lao và chẳng giúp tôi bán được hàng. Hầu hết các thầy bà toàn dạy lý thuyết suông với cái giá cắt cổ. 30 triệu bỏ ra đi học chẳng giúp tôi kiếm nổi xu nào.
Người thì nói phải bán sản phẩm này, người lại bảo sản phẩm nọ. Kẻ thì bảo nên là website thế này, kẻ khác lại xui làm thế khác. Người thì bảo nên chạy quảng cáo Facebook, người lại bảo nên chạy Google... Chẳng một ai tổng hợp lại tất cả các bước hoàn chỉnh giúp tôi có một bức tranh hoàn thiện rõ ràng cả.
Cuối cùng thì sau rất nhiều lần thử rồi sai, sau rất nhiều khóa học mất tiền ngu mà chả mang lại gì. Tôi đã phát hiện ra ngoài kia toàn rác thông tin và những kẻ phét lác. Chẳng có ai đủ hào phóng để chỉ cho tôi công thức của họ. Và tôi đã may mắn tự tìm ra công thức cho mình.
Lời nói dối lớn
Khi tôi phát hiện ra mọi bước trong kinh doanh online đều có công thức. Và tôi tìm được một vài công thức trong những cuốn sách, một vài trong các tài liệu kỹ thuật miễn phí, và một vài ý tưởng trong các hội thảo nhỏ. Tôi áp dụng thử nhiều lần, và thành công ở những lần cuối.
Đó là khi số đơn hàng của tôi bắt đầu tăng lên nhanh chóng. Việc của tôi đơn giản chỉ là tăng tiền quảng cáo, mở rộng kênh bán hàng... Và chỉ sau vài tháng doanh số đã lên vài trăm triệu/tháng. Mọi chuyện đã dễ dàng với tôi hơn rất nhiều. Từ một thằng ăn lương 10 triệu/tháng, giờ tôi kiếm được cả trăm triệu... Thật khó tả cảm xúc ấy!
Sốc vì kiếm tiền nhanh...
Điều đặc biệt là không chỉ tôi làm được điều đó. Vợ tôi, một cô gái trẻ đang làm thuê với mức lương 6-7 triệu mỗi tháng cũng đã làm được và bỏ việc lương thấp đó.
Tôi muốn cô ấy không phải đi làm thuê nữa, tôi muốn vợ cũng có thể làm việc tự do giống như tôi. Tôi có trong tay công thức và muốn cô ấy thử. Kết quả thật tuyệt, vài chục đơn hàng mỗi ngày cũng chẳng hề khó với một cố gái chưa có chút kinh nghiệm nào như vợ tôi.
Chẳng có gì tuyệt hơn cuộc sống tự do và kiếm bất cứ số tiền nào bạn muốn...
Tôi đã không nhận ra rằng kinh doanh cũng có cả công thức. Tôi cũng không nghĩ ra lại có những cách làm đơn giản đến vậy. Chỉ cần một mình tôi với một chiếc laptop, tôi có thể kinh doanh và kiếm đến cả trăm triệu mỗi tháng.
Tôi thực sự đã tìm ra bí mật của những thanh niên trẻ giàu lên nhanh chóng. Tôi nhận ra đây chính là cách để những người làm thuê lương thấp có thể cải thiện cuộc sống. Đây chắc hẳn là con đường nhanh nhất, an toàn nhất cho những ai muốn có một cuộc sống tốt đẹp hơn, nhiều tiền hơn và quan trọng là tự do hơn.
Điều quan trọng nhất...
Và đó cũng là lý do tôi viết ra cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO", đây là một cuốn sách tôi viết lại chính xác toàn bộ những gì mình đã làm để kiếm được đến cả trăm triệu mỗi tháng nhờ kinh doanh online.
Từ những tư duy đầu tiên cần có khi mới bắt đầu, cho đến những công thức, biểu mẫu chi tiết nhất, thậm chí là cả kế hoạch hành động đến từng ngày tôi cũng đã viết ra trong cuốn cẩm nang này.
Để tổng hợp được các công thức, biểu mẫu, và cả bản kế hoạch chi tiết đến từng ngày trong cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này thực sự tôi đã phải trả giá rất nhiều:
Tôi mất gần một năm trời tham gia các hội thảo, tự nghiên cứu tìm hiểu. Tôi đã dành vài tháng trời chỉ để đọc đến vài chục đầu sách. Tôi cũng đã mất vài chục triệu tiền ngu đi học những khóa học về content, website, và quảng cáo. Tôi cũng mất không ít công sức và cả tiền bạc nữa để thử nghiệm các công thức xem cái nào thực sự hiệu quả...
Và gần một năm trời để viết ra cuốn cẩm nang hoàn chỉnh đến từng bước này. Quá trình này thực sự tiêu tốn của tôi rất nhiều thời gian và tiền bạc. Cả những chán nản, mệt mỏi muốn bỏ cuộc sau nhiều lần thất bại nữa.
Những gì tôi đã phải trả giá...
Cuốn cẩm nang này sẽ giúp bạn tiết kiệm được đến cả vài năm trời tìm hiểu. Nó giúp bạn tiết kiệm vài chục triệu tiền ngu khi phải đi học những thầy bà rởm, những kẻ làm giàu trên học phí dạy bạn chứ chả biết mẹ gì về bán hàng.
Thậm chí nó có thể sẽ giúp bạn tiết kiệm được đến cả vài trăm triệu khi muốn khởi nghiệp kinh doanh. Đừng dại mà bỏ ra số tiền lớn, vài triệu là đủ để bạn bắt đầu rồi, tin tôi đi!
Tôi đã từng mất cả năm trời để tìm ra công thức và bán được hàng. Nhưng nếu có trong tay cuốn cẩm nang này bạn chỉ cần vài tháng là đủ. Việc của bạn chỉ là đọc và thực hành theo từng bước!
Tôi muốn có một cuốn!
Cuốn cẩm nang giúp bạn điều gì?
Bạn được hướng dẫn từ A tới Z. Bắt đầu từ tư duy về kinh doanh và kinh doanh online cho người mới, nhờ vậy mà bạn khỏi phải vật lộn trong đống rác thông tin trên mạng chả mang lại lợi lộc gì.
Bạn có được tấm bản đồ rõ ràng về từng kỹ năng phải có, tôi cũng chỉ luôn cho bạn cách để làm chủ những kỹ năng đó nhanh nhất. Nhờ vậy mà bạn chẳng cần phải lang thang tìm hiểu, chắp vá khắp nơi mà nguy cơ lại mang về một đống rác như tôi đã từng.
Bạn cũng có luôn công thức chính xác cho từng bước cần làm. Nhờ vậy mà bạn chẳng cần phải bỏ tiền ra đi học bất cứ khóa học kỹ năng nào nữa cả. Chỉ cần đọc kỹ công thức, và thực hành kiên trì là đủ.
Thậm chí bạn có sẵn luôn cả một bản kế hoạch chi tiết đến từng ngày. Tôi đã làm sẵn cho bạn một bản kế hoạch chi tiết đến từng đầu việc phải làm để có thể ra được đơn hàng nhanh nhất. Chẳng khác nào cơm bưng tận miệng, việc còn lại chỉ là há mồm ra ăn thôi.
Đừng quên...
Tôi là một thằng kỹ sư thuần kỹ thuật, chẳng biết tí mẹ gì về kinh doanh mà cũng có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng chỉ với một chiếc laptop.
Vợ tôi cũng đã kiếm được vài chục triệu mỗi tháng chỉ sau đúng một tháng áp dụng theo công thức trong cuốn cẩm nang.
Hai đồng nghiệp cũ từng chơi thân với tôi cũng đã tự tin bỏ việc chỉ sau vài tháng.
Một vài người em tôi yêu quý mới tốt nghiệp đại học cũng đã không cần đi xin việc nhờ cuốn cẩm nang này...
Không phải khoe khoang nhưng tôi thực sự tự hào và thấy sung sướng vì thứ mình tạo ra thực sự có hiệu quả giúp đỡ mọi người. Đương nhiên là chỉ đọc mà không kiên trì làm thì chỉ có ăn cám!
Tôi muốn hỏi bạn một câu...
Bạn muốn có trong tay cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này chứ?
Với chi phí chỉ bằng một bữa nhậu bình dân, bạn có thể có được công thức giúp tôi đang kiếm cả trăm triệu mỗi tháng.
Ngay lúc này, mặc dù tôi không thể trình bày với bạn hết tất cả những lợi ích của cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này, nhưng tôi vẫn muốn giới thiệu một vài điều bạn sẽ được trải nghiệm khi có trong tay cuốn cẩm nang.
Trong đó có những gì?
Cuốn cẩm nang gồm 2 phần và 8 chương:
Phần 1 sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề dưới góc độ tư duy:
Bạn sẽ biết tại sao bất cứ ai cũng nên, thậm chí là phải kinh doanh càng sớm càng tốt. Bạn sẽ biết được lý do tại sao chỉ với một chiếc laptop và vài triệu đồng mà nhiều người có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng nhờ kinh doanh online. Và ở Phần 1 này tôi cũng sẽ chỉ cho bạn thấy mô hình kinh doanh dễ dàng và an toàn nhất để bắt đầu.
Phần 2 của cuốn cẩm nang sẽ là phần hành động:
Đây sẽ là nơi tôi viết ra toàn bộ quá trình, các công thức, biểu mẫu, và kế hoạch hành động chi tiết đến từng ngày cho bạn. Bạn sẽ biết chính xác cần phải hoàn thiện kỹ năng gì để có thể kinh doanh online, bạn sẽ biết từng bước cách làm thế nào để làm chủ những kỹ năng ấy mà không cần phải bỏ tiền đi học.
Sau khi làm chủ được các kỹ năng cần thiết như kỹ năng chọn sản phẩm dễ bán, kỹ năng viết content khiến khách hàng không thể từ chối, kỹ năng làm website trong 1 giờ, kỹ năng chạy quảng cáo... Thứ tiếp theo bạn có là toàn bộ công thức, hướng dẫn chi tiết để có thể bắt tay vào hành động ngay.
Mục tiêu của tôi là bạn có thể ngay lập tức bắt tay vào thực hành kinh doanh online ngay sau khi đọc xong cuốn cẩm nang này. Việc còn lại chỉ là bạn có chịu làm hay không thôi. Mọi thứ đã được kiểm chứng!
Không chỉ có thế, ngoài cuốn cẩm nang tôi còn tặng kèm bạn một bài bán hàng mẫu đã mang về doanh số 300 triệu mỗi tháng đều đặn trong 2 năm trời. Đây sẽ là một ví dụ điển hình giúp bạn tham khảo áp dụng dễ dàng, không lý thuyết suông.
Ngoài ra tôi cũng sẽ tặng kèm bạn một bộ biểu mẫu thực hành từ phần nghiên cứu sản phẩm, nghiên cứu khách hàng và từng bước viết nội dung như thế nào cho chuẩn xác theo công thức nhất. Thứ này sẽ giúp bạn chỉ việc đặt bút vào viết theo trình tự là có được một bài bán hàng tuyệt vời mà không phải nghĩ nhiều.
Tôi muốn có cuốn cẩm nang và bộ quà tặng!
Theo bạn thì cuốn cẩm nang và bộ quà tặng kèm này đáng giá bao nhiêu?
Nó chứa hết những kỹ năng mà bạn phải bỏ đến vài chục triệu đồng cho những khóa học. Mà đôi khi mang về toàn rác.
Nó chứa công thức chính xác giúp tôi, vợ tôi, đồng nghiệp, và bạn bè tôi dễ dàng kiếm vài chục, thậm chí là vài trăm triệu mỗi tháng.
Nó còn chứa cả một bài bán hàng mẫu, biểu mẫu thực hành, thứ giúp tôi tạo ra doanh số 300 triệu/ tháng kéo dài đến cả 2 năm trời.
Vậy bạn sẵn sàng trả bao nhiều để sở hữu nó?
Hãy thật lòng nhé!
Đương nhiên tôi sẽ không bán nó với cá giá cắt cổ vài chục hay vài trăm triệu đồng cho bạn. Tôi chẳng phải diễn giả hay thầy bà gì to tát. Tôi cũng đếch phải "Doanh Nhân Thành Đạt" gì cả.
Bạn có muốn tìm hiểu về tôi trên mạng thì cũng chả có thông tin mẹ gì đâu. Cách đây vài năm tôi cũng chỉ là thằng làm thuê lương thấp chỉ đủ ăn. Giờ thì có được cuộc sống đàng hoàng hơn nhiều nhờ kinh doanh online.
Nên cuốn cẩm nang tôi bán cho bạn với cái giá khá bèo... Để bất cứ ai thực sự khao khát kinh doanh làm giàu đều có thể mua được:
Một bài bán hàng mẫu mang về doanh số 300tr trong 2 năm
Một bộ biểu mẫu thực hành chi tiết.
Công cụ cầm tay chỉ việc, nó cho bạn mọi công thức, biểu mẫu, và cả kế hoạch chi tiết đến từng ngày giúp bạn có thể ngay lập tức bắt tay vào hành động khi đọc xong.
Đây là một trong những bài bán hàng đáng giá nhất tôi từng viết ra. Chẳng có bất cứ ông thầy nào ngoài kia dám tặng bạn thứ này.
Thứ này giúp bạn cứ thế thực hành theo đúng quy trình từng bước mà không sợ làm sai. Nó là cánh tay phải đắc lực giúp bạn thực hành theo kế hoạch được viết trong cuốn cẩm nang.
Bạn sẽ được tặng thêm...
OK! Gửi ngay cho tôi cuốn cẩm nang và bộ quà tặng...
Đó là giá của cuốn cẩm nang
Bí Mật Cổng Tự Do
Bạn nghĩ sao...
Nếu cuốn cẩm nang giúp bạn ngay lập tức xây dựng được một công việc kinh doanh online gọn gàng chỉ với một chiếc laptop và dễ dàng kiếm vài chục triệu chỉ sau vài tháng thì nó đáng giá chứ?
Nếu cuốn cẩm nang cùng bộ quà tặng kèm này cho bạn cơ hội bỏ việc lương thấp, thoát khỏi sếp, và kiếm về thu nhập gấp nhiều lần khi còn làm thuê thì nó đáng để mua chứ?
Và nếu nó giúp bạn có được cuộc sống tự do và giàu có hơn chỉ với cái giá không bằng một bữa nhậu hay một bộ quần áo thì liệu bạn có bỏ qua cơ hội?
Tôi sẽ nhận mọi rủi ro về phía mình để dành cho bạn sự bảo đảm: Hãy gửi trả lại tôi cuốn cẩm nang nếu bạn đọc nó, thực hành đúng theo chỉ dẫn mà không kiếm được tiền. Tôi sẽ hoàn lại tiền cho bạn mà không hỏi thêm bất cứ câu hỏi nào.
Tôi dám cá là chuyện đó không thể xảy ra, nhưng tôi vẫn muốn cho bạn một lời đảm bảo vì tôi tự tin và biết chắc rằng cuốn cẩm nang sẽ không thể nào làm bạn thất vọng. Trừ khi bạn chỉ đọc mà chẳng chịu làm gì.
Đảm bảo
YES! Tôi muốn có cuốn cẩm nang và bộ quà tặng
Cơ hội...
nếu đặt mua ngay hôm nay bạn sẽ có được cuốn cẩm nang và bộ quà tặng kèm giá trị là "Bài bán hàng mẫu" và "Bộ biểu mẫu thực hành".
Quà tặng này thực sự rất giá trị nên tôi không thể tặng nó cho tất cả mọi người. Tôi chỉ còn chừng 20 bộ trong ngày hôm nay cho những người may mắn.
Hãy hình dung cuộc sống của bạn sẽ thay đổi thế nào nếu không phải làm thuê cho bất cứ ai mà vẫn kiếm được vài chục đến cả vài trăm triệu mỗi tháng?
Điều đáng nói là kể từ khi đặt cuốn sách xuống bạn có thể bắt đầu ngay và kiếm được tiền chỉ sau 1 đến 2 tháng thực hành.
Thời gian khuyến mại quà tặng kèm còn lại:
Tôi muốn đặt mua cuốn cẩm nang
"Bí Mật Cổng Tự Do"
Chú ý:
Với những ai đã đăng ký đặt mua cuốn cẩm nang, các bạn sẽ tự động được chuyển đến nhóm kín do tôi tạo ra. Nơi mà tôi sẽ chia sẻ thêm rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm về việc làm chủ công việc kinh doanh online của mình. Và đương nhiên tất cả những thắc mắc phát sinh cũng sẽ được giải đáp trong nhóm kín này.
Tái bút: Đặt mua nó bây giờ hoặc không bao giờ...
Tôi và bạn đều thừa hiểu rằng, trong số hàng ngàn người đọc bài viết này của tôi sẽ luôn có một tỷ lệ cố định đặt mua ngay cuốn cẩm nang này.
Dù bạn có nằm trong số những người hành động đó hay không thì cũng chẳng ảnh hưởng gì tới cuộc sống của tôi hết. Luôn có những người đặt mua sách của tôi mỗi ngày!
Những kẻ hành động sẽ tiến lên nhanh chóng. Không hành động đồng nghĩa với việc chẳng có gì thay đổi cả. Họ tiến lên, cũng có nghĩa bạn tự động sẽ bị tụt lại phía sau rồi.
Tôi tin bạn đủ thông minh để hiểu rằng đây là một cơ hội. Nếu làm nó, bạn có thể sẽ giàu có và tự do hơn. Còn không thì cuộc sống vẫn vậy. Làm thuê lương thấp đến già và nhận vài đồng lương hưu đủ ăn.
Cuộc sống mà. Lựa chọn là của bạn!
2 triệu là đủ để bắt đầu để kiếm vài chục triệu mỗi tháng chỉ sau 1 tháng, ngay cả khi bạn chưa có chút kinh nghiệm nào...
Nghe có vẻ khó tin?
Đọc hết bài viết này bạn sẽ phải tin sái cổ...
Cảnh báo: Bài viết rất dài, nhưng nó cực kỳ đáng để bạn bỏ chút thời gian đọc từng chữ. Đây không phải bài viết dành cho những người hời hợt chỉ muốn đọc lướt! Đừng nhảy cóc, hãy đọc lần lượt và bạn sẽ có được thứ bạn muốn.
Tại sao chỉ với 1 chiếc laptop và vài triệu đồng, nhiều thanh niên 9x có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng?
Bạn đã từng đôi lần thấy mệt mỏi, chán ghét công việc làm thuê lương thấp và muốn được tự làm chủ công việc của mình?
Bạn đã từng nghĩ: "cứ làm thuê lương thấp mãi thế này thì không ổn". "Phi thương bất phú, mình phải buôn bán gì đó nếu muốn cuộc sống khấm khá hơn"?
Có thể bạn đã từng muốn kinh doanh nhưng lại sợ!
Sợ khó... Sợ khổ... Sợ mất tiền???? Rồi lại tịt ngỏm ý định kinh doanh và tiếp tục làm thuê an phận...
Hoặc bạn đã thử kinh doanh một vài lần nhưng thất bại. Bạn tự kết luận mình không hợp, mình không kinh doanh được?
Bạn thích được tự chủ công việc của mình:
Có thể làm việc bất cứ lúc nào, ở bất cứ đâu bạn muốn, trên giường ngủ lúc sáng sớm, ở một quán cà phê view đẹp, hoặc kể cả ngoài bờ biển hay trong một khu nghỉ dưỡng tuyệt đẹp với chiếc macbook xách tay siêu mỏng...
Hỏi thật nhé, có phải...
Hãy cứ thẳng thắn thừa nhận...
Có thể đây không phải lần đầu tiên bạn tìm cách kiếm thêm tiền ngoài đồng lương ít ỏi. Bạn muốn có cơ hội giàu có hơn, tự do hơn hiện tại?
Có thể bạn mới chỉ nghĩ tới việc kinh doanh mà chưa tìm hiểu... Có thể bạn đã tìm hiểu nhưng chưa dám làm... Cũng có thể bạn đã thử buôn bán vài lần nhưng thất bại, hoặc kiếm được rất ít tiền.
Tôi muốn bạn hiểu rằng lỗi hoàn toàn không phải do bạn! Chỉ đơn giản rằng bạn chưa tìm đến đúng chỗ.
Nơi chỉ cho bạn cách nào đó thật sự an toàn, nhưng đừng quá khó. Vì bạn chưa có kinh nghiệm gì. Quan trọng hơn là cách đó phải được kiểm chứng và đáng tin để bạn yên tâm làm theo...
Khẳng định với bạn là có cách...
Chắc chắn có phương pháp vừa an toàn, vừa không quá khó, thậm chí chỉ tốn vài triệu để bắt đầu...
Vậy tại sao bạn chưa kiếm được nhiều tiền?
May mắn cho bạn! Vì có duyên tìm được bài viết này của tôi...
Không phải kẻ khoe khoang hay kiêu ngạo gì...
Nhưng nếu nghiêm túc đọc hết bài viết này, bạn sẽ biết cách: làm thế nào để có thể tự tạo được cho mình một công việc kinh doanh có thế kiếm về vài chục, thậm chí vài trăm triệu đồng mỗi tháng, ngay cả khi bạn chỉ bắt đầu với vài triệu trong tay, kể cả bạn chưa từng biết đến kinh doanh là gì...
Và tôi cũng sẽ chỉ luôn cho bạn một công cụ cầm tay chỉ việc. Thứ giúp bạn có thể bắt tay vào làm ngay nếu muốn.
Nghe phét lác như đa cấp ấy nhỉ...
Tin hay không là việc của bạn... Luôn chỉ có vài % thực sự hành động. Đó là quy luật rồi.
Tôi chúa ghét những bài viết chung chung kiểu đọc thì hay nhưng không giúp được người ta hành động...
Nếu thực sự nghiêm túc thì đây chắc chắn là bài viết đáng để đọc nhất. Hãy đọc cho hết. Đừng nhảy cóc... Vì mọi câu từ tôi viết ra đây đều có lý của tôi, và chắc chắn nó có lợi cho bạn....
Bạn khá may đấy...
Đôi khi một chiếc máy tính là đủ để bắt đầu kinh doanh...
Làm quen chút nhé!
Tôi là Mạnh... Cách đây vài năm tôi cũng giống bạn, phải làm thuê với mức lương chỉ đủ sống.
Tôi đã từng rất nhiều lần nghĩ đến chuyện sẽ kinh doanh nhưng lại không dám thử... Tôi khao khát cuộc sống giàu có, tự do hơn nhưng tôi lại sợ... Sợ rủi ro, sợ không đủ khả năng, sợ không có kinh nghiệm, sợ mất tiền, sợ gia đình phản đối, sợ khó, sợ khổ...
Những nỗi sợ ấy khiến tôi chần chừ mãi không dám hành động...
Và rồi...
Tôi chạy hộc tốc... Mồ hôi chảy đầm đìa, ướt sũng lưng áo... Chỉ để kịp giờ một buổi hội thảo đặc biệt cách đây vài năm... (Buổi hội thảo ấy đã thay đổi cuộc đời tôi một cách chóng mặt)
"em đang có thu nhập khoảng 500 triệu mỗi tháng. Và tiêu khoảng 1 triệu đô (~23 tỷ VNĐ) mỗi năm cho quảng cáo FaceBook và Google..."
Đó là câu đầu tiên lọt vào tai tôi khi vừa bước chân vào hội trường... Khi vẫn còn đang thở dốc vì chạy...
Rất mệt, nhưng tôi nghe rõ TỪNG CHỮ MỘT, nó còn văng vẳng trong tai tôi đến tận bây giờ...
Một cậu thanh niên sinh năm 1997, ít hơn tôi tới gần chục tuổi. Nó đang đứng trên sân khấu. Trước hàng nghìn người và dõng dạc chia sẻ câu chuyện kinh doanh làm giàu của nó.
Nó tiêu đến vài chục triệu mỗi ngày cho quảng cáo. Nó có thu nhập đến nửa tỷ mỗi tháng. Và nó đốt đến cả triệu đô hàng năm... Đừng quên, nó là một cậu thanh niên mới 23 tuổi!
"Cái quái gì đang xảy ra ở đây vậy?", Tôi tự hỏi!
Nó đang tiêu số tiền mà chúng tôi vất cả kiếm cả tháng trời chỉ trong 1 ngày.
Thu nhập mỗi tháng của nó đôi khi bằng chúng tôi cóp nhặt cả chục năm...
Tôi thực sự thấy sốc...
Tôi không tin vào tai mình và bắt đầu thấy khó chịu... Tôi cảm thấy thật khó để tin. Hình như mình đến nhầm hội thảo đa cấp hay lừa đảo gì rồi...
Nhưng sự thật không phải như tôi nghĩ...
Chuyện là thế này...
Đó là một buổi hội thảo tôi tham gia cách đây hơn 3 năm. Khi đó tôi vẫn là một thằng kỹ sư cơ khí với mức lương hơn 10 triệu đồng, chỉ "đủ ăn" ở cái đất Thủ Đô này.
Vì không muốn suốt đời ở trọ... Vì không muốn sống mãi cuộc sống làm thuê nhàm chán và nghèo nàn... Vì quá chán nản sau nhiều năm bám trụ mà không ngóc đầu lên được... Tôi muốn mình phải có một cuộc sống tốt hơn.
Tôi bắt đầu tìm kiếm và tham gia các hội thảo về kinh doanh, kiếm tiền và làm giàu.
Trước đó, tôi là kẻ chúa ghét những hội thảo về chủ đề kiếm tiền hay làm giàu. Những thứ đó làm tôi liên tưởng ngay đến bọn đa cấp hoặc lừa đảo...
Tôi dị ứng với những kẻ tự xưng là "Doanh Nhân Thành Đạt", "Thầy Bà", "Diễn Giả"... Cứ nghe đến thôi là tôi đã ghét và muốn chửi đổng rồi...
Nhưng xã hội mà, luôn có người nọ người kia. Không thể phủ nhận là vẫn tồn tại rất nhiều những người giỏi thực sự. Họ kinh doanh thành công, họ kiếm tiền một cách đàng hoàng, giàu có một cách đáng chân trọng, và sẵn sàng chia sẻ lại kinh nghiệm cho người khác.
Vì thế, tôi bắt đầu thay đổi suy nghĩ và quyết định sẽ tham gia các hội thảo để học hỏi.
Những định kiến đã có trước đây, khiến tôi cực kỳ kỹ tính với việc lựa chọn các hội thảo về chủ đề kinh doanh và làm giàu.
Hầu hết vẫn là những hội thảo tào lao. Những hội thảo kiểu đa cấp biến tướng, hoặc lừa đảo thì ngửi mùi tôi đã thừa sức phát hiện ra rồi. Chỉ lừa được mấy đứa sinh viên năm nhất và mấy ông bà già chứ người đa nghi như tôi thì quá khó.
Còn một số hội thảo của những "thầy bà rởm" dựng lên để tạo phễu tôi cũng đủ kỹ tính để nhận ra. Họ làm giàu từ việc bán những khóa coaching (huấn luyện) với giá cắt cổ ở cuối hội thảo để kiếm tiền...
Những kẻ đó giàu có nhờ việc dạy bạn cách kiếm tiền, chứ thực ra họ chẳng buôn bán bất cứ thứ gì thực tế. Cũng chả khác mẹ gì bọn lừa đảo!
Dành cả tháng để tìm kiếm, soi mói gần như tất cả các hội thảo sắp diễn ra. May mắn tôi tìm được một hội thảo cực kỳ ưng ý.
Diễn giả là những cậu thanh niên rất trẻ. Toàn bộ là 9x. Tôi bất ngờ và cảm thấy cực kỳ ấn tượng.
Những cậu thanh niên với những con số khủng: Một buổi hội thảo cháy vé ở một hội trường lớn với hơn 3000 chỗ. Vé không rẻ nhưng chúng bán hết trong chưa đến một tuần.
Điều khiến tôi ngạc nhiên hơn nữa là bọn này không hề quảng cáo. Chỉ một vài bài đăng, một vài livestream trên Facebook cá nhân là vé bay ầm ầm. Năm chàng thanh niên tổ chứ một hội thảo 3000 người dễ như ăn kẹo. Khiếp thật!
Tôi đăng ký tham gia và khá nóng lòng đợi đến ngày đó.
Cuối cùng cũng tìm được...
Bạn còn nhớ đoạn này chứ...
Do chẳng may gặp đúng hôm kẹt xe dữ dội nên tôi không kịp giờ hội thảo.
Tôi chạy hộc tốc... Mồ hôi chảy đầm đìa, ướt sũng lưng áo...
"em đang có thu nhập khoảng 500 triệu mỗi tháng. Và tiêu khoảng 1 triệu đô (~23 tỷ VNĐ) mỗi năm cho quảng cáo FaceBook và Google..."
Đó là câu đầu tiên lọt vào tai tôi khi vừa bước chân vào hội trường... Khi còn đang thở dốc vì chạy...
Rất mệt, nhưng tôi nghe rõ TỪNG CHỮ MỘT, nó còn văng vẳng trong tai đến tận bây giờ...
Một cậu thanh niên sinh năm 1997, ít hơn tôi tới gần chục tuổi. Nó đang đứng trên sân khấu. Trước hàng nghìn người và dõng dạc chia sẻ câu chuyện kinh doanh làm giàu của nó.
Nó tiêu đến cả chục triệu mỗi ngày cho quảng cáo. Nó có thu nhập đến cả nửa tỷ mỗi tháng. Và nó đốt đến cả triệu đô hàng năm...
Buổi hội thảo đó có 5 thanh niên 9x. Đều là những kẻ có thu nhập và chi tiêu rất khủng so với tất cả hơn 3000 người trưởng thành đang ngồi ở dưới.
Gần như tất cả đều sốc với những con số chúng đưa ra. Mọi thứ rất rõ ràng, thực tế, và mọi con số đều được các em chứng minh thật một cách KHÔNG THỂ KHÔNG TIN.
Chúng chia sẻ rất chân thật, nhiệt tình, và tâm huyết hơn rất nhiều những thầy bà, diễn giả ngoài kia. Buổi hội thảo này tôi lượm được thực sự nhiều kiến thức.
Tôi có được những tư duy quan trọng nhất cho người mới. Tôi biết cần gì và nên tìm hiểu những kỹ năng gì để có thể kinh doanh online thành công.
Vấn đề là với một hội thảo thời lượng 3 tiếng là quá ngắn. Tôi chỉ học được một cách tổng quan về tư duy, nhưng chi tiết từng bước phải bắt đầu thế nào thì tôi không biết.
Tôi đã được chứng kiến trực tiếp con số vài trăm đơn hàng mỗi ngày. Một trong số năm thanh niên đó đã rất hào phóng. Cậu ấy cho chúng tôi xem doanh số và lợi nhuận ngay trong lúc chia sẻ trên sân khấu.
Trung bình 150 đơn hàng mỗi ngày, sau khi trừ hết các chi phí thì lợi nhuận là gần 100,000đ/đơn. Nhẩm sơ sơ thì cậu ta đút túi cỡ 15 triệu/ngày. Và khoảng chừng 450 triệu/ tháng.
Wow....
Tôi đã nhiều lần bị sốc ở buổi hội thảo đó.
Nhưng tôi hiểu đó là những thành công sau hàng ngàn giờ làm việc vất vả. Và chắc chắn là họ cũng phải trải qua không ít lần thất bại để có được công thức thành công hôm nay.
Kế hoạch đầu tiên...
Kinh doanh online là con đường tốt nhất tôi biết...
Tôi đã có những tư duy và kiến thức rất hay và mới mẻ. Tôi đã hình dung được con đường và sự kỳ diệu của kinh doanh online. Tôi biết đây thực sự là một cơ hội lớn nếu đủ quyết tâm.
Vấn đề là tôi chưa có một chút kỹ năng hay kinh nghiệm nào. Tôi sẽ phải tìm hiểu và học mọi thứ từ đầu để có thể bắt đầu bước theo con đường của những thanh niên trẻ thành công đó.
Tôi quyết định tận dụng internet để tự tìm hiểu. Có rất nhiều hướng dẫn chi tiết và miễn phí trên mạng.
Cày cuốc, nghiền ngẫm hàng trăm trang web, video khác nhau về cách viết nội dung, cách làm web, cách chạy quảng cáo... Càng đọc nhiều tôi càng loạn.
Không phải vì nó khó, mà là vì có hàng ngàn bài hướng dẫn trên mạng của hàng ngàn người khác nhau... Một số thì hời hợt, một số thì chi tiết nhưng không hiệu quả, người thì chỉ cách này, người thì bảo làm kiểu nọ.
Tôi như lạc vào bãi rác thông tin...
Loay hoay gần 3 tháng trời chẳng làm được gì ra hồn. Tôi cũng đã thử chọn sản phẩm, viết nội dung, chưa làm được website nên quyết định đưa nội dung lên Facebook, rồi tôi cũng chạy quảng cáo, chỉ có cái là đúng sai thì tôi không biết. tự học mà.
Kết quả là tôi tiêu gần 500 nghìn tiền quảng cáo Facebook mỗi ngày mà chẳng có nổi 1 đơn đặt hàng.
Sau 3 tháng rất chăm chỉ mày mò tìm hiểu và tự làm mọi thứ nhưng không có kết quả. Tôi bắt đầu thấy chán nản. Có lẽ tôi đã làm sai!
Tôi nhận ra rằng tự tìm hiểu và tự làm mọi thứ là không ổn. Để rút ngắn thời gian và công sức, tôi quyết định đánh đổi bằng tiền. Đương nhiên rồi!
Quyết định đầu tư tiền đi học là cách nhanh chóng nhất để làm chủ được từng kỹ năng và hạn chế sai lầm nhiều nhất. Và tôi quyết định đi học.
Không đơn giản vậy...
Trung bình 5 triệu đến 10 triệu cho mỗi khóa học về các kỹ năng sau: Viết content, làm website, và chạy quảng cáo...
Vèo cái tôi mất đến gần 30 triệu tiền đi học. Nhưng đổi lại, chỉ sau hơn 2 tháng miệt mài đi học tôi đã làm chủ được 3 kỹ năng quan trọng nhất.
Háo hức bắt đầu lại và rất tự tin sau khi được học hành đàng hoàng. Tôi chọn lại sản phẩm, viết lại toàn bộ content, làm một website cực đẹp và chuyên nghiệp, rồi chạy quảng cáo với đầy đủ kỹ thuật được học...
Và rồi....
500k tiền quảng cáo đổi lại 1 đơn hàng duy nhất. Tôi lỗ gần 400 ngàn. Thật nực cười!
Tôi thấy sốc và thất vọng ê chề!
Bỏ cả đống tiền đi học. Tôi thực hành mọi thứ chuẩn chỉ và kỹ càng từng chút! Kết quả thì thật thảm hại. Tôi cảm thấy như mình vừa bị lừa một vố đau. Chán nản thực sự!
Nhưng khao khát thay đổi cuộc sống khiến tôi không dừng lại.
Tôi quyết tâm thử thêm một lần nữa.
Mất tiền ngu...
Sau khi tự tìm hiểu 3 tháng trời, rồi bỏ gần 30 triệu đồng đi học các kỹ năng nhưng vẫn thất bại. Tôi quyết định tự tìm hiểu lại mọi thứ một lần nữa để xem vấn đề thực sự ở đâu.
Tôi tìm mua và đọc rất nhiều sách về cách viết nội dung bán hàng và tìm được cho mình một vài công thức hay.
Tôi tiếp tục tìm kiếm về những cách khác tốt hơn để làm website bán hàng nhanh chóng, hiệu quả. Tôi cũng phát hiện ra vài cách tốt hơn nhiều khóa học 5 triệu của tôi.
Tôi tìm hiểu kỹ hơn về bản chất của chạy quảng cáo. Suy cho cùng nó cũng chỉ là kỹ thuật cơ bản. Đây không phải vấn đề.
Tôi nghiền ngẫm gần như mọi sản phẩm có thể bán và phát hiện ra công thức chọn sản phẩm rất hay. Nó sẽ giúp tôi dễ thuyết phục khách hàng và bán được nhiều hàng.
Sau khi tập hợp lại mọi thứ. Tôi dành hết tâm huyết trong gần một tháng trời để xây dựng 10 bài bán hàng cho 10 sản phẩm khác nhau để test kết quả.
10 lần thử liên tục tôi thất bại đến 7 lần. (tức là lỗ)
Lần thứ 8 tôi bắt đầu có lãi.
Và 2 lần cuối cùng thì thực sự tôi đã lãi to...
Cảm xúc như vỡ òa. Tôi chảy nước mắt vì sung sướng!
Lần này tôi đã tìm được con đường thực sự. Tôi đã hiểu từng bước nhỏ chính xác phải làm gì. Mọi mảnh ghép đã sáng rõ. Giường như tôi đã tìm ra công thức giàu có của 5 cậu thanh niên ngày ấy.
Cuối cùng thì điều gì đến cũng phải đến...
Đó cũng chính là khoảnh khắc tôi phát hiện ra kinh doanh thực sự không hề khó như tôi đã từng nghĩ. Đó cũng là lúc tôi thực sự hiểu được bí mặt đằng sau những thanh niên trẻ 9x với vài trăm đơn hàng mỗi ngày.
Tôi phát hiện ra mọi thứ đều có công thức. Những lần tôi thất bại hoàn toàn không phải do năng lực, chỉ là tôi chưa tìm ra công thức thôi. Và một khi đã biết nó là gì, mọi chuyện thực sự dễ dàng hơn rất nhiều. Thảo nào mà những thanh niên ấy có thể dễ dàng bán vài trăm đơn mỗi ngày còn người khác thì vài đơn hàng cũng khó.
Điều bị che dấu
Những hình ảnh kiểu như thế này không còn khiến tôi thấy sốc nữa...
Suốt gần nửa năm trời tìm hiểu và đi học tôi nhận ra ngoài kia có quá nhiều "rác". Hầu hết những bài viết hướng dẫn miễn phí đều rất tào lao và chẳng giúp tôi bán được hàng. Hầu hết các thầy bà toàn dạy lý thuyết suông với cái giá cắt cổ. 30 triệu bỏ ra đi học chẳng giúp tôi kiếm nổi xu nào.
Người thì nói phải bán sản phẩm này, người lại bảo sản phẩm nọ. Kẻ thì bảo nên là website thế này, kẻ khác lại xui làm thế khác. Người thì bảo nên chạy quảng cáo Facebook, người lại bảo nên chạy Google... Chẳng một ai tổng hợp lại tất cả các bước hoàn chỉnh giúp tôi có một bức tranh hoàn thiện rõ ràng cả.
Cuối cùng thì sau rất nhiều lần thử rồi sai, sau rất nhiều khóa học mất tiền ngu mà chả mang lại gì. Tôi đã phát hiện ra ngoài kia toàn rác thông tin và những kẻ phét lác. Chẳng có ai đủ hào phóng để chỉ cho tôi công thức của họ. Và tôi đã may mắn tự tìm ra công thức cho mình.
Lời nói dối lớn
Khi tôi phát hiện ra mọi bước trong kinh doanh online đều có công thức. Và tôi tìm được một vài công thức trong những cuốn sách, một vài trong các tài liệu kỹ thuật miễn phí, và một vài ý tưởng trong các hội thảo nhỏ. Tôi áp dụng thử nhiều lần, và thành công ở những lần cuối.
Đó là khi số đơn hàng của tôi bắt đầu tăng lên nhanh chóng. Việc của tôi đơn giản chỉ là tăng tiền quảng cáo, mở rộng kênh bán hàng... Và chỉ sau vài tháng doanh số đã lên vài trăm triệu/tháng. Mọi chuyện đã dễ dàng với tôi hơn rất nhiều. Từ một thằng ăn lương 10 triệu/tháng, giờ tôi kiếm được cả trăm triệu... Thật khó tả cảm xúc ấy!
Sốc vì kiếm tiền nhanh...
Điều đặc biệt là không chỉ tôi làm được điều đó. Vợ tôi, một cô gái trẻ đang làm thuê với mức lương 6-7 triệu mỗi tháng cũng đã làm được và bỏ việc lương thấp đó.
Tôi muốn cô ấy không phải đi làm thuê nữa, tôi muốn vợ cũng có thể làm việc tự do giống như tôi. Tôi có trong tay công thức và muốn cô ấy thử. Kết quả thật tuyệt, vài chục đơn hàng mỗi ngày cũng chẳng hề khó với một cố gái chưa có chút kinh nghiệm nào như vợ tôi.
Chẳng có gì tuyệt hơn cuộc sống tự do và kiếm bất cứ số tiền nào bạn muốn...
Tôi đã không nhận ra rằng kinh doanh cũng có cả công thức. Tôi cũng không nghĩ ra lại có những cách làm đơn giản đến vậy. Chỉ cần một mình tôi với một chiếc laptop, tôi có thể kinh doanh và kiếm đến cả trăm triệu mỗi tháng.
Tôi thực sự đã tìm ra bí mật của những thanh niên trẻ giàu lên nhanh chóng. Tôi nhận ra đây chính là cách để những người làm thuê lương thấp có thể cải thiện cuộc sống. Đây chắc hẳn là con đường nhanh nhất, an toàn nhất cho những ai muốn có một cuộc sống tốt đẹp hơn, nhiều tiền hơn và quan trọng là tự do hơn.
Điều quan trọng nhất...
Và đó cũng là lý do tôi viết ra cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO", đây là một cuốn sách tôi viết lại chính xác toàn bộ những gì mình đã làm để kiếm được đến cả trăm triệu mỗi tháng nhờ kinh doanh online.
Từ những tư duy đầu tiên cần có khi mới bắt đầu, cho đến những công thức, biểu mẫu chi tiết nhất, thậm chí là cả kế hoạch hành động đến từng ngày tôi cũng đã viết ra trong cuốn cẩm nang này.
Để tổng hợp được các công thức, biểu mẫu, và cả bản kế hoạch chi tiết đến từng ngày trong cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này thực sự tôi đã phải trả giá rất nhiều:
Tôi mất gần một năm trời tham gia các hội thảo, tự nghiên cứu tìm hiểu. Tôi đã dành vài tháng trời chỉ để đọc đến vài chục đầu sách. Tôi cũng đã mất vài chục triệu tiền ngu đi học những khóa học về content, website, và quảng cáo. Tôi cũng mất không ít công sức và cả tiền bạc nữa để thử nghiệm các công thức xem cái nào thực sự hiệu quả...
Và gần một năm trời để viết ra cuốn cẩm nang hoàn chỉnh đến từng bước này. Quá trình này thực sự tiêu tốn của tôi rất nhiều thời gian và tiền bạc. Cả những chán nản, mệt mỏi muốn bỏ cuộc sau nhiều lần thất bại nữa.
Những gì tôi đã phải trả giá...
Cuốn cẩm nang này sẽ giúp bạn tiết kiệm được đến cả vài năm trời tìm hiểu. Nó giúp bạn tiết kiệm vài chục triệu tiền ngu khi phải đi học những thầy bà rởm, những kẻ làm giàu trên học phí dạy bạn chứ chả biết mẹ gì về bán hàng.
Thậm chí nó có thể sẽ giúp bạn tiết kiệm được đến cả vài trăm triệu khi muốn khởi nghiệp kinh doanh. Đừng dại mà bỏ ra số tiền lớn, vài triệu là đủ để bạn bắt đầu rồi, tin tôi đi!
Tôi đã từng mất cả năm trời để tìm ra công thức và bán được hàng. Nhưng nếu có trong tay cuốn cẩm nang này bạn chỉ cần vài tháng là đủ. Việc của bạn chỉ là đọc và thực hành theo từng bước!
Tôi muốn có một cuốn!
Cuốn cẩm nang giúp bạn điều gì?
Bạn được hướng dẫn từ A tới Z. Bắt đầu từ tư duy về kinh doanh và kinh doanh online cho người mới, nhờ vậy mà bạn khỏi phải vật lộn trong đống rác thông tin trên mạng chả mang lại lợi lộc gì.
Bạn có được tấm bản đồ rõ ràng về từng kỹ năng phải có, tôi cũng chỉ luôn cho bạn cách để làm chủ những kỹ năng đó nhanh nhất. Nhờ vậy mà bạn chẳng cần phải lang thang tìm hiểu, chắp vá khắp nơi mà nguy cơ lại mang về một đống rác như tôi đã từng.
Bạn cũng có luôn công thức chính xác cho từng bước cần làm. Nhờ vậy mà bạn chẳng cần phải bỏ tiền ra đi học bất cứ khóa học kỹ năng nào nữa cả. Chỉ cần đọc kỹ công thức, và thực hành kiên trì là đủ.
Thậm chí bạn có sẵn luôn cả một bản kế hoạch chi tiết đến từng ngày. Tôi đã làm sẵn cho bạn một bản kế hoạch chi tiết đến từng đầu việc phải làm để có thể ra được đơn hàng nhanh nhất. Chẳng khác nào cơm bưng tận miệng, việc còn lại chỉ là há mồm ra ăn thôi.
Đừng quên...
Tôi là một thằng kỹ sư thuần kỹ thuật, chẳng biết tí mẹ gì về kinh doanh mà cũng có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng chỉ với một chiếc laptop.
Vợ tôi cũng đã kiếm được vài chục triệu mỗi tháng chỉ sau đúng một tháng áp dụng theo công thức trong cuốn cẩm nang.
Hai đồng nghiệp cũ từng chơi thân với tôi cũng đã tự tin bỏ việc chỉ sau vài tháng.
Một vài người em tôi yêu quý mới tốt nghiệp đại học cũng đã không cần đi xin việc nhờ cuốn cẩm nang này...
Không phải khoe khoang nhưng tôi thực sự tự hào và thấy sung sướng vì thứ mình tạo ra thực sự có hiệu quả giúp đỡ mọi người. Đương nhiên là chỉ đọc mà không kiên trì làm thì chỉ có ăn cám!
Tôi muốn hỏi bạn một câu...
Bạn muốn có trong tay cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này chứ?
Với chi phí chỉ bằng một bữa nhậu bình dân, bạn có thể có được công thức giúp tôi đang kiếm cả trăm triệu mỗi tháng.
Ngay lúc này, mặc dù tôi không thể trình bày với bạn hết tất cả những lợi ích của cuốn cẩm nang "BÍ MẬT CỔNG TỰ DO" này, nhưng tôi vẫn muốn giới thiệu một vài điều bạn sẽ được trải nghiệm khi có trong tay cuốn cẩm nang.
Trong đó có những gì?
Cuốn cẩm nang gồm 2 phần và 8 chương:
Phần 1 sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề dưới góc độ tư duy:
Bạn sẽ biết tại sao bất cứ ai cũng nên, thậm chí là phải kinh doanh càng sớm càng tốt. Bạn sẽ biết được lý do tại sao chỉ với một chiếc laptop và vài triệu đồng mà nhiều người có thể kiếm cả trăm triệu mỗi tháng nhờ kinh doanh online. Và ở Phần 1 này tôi cũng sẽ chỉ cho bạn thấy mô hình kinh doanh dễ dàng và an toàn nhất để bắt đầu.
Phần 2 của cuốn cẩm nang sẽ là phần hành động:
Đây sẽ là nơi tôi viết ra toàn bộ quá trình, các công thức, biểu mẫu, và kế hoạch hành động chi tiết đến từng ngày cho bạn. Bạn sẽ biết chính xác cần phải hoàn thiện kỹ năng gì để có thể kinh doanh online, bạn sẽ biết từng bước cách làm thế nào để làm chủ những kỹ năng ấy mà không cần phải bỏ tiền đi học.
Sau khi làm chủ được các kỹ năng cần thiết như kỹ năng chọn sản phẩm dễ bán, kỹ năng viết content khiến khách hàng không thể từ chối, kỹ năng làm website trong 1 giờ, kỹ năng chạy quảng cáo... Thứ tiếp theo bạn có là toàn bộ công thức, hướng dẫn chi tiết để có thể bắt tay vào hành động ngay.
Mục tiêu của tôi là bạn có thể ngay lập tức bắt tay vào thực hành kinh doanh online ngay sau khi đọc xong cuốn cẩm nang này. Việc còn lại chỉ là bạn có chịu làm hay không thôi. Mọi thứ đã được kiểm chứng!
Không chỉ có thế, ngoài cuốn cẩm nang tôi còn tặng kèm bạn một bài bán hàng mẫu đã mang về doanh số 300 triệu mỗi tháng đều đặn trong 2 năm trời. Đây sẽ là một ví dụ điển hình giúp bạn tham khảo áp dụng dễ dàng, không lý thuyết suông.
Ngoài ra tôi cũng sẽ tặng kèm bạn một bộ biểu mẫu thực hành từ phần nghiên cứu sản phẩm, nghiên cứu khách hàng và từng bước viết nội dung như thế nào cho chuẩn xác theo công thức nhất. Thứ này sẽ giúp bạn chỉ việc đặt bút vào viết theo trình tự là có được một bài bán hàng tuyệt vời mà không phải nghĩ nhiều.
Tôi muốn có cuốn cẩm nang và bộ quà tặng!
Theo bạn thì cuốn cẩm nang và bộ quà tặng kèm này đáng giá bao nhiêu?
Nó chứa hết những kỹ năng mà bạn phải bỏ đến vài chục triệu đồng cho những khóa học. Mà đôi khi mang về toàn rác.
Nó chứa công thức chính xác giúp tôi, vợ tôi, đồng nghiệp, và bạn bè tôi dễ dàng kiếm vài chục, thậm chí là vài trăm triệu mỗi tháng.
Nó còn chứa cả một bài bán hàng mẫu, biểu mẫu thực hành, thứ giúp tôi tạo ra doanh số 300 triệu/ tháng kéo dài đến cả 2 năm trời.
Vậy bạn sẵn sàng trả bao nhiều để sở hữu nó?
Hãy thật lòng nhé!
Đương nhiên tôi sẽ không bán nó với cá giá cắt cổ vài chục hay vài trăm triệu đồng cho bạn. Tôi chẳng phải diễn giả hay thầy bà gì to tát. Tôi cũng đếch phải "Doanh Nhân Thành Đạt" gì cả.
Bạn có muốn tìm hiểu về tôi trên mạng thì cũng chả có thông tin mẹ gì đâu. Cách đây vài năm tôi cũng chỉ là thằng làm thuê lương thấp chỉ đủ ăn. Giờ thì có được cuộc sống đàng hoàng hơn nhiều nhờ kinh doanh online.
Nên cuốn cẩm nang tôi bán cho bạn với cái giá khá bèo... Để bất cứ ai thực sự khao khát kinh doanh làm giàu đều có thể mua được:
Một bài bán hàng mẫu mang về doanh số 300tr trong 2 năm
Một bộ biểu mẫu thực hành chi tiết.
Công cụ cầm tay chỉ việc, nó cho bạn mọi công thức, biểu mẫu, và cả kế hoạch chi tiết đến từng ngày giúp bạn có thể ngay lập tức bắt tay vào hành động khi đọc xong.
Đây là một trong những bài bán hàng đáng giá nhất tôi từng viết ra. Chẳng có bất cứ ông thầy nào ngoài kia dám tặng bạn thứ này.
Thứ này giúp bạn cứ thế thực hành theo đúng quy trình từng bước mà không sợ làm sai. Nó là cánh tay phải đắc lực giúp bạn thực hành theo kế hoạch được viết trong cuốn cẩm nang.
Bạn sẽ được tặng thêm...
OK! Gửi ngay cho tôi cuốn cẩm nang và bộ quà tặng...
Đó là giá của cuốn cẩm nang
Bí Mật Cổng Tự Do
Bạn nghĩ sao...
Nếu cuốn cẩm nang giúp bạn ngay lập tức xây dựng được một công việc kinh doanh online gọn gàng chỉ với một chiếc laptop và dễ dàng kiếm vài chục triệu chỉ sau vài tháng thì nó đáng giá chứ?
Nếu cuốn cẩm nang cùng bộ quà tặng kèm này cho bạn cơ hội bỏ việc lương thấp, thoát khỏi sếp, và kiếm về thu nhập gấp nhiều lần khi còn làm thuê thì nó đáng để mua chứ?
Và nếu nó giúp bạn có được cuộc sống tự do và giàu có hơn chỉ với cái giá không bằng một bữa nhậu hay một bộ quần áo thì liệu bạn có bỏ qua cơ hội?
Tôi sẽ nhận mọi rủi ro về phía mình để dành cho bạn sự bảo đảm: Hãy gửi trả lại tôi cuốn cẩm nang nếu bạn đọc nó, thực hành đúng theo chỉ dẫn mà không kiếm được tiền. Tôi sẽ hoàn lại tiền cho bạn mà không hỏi thêm bất cứ câu hỏi nào.
Tôi dám cá là chuyện đó không thể xảy ra, nhưng tôi vẫn muốn cho bạn một lời đảm bảo vì tôi tự tin và biết chắc rằng cuốn cẩm nang sẽ không thể nào làm bạn thất vọng. Trừ khi bạn chỉ đọc mà chẳng chịu làm gì.
Đảm bảo
YES! Tôi muốn có cuốn cẩm nang và bộ quà tặng
Cơ hội...
nếu đặt mua ngay hôm nay bạn sẽ có được cuốn cẩm nang và bộ quà tặng kèm giá trị là "Bài bán hàng mẫu" và "Bộ biểu mẫu thực hành".
Quà tặng này thực sự rất giá trị nên tôi không thể tặng nó cho tất cả mọi người. Tôi chỉ còn chừng 20 bộ trong ngày hôm nay cho những người may mắn.
Hãy hình dung cuộc sống của bạn sẽ thay đổi thế nào nếu không phải làm thuê cho bất cứ ai mà vẫn kiếm được vài chục đến cả vài trăm triệu mỗi tháng?
Điều đáng nói là kể từ khi đặt cuốn sách xuống bạn có thể bắt đầu ngay và kiếm được tiền chỉ sau 1 đến 2 tháng thực hành.
Thời gian khuyến mại quà tặng kèm còn lại:
Tôi muốn đặt mua cuốn cẩm nang
"Bí Mật Cổng Tự Do"
Chú ý:
Với những ai đã đăng ký đặt mua cuốn cẩm nang, các bạn sẽ tự động được chuyển đến nhóm kín do tôi tạo ra. Nơi mà tôi sẽ chia sẻ thêm rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm về việc làm chủ công việc kinh doanh online của mình. Và đương nhiên tất cả những thắc mắc phát sinh cũng sẽ được giải đáp trong nhóm kín này.
Tái bút: Đặt mua nó bây giờ hoặc không bao giờ...
Tôi và bạn đều thừa hiểu rằng, trong số hàng ngàn người đọc bài viết này của tôi sẽ luôn có một tỷ lệ cố định đặt mua ngay cuốn cẩm nang này.
Dù bạn có nằm trong số những người hành động đó hay không thì cũng chẳng ảnh hưởng gì tới cuộc sống của tôi hết. Luôn có những người đặt mua sách của tôi mỗi ngày!
Những kẻ hành động sẽ tiến lên nhanh chóng. Không hành động đồng nghĩa với việc chẳng có gì thay đổi cả. Họ tiến lên, cũng có nghĩa bạn tự động sẽ bị tụt lại phía sau rồi.
Tôi tin bạn đủ thông minh để hiểu rằng đây là một cơ hội. Nếu làm nó, bạn có thể sẽ giàu có và tự do hơn. Còn không thì cuộc sống vẫn vậy. Làm thuê lương thấp đến già và nhận vài đồng lương hưu đủ ăn.
Cuộc sống mà. Lựa chọn là của bạn!
Giáo viên bán hàng
Tôi có nhiều bạn bè là giáo viên dạy phổ thông. Nhiều người trong số họ mưu sinh bằng việc bán hàng qua mạng.
Tôi mới hỏi thăm Lan, một trong số bạn tôi hiện là giáo viên dạy cấp ba có thâm niên bán hàng qua mạng hơn ba năm. "Đó là chặng đường cay đắng, tủi hổ", cô kể. Vì hoàn cảnh gia đình nên Lan bảo "không còn lựa chọn nào khác" để có thêm thu nhập nuôi hai đứa con đang tuổi ăn học và chăm lo cho mẹ già đang bệnh.
Chồng cùng dạy chung trường với cô nên thu nhập hai vợ chồng đã gần như cố định nhiều năm nay. Lúc mới bán hàng online, vì không có sẵn tiền vốn nên Lan chỉ dám đăng quảng cáo, nếu có ai đặt món nào cô mới dám đặt lại từ đại lý rồi đem giao kiếm chút tiền chênh lệch. Tiền lời tuy không bao nhiêu, cô còn khá xấu hổ với đồng nghiệp, phụ huynh học sinh hay những lúc bị khách hàng mắng vì giao chậm, hàng không đạt chất lượng như giới thiệu. "Nhiều lúc như vậy, muốn bỏ tất cả nhưng giờ cũng quen rồi", cô nói với tôi.
Trong số giáo viên bán hàng tôi biết, có người mới bắt đầu nhưng cũng có người đã dạn dày và thuần thục, thậm chí còn làm đại lý, đầu mối phân phối cho một nhãn hàng, công ty nào đó. Phải nói thật, nhiều lúc tôi thấy không thoải mái lắm khi trang cá nhân của mình liên tiếp hiện lên thông tin quảng cáo bán hàng, giới thiệu sản phẩm từ ai đó. Nhưng tôi không và chưa bao giờ có ý nghĩ sẽ chặn hay hủy kết bạn với bất kỳ ai vì muốn đặt mình vào vị trí của họ để quan sát toàn cảnh.
Năm 2013, một nghiên cứu của Viện Khoa học giáo dục Việt Nam sau khi tiến hành "khảo sát thực trạng lao động sư phạm của giáo viên phổ thông" đã cho kết quả: hơn một nửa giáo viên từ tiểu học đến trung học phổ thông nói rằng "sẽ không làm giáo viên nếu được chọn lại". Cụ thể, 41 % trong số 216 giáo viên tiểu học, 59 % trong số 144 giáo viên trung học cơ sở và hơn 52 % trong số 166 giáo viên trung học phổ thông trả lời "không" cho câu hỏi "nếu được chọn lại ông/ bà có chọn nghề giáo không?". Đặc biệt, có tới 75% giáo viên tiểu học tại TP HCM "không muốn chọn nghề giáo" nếu được làm lại. Trong cái nhìn của riêng tôi, đây là vấn đề rất nghiêm trọng nhưng có vẻ cho đến nay vẫn rất ít người quan tâm từ góc độ chính sách.
Chúng ta đã nghe nhiều bàn thảo về lương và thu nhập ngoài lương của các thầy cô giáo trên diễn đàn Quốc hội, các mổ xẻ trên mạng, thậm chí nhiều ý kiến không ngại ngần gắn nó với "phẩm giá nghề giáo", vấn nạn lạm thu trong trường học hay dạy thêm tràn lan. Tôi cho rằng bán hàng là công việc không có gì xấu, thậm chí tử tế hơn nhiều so với việc lạm thu của học sinh hay dạy thêm bất chấp. Nhưng vị thế và hình ảnh của các thầy cô giáo hôm nay ngày một giảm sút trong mắt xã hội đôi khi cả vì lý do cơm áo gạo tiền dù chính đáng.
Hẳn còn ai nhớ lời hứa hẹn: "đến năm 2010 giáo viên phổ thông sẽ sống được bằng lương". Nhưng giờ đã là năm 2020, chính phủ đang tiến hành "đổi mới căn bản và toàn diện" nền giáo dục. Tuy vậy, theo quan sát của tôi, có vẻ công cuộc đổi mới này chưa "căn bản và toàn diện" lắm, vì nó vẫn tập trung vào đổi mới chương trình và sách giáo khoa, tiếp tục còn nhiều tranh cãi. Tôi thấy lo cho lần "đổi mới căn bản và toàn diện" này. Nếu như hình ảnh và vị thế của thầy, cô giáo hôm nay không được cải thiện thì chúng ta lại giẫm lên vết xe đổ của những lần cải cách trước đó.
Một mùa hè nữa đang đến, rất nhiều giáo viên của chúng ta lại sẽ loay hoay với làm thêm, dạy thêm, bán hàng, chưa kể nhiều giáo viên đã bị giảm lương vì dịch Covid. Tôi thực sự không muốn các bạn, đồng nghiệp, người quen của tôi đang làm nghề giáo bị tổn thương. Nhưng tôi biết có không ít phụ huynh đang nhìn các giáo viên bán hàng qua mạng hiện nay bằng thái độ thiếu thiện cảm, thậm chí xem thường. Khi nghe Lan nói "lúc mới làm thấy rất xấu hổ nhưng giờ thì quen", tôi thật sự chua xót. Với nghề giáo hay bất kỳ nghề nào, nếu không toàn tâm toàn ý, rất dễ phản bội lại mục tiêu, lý tưởng của mình và cộng đồng, trừ khi ai đó nghĩ rằng việc dạy học cốt chỉ đảm bảo đúng chương trình và nhất là đáp ứng nhu cầu thi cử thuần túy.
Phẩm giá của một cá nhân nói cho cùng không nằm ngoài phẩm giá chung của một cộng đồng, dân tộc. Nghề giáo trong xã hội hôm nay vẫn còn những "sứt mẻ" về hình ảnh, như bạn tôi vẫn phải bán hàng qua mạng trong khi chờ đợi lời hứa "sống được bằng lương" thành hiện thực. Đây là một thực tế cần được nghiêm túc nhìn nhận. Để cứu vãn vấn đề, không còn cách nào khác là thay đổi tư duy và nhận thức của các nhà quản trị đất nước và sau đó của toàn xã hội về giáo dục nói chung. Sự thay đổi đầu tiên tôi cho rằng từ phía những người trực tiếp lãnh đạo, điều hành và quản lý nền giáo dục, với sự trung thực trong từng suy nghĩ, lời nói và hành động. Đã có khảo sát nào của ngành Giáo dục hỏi các giáo viên xem họ cần gì, muốn gì, mong đợi chính sách nào để chúng ta có thể trả họ về đúng với vị trí và chức phận của nghề giáo? Đã có đề án tài chính nào từng trả công thật xứng đáng với những gì mà thầy cô giáo đóng góp cho xã hội? Tôi e rằng khó mà tìm ra bằng chứng trong thực tế.
Nhiều người vẫn nói câu cửa miệng "nghề giáo cao quý nhất trong những nghề cao quý" nhưng trên thực tế lại có vẻ trái ngược nếu không muốn nói là giả tạo? Các thầy cô giáo của chúng ta, trừ số ít sống sung túc, thử hỏi nếu "trồng mình" còn khó thì làm sao có thể "trồng người" suôn sẻ?
Giải mã cuộc 'đại di cư' của doanh nghiệp địa ốc
Áp lực tăng trưởng lợi nhuận khủng khi quỹ đất đô thị hẹp dần, rủi ro pháp lý lớn buộc các doanh nghiệp địa ốc dạt về vùng ven.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cho biết, cuộc "đại di cư" của doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn là một làn sóng phức tạp. Có nhiều lý do sâu xa đẩy loạt doanh nghiệp phải rời thị trường chủ lực để nhập cuộc đua mạo hiểm "gióng thuyền ra khơi, giăng lưới đánh bắt xa bờ".
Theo ông Quang, nên nhìn cuộc viễn chinh của các đại gia bất động sản TP HCM trong bức tranh tổng thể, có nguyên nhân trực tiếp, sâu xa và nhiều yếu tố trung gian tác động mạnh đến chiến lược này.
Nguyên nhân trực tiếp
Quỹ đất tại TP HCM ngày càng khó tạo dựng và khan hiếm dần. Kể từ năm 2010 trở đi, đô thị này không còn những lô cực lớn phù hợp với nhu cầu phát triển các dự án khu đô thị tầm cỡ. Do đó, các doanh nghiệp buộc phải mở rộng bán kính quỹ đất ra xa hơn, bám theo những trục hạ tầng được kết nối đồng bộ để săn tìm quỹ đất lớn hơn. Cuộc viễn chinh này đáp ứng những đòi hỏi ngày càng cao về các dự án kiểu mẫu được quy hoạch, xây dựng cộng đồng, cảnh quan và mảng xanh.
Giá đất ở Sài Gòn tăng phi mã cũng là nguyên nhân trực tiếp đẩy mạnh cuộc "đại di cư" của doanh nghiệp bất động sản về vùng vệ tinh. Những cơn sốt đất giai đoạn 2016-2018 đã kích giá nhà đất tại TP HCM tăng chóng mặt (vọt lên gấp đôi, thậm chí gấp ba), trở thành rào cản lớn cho quá trình tạo dựng quỹ đất nội đô.
Thế nhưng nguyên nhân trực tiếp thứ ba mới là yếu tố then chốt thúc đẩy các doanh nghiệp địa ốc tiến ra vùng ven với tốc độ chóng mặt. Đó là giới đầu tư gồm người mua để ở lẫn để dành, bán kiếm lời đều phát cuồng với việc sở hữu tài sản liền thổ.
Tâm lý đa số người Việt, từ tầng lớp bình dân, trung lưu, đến người giàu và siêu giàu, tùy vào độ lớn của túi tiền sẽ xuất hiện các giấc mơ tích trữ nhà đất tương ứng.
Người bình dân muốn lô đất nhỏ 50-70 m2 cất nhà, tầng lớp trung lưu thích nền đất lớn hơn cỡ 100-125 m2 nhưng đến người giàu và giới siêu giàu, nhu cầu không còn giới hạn nữa. Họ cần biệt thự, lâu đài, điền trang 300-700 m2 thậm chí cả nghìn m2.
Tâm lý cuồng bất động sản liền thổ này của nhiều người Việt đã vượt khỏi quy mô nguồn cung của TP HCM, buộc các doanh nghiệp phải mở rộng về các vùng vệ tinh phát triển dự án nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Phối cảnh một dự án khủng quy mô 1.000 ha của doanh nghiệp TP HCM tại Hồ Tràm.
Nguyên nhân sâu xa
Theo ông Trần Khánh Quang, nguyên nhân sâu xa của cuộc viễn chinh khởi phát từ năm 2018 là pháp lý dự án tại TP HCM diễn ra quá chậm. Điều này đẩy chi phí đầu vào tăng vọt nhưng khó kiểm soát đầu ra (không có sản phẩm để bán). Diễn biến trên khiến doanh nghiệp bất động sản bị tắc nghẽn dòng tiền, không còn đạt được biên lợi nhuận lý tưởng như trước đây nữa.
Lợi nhuận là yêu cầu sống còn, các công ty địa ốc buộc phải có sản phẩm để bán mới tồn tại được. Đứng trước áp lực phải tăng trưởng bằng mọi giá, các doanh nghiệp bất động sản buộc tìm giải pháp mở rộng thị trường, đa dạng hóa sản phẩm; hiện thực hóa biên lợi nhuận ngày càng tăng theo kế hoạch từng năm.
Sự thôi thúc ban đầu đến từ bản năng sinh tồn, buộc các công ty địa ốc dịch chuyển về thị trường vùng ven để cải thiện doanh thu và lợi nhuận. Khởi phát chỉ là làn sóng nhỏ, thưa thớt nhưng qua nhiều năm, lớp lớp doanh nghiệp đều "căng buồm ra khơi đánh bắt xa bờ". Doanh nghiệp nhỏ làm dự án nhỏ, doanh nghiệp lớn hơn làm dự án to hơn. Đến khi các đại gia nhập cuộc, những đại đô thị siêu khủng, quy mô vài trăm ha đến nghìn ha ở những vùng vệ tinh dần xuất hiện.
Từ một vài vệt nhỏ cuối năm 2017 đầu 2018, đến tháng 6/2020, làn sóng viễn chinh đã tạo thành cuộc "đại di cư" với quy mô kỷ lục của doanh nghiệp bất động sản TP HCM. Nhìn vào nguyên nhân sâu xa, không thể bỏ qua yếu tố chênh lệch địa tô và mức lợi nhuận khủng là đòn bẩy thúc đẩy quá trình này diễn ra với tốc độ chóng mặt. Trên thực tế, giá đất ở vùng vệ tinh, các tỉnh giáp ranh, lân cận nhìn chung còn thấp so với mặt bằng giá bị đẩy lên quá cao tại nội thành Sài Gòn.
Ông Quang phân tích, tỷ suất lợi nhuận của các dự án vùng vệ tinh và tỉnh thành lân cận cao hơn nhiều so với TP HCM. Nếu biên lợi nhuận hiện nay tại thị trường chủ lực là Sài Gòn chỉ dao động ngưỡng 30-35% trở xuống và ngày càng khó khăn thì đầu tư vùng ven mức lãi tối thiểu 50%. Biên lợi nhuận phổ biến của dự án tỉnh lẻ có thể cao hơn gấp đôi TP HCM, tức đạt 60-70%, thậm chí cao hơn gấp nhiều lần
Ngoài ra, quỹ đất lớn ở vùng vệ tinh còn giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong việc sản xuất hàng loạt trên nền tảng quỹ đất quy mô cực lớn, tạo ra nhiều sản phẩm đẹp, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của đa số người mua. Nếu bán được hàng, doanh số và lợi nhuận của các dự án vùng vệ tinh được xếp vào nhóm cực đại. Trong khi đó, nếu ế hàng, giá trị tài sản tích lũy này sẽ tăng dần theo thời gian
Các yếu tố trung gian
Hạ tầng liên vùng TP HCM đang có bước chuyển mình với nhiều dự án đường cao tốc, vành đai, sân bay... liên tục được công bố thời gian gần đây. Điều này hỗ trợ lớn cho sự hình thành, phát triển của đô thị vệ tinh. Với đòn bẩy tích cực đó, cộng áp lực giãn dân vì Sài Gòn quá tải, các doanh nghiệp bất động sản có lý do dịch chuyển đầu tư về vùng ven, tỉnh lẻ, cũng như kích hoạt mô hình đầu tư ly tâm (rời khỏi khu trung tâm).
Trong khi đó, dòng tiền đại chúng (phổ biến 1,5-2 tỷ đồng) đang bế tắc trong việc tìm kênh đầu tư liền thổ tại TP HCM khi giá nhà phố dự án đã lên 9-10 tỷ đồng đầu năm 2020. Các dự án ở vùng vệ tinh với mô hình trả chậm dài hạn theo tiến độ, dễ tiếp cận vốn vay và giá thấp hơn Sài Gòn đã nhanh chóng chiếm thị phần.
Mặt khác, sự xuất hiện của Covid-19 những tháng đầu năm nay đã làm thay đổi tư duy đầu tư của thị trường địa ốc. Người mua đột ngột đổi khẩu vị sang bất động sản sinh thái, bất động sản xanh như một điểm cộng cho giai đoạn xuất hiện khái niệm cách ly và hậu giãn cách. Điều này giúp các siêu dự án vùng vệ tinh dễ tiếp cận người mua hơn trước.
Tiềm năng song hành cùng rủi ro
CEO Việt An Hòa khẳng định, các vùng vệ tinh, tỉnh thành giáp ranh sẽ mở ra cánh cửa mới cho sự phát triển của vùng TP HCM ở tầm nhìn vĩ mô, nhưng tiềm năng này nằm ở thì tương lai. Tức quá trình đầu tư của doanh nghiệp lẫn khách hàng hiện nay chỉ có thể "hái quả ngọt" trong nhiều năm sau đó.
Do vậy, cuộc "đại di cư" này đòi hỏi lộ trình đầu tư bài bản, quy hoạch chuẩn ngay từ đầu, hạ tầng giao thông và xã hội (đường xá, trường, trạm...) được triển khai trước, nhà cửa mọc lên sau. Công ăn việc làm phải được tạo dựng dần dần ở vùng ven này để hình thành làn sóng di dân - giãn dân cơ học. Tránh vết xe đổ các đô thị hoang, thành phố ma từng xảy ra trước đó ở một số tỉnh thành lân cận Sài Gòn.
Tuy nhiên, điều đáng quan ngại hiện nay là giá bất động sản ở vùng ven cũng đã bị đẩy lên quá cao so với mặt bằng chung của địa phương. Người mua khó nhận biết được rủi ro này vì thiếu kỹ năng thẩm định giá và chưa tiếp nhận đủ thông tin. Nhiều khách hàng không thể lường được kịch bản mua dễ bán khó do thanh khoản ở vùng ven thường kém hơn TP HCM. Chỉ cần không sắp xếp dòng tiền hợp lý sẽ rất dễ bị chôn tiền tỷ ở vùng ven.
Mặt khác, hạ tầng giao thông liên kết vùng không thực hiện nhanh hoặc thường kéo dài hơn rất nhiều so với dự kiến cũng có thể trở thành rào cản ngáng đường của cuộc "đại di cư" này.
Nếu các chủ đầu tư không đủ năng lực, thiếu tầm nhìn hoặc chỉ chạy theo lợi nhuận, không làm đúng cam kết trường học, bệnh viện, thương mại, giải trí, cảnh quan sẽ làm mất giá trị sản phẩm khi bàn giao, dẫn đến thiệt hại cho người mua. Vì vậy, cuộc "đại di cư" rất cần sự góp mặt của những cánh chim đầu đàn để định vị đúng thị trường vệ tinh còn sơ khai, thiếu tiền lệ và đầy thách thức này.
Đầu tư tiền tỷ thuê nhà trên giấy ở khu trung tâm
Vì thích có nhà ở quận 1 nhưng giá đắt đỏ, anh Hà sẵn sàng đầu tư 1,8 tỷ đồng để thuê căn hộ "trên giấy" với thời hạn 50 năm.
Anh Hà cho biết, trước giờ rất thích có nhà ở quận 1 nhưng giá "đất vàng" ở đây đắt đỏ, không với tới được. Vì vậy, khi được môi giới chào hàng căn hộ dịch vụ tại phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM với giá 1,8 tỷ đồng, anh nhanh tay xuống tiền giữ chỗ 50 triệu đồng. Đồng thời, anh háo hức chuẩn bị 15% dòng tiền để đóng thời gian tới dù tài sản này chỉ ký hợp đồng thuê (không phải hợp đồng mua bán).
Anh Hà cho hay, theo thông báo từ môi giới, sau khi đóng đủ 15% giá trị căn nhà, khách hàng được ký hợp đồng thuê 50 năm. Khi xong móng, hầm anh đóng tiếp 15%. Sau đó, anh sẽ nộp 8 đợt với dòng tiền chi trả 5% mỗi tháng. Khi công trình hoàn thiện phần thô, khách đóng thêm 15% nữa và lúc bàn giao nhà đóng tiếp 15% số tiền còn lại. Hiện công trình này có giấy phép xây dựng được cấp từ vài năm trước và dấu mộc công chứng thể hiện ngày 10/5/2018.
Theo nhẩm tính của anh Hà, đầu tư 1,8 tỷ đồng vào căn hộ tại quận 1, dù chỉ được thuê 50 năm, nhưng nếu chia đều cho tổng thời gian này, số tiền thuê hàng tháng chỉ vào khoảng 3,6 triệu đồng. Đây là mức giá thuê rẻ đối với một căn hộ mới, khang trang ở giữa khu trung tâm quận 1 và vì lý do này, anh Hà hào hứng đầu tư. Tuy nhiên, do còn bỡ ngỡ với mô hình thuê nhà trên giấy, anh Hà băn khoăn liệu có rủi ro gì trong suất đầu tư này hay không?
Môi giới chào hàng căn hộ dịch vụ cho thuê giá 1,8 tỷ đồng tại quận 1, TP HCM. Ảnh chụp màn hình.
Có 10 năm tư vấn và nghiên cứu pháp lý nhà đất tại TP HCM, chuyên gia Nguyễn Tấn Phong đánh giá, hợp đồng thuê nhà dài hạn trả tiền một lần không phải là mới và từng được giới đầu tư kinh doanh áp dụng phổ biến đối với nhà phố có thể khai thác và ở ngay. Tuy nhiên, đối với một công trình đang chờ giấy phép thì cần cân nhắc khá nhiều khía cạnh.
Thứ nhất, đây là hình thức cho thuê nhà trên giấy, tức là khi nhà chưa có đã trả tiền thuê, cộng thêm công trình căn hộ dịch vụ hay chung cư mini là loại tài sản phức tạp về pháp lý. Do đó, việc xuống tiền trước có thể dẫn đến rủi ro về dòng tiền cho khách hàng.
Thứ hai, công trình này có giấy phép xây dựng hết hạn, cần phải chờ được cấp giấy phép mới để đảm bảo điều kiện thi công. Để an toàn, khách hàng chỉ nên ký hợp đồng thuê khi có giấy phép xây dựng mới và xác định được ngày thi công.
Thứ ba, nên đàm phán dòng tiền phải chi trả tương ứng với tiến độ công trình để không phải chi tiền trước và ngồi đợi nhà xây. Nếu đóng tiền đến đâu thấy công trình xây đến đó thì khách hàng mới có thể an tâm tính đến khâu về đích. Ở trường hợp này, tiến độ đóng tiền 5% mỗi tháng chiếm đến 40% giá trị hợp đồng nhưng môi giới chào hàng chưa thể hiện số tầng xây là bao nhiêu.
Thứ tư, cân nhắc tính pháp lý của hợp đồng thuê 50 năm, cần thương thảo thêm các điều kiện bất khả kháng, những tình huống giải quyết nếu xảy ra tranh chấp sao cho quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên chủ tài sản và khách thuê được cân bằng.
Theo ông Phong, nếu khách thuê tài sản này chỉ tính đến khoản lợi được thuê nhà trung tâm giá siêu rẻ (khoảng 3,6 triệu đồng một tháng từ việc chia đều cho 50 năm) trong khi giá thuê thực tế phải lên đến chục triệu đồng thì đây là bài toán sinh lời một chiều. Trên thực tế, khách thuê cũng cần cân nhắc đến việc công trình chậm giao, khi đó, thời gian thuê sẽ bị rút ngắn dần trong khi cơ hội khai thác chưa thành hiện thực.
Mặt khác, với số tiền 1,8 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng, chắc chắn hàng tháng khách hàng có thể thu về khoản tiền cao hơn mức 3,6 triệu đồng và không bị rủi ro chi phí cơ hội vì bất cứ khi nào cần tiền để đầu tư đều có thể rút về. Khi tính toán một suất đầu tư, đa phần mốc tham chiếu được đem ra so sánh là tỷ suất sinh lời phải cao hơn lãi suất ngân hàng và cân nhắc phương án ít rủi ro nhất.
"An toàn trước tiên, sau đó mới đến sinh lời vì nếu rủi ro mất vốn, nhà đầu tư xem như trả học phí quá đắt", chuyên gia này khuyến cáo.
Nhà bán lẻ đón đầu hoạt động kích cầu mua sắm trực tuyến
Các nhà bán hàng đang hưởng lợi nhờ hàng loạt hoạt động xúc tiến tiêu dùng sau Covid-19, kết hợp cùng các lễ hội mua sắm từ nền tảng thương mại điện tử.
Chị Nhật Lệ - chủ doanh nghiệp Saigon Life, TPHCM hai tháng gần đây ưu tiên vốn để nhập đa dạng các dòng kem chống nắng, xịt khoáng dưỡng da. Đây là những sản phẩm hiện bán chạy tại cửa hàng online của chị từ tháng 5. Doanh số mặt hàng mỹ phẩm cũng tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái nhờ đẩy mạnh bán hàng online trên nền tảng thương mại điện tử.
Chị Lệ đánh giá nhu cầu mỹ phẩm vẫn tăng cao mỗi hè về, trùng thời điểm các gia đình, nhóm bạn trẻ đi du lịch. Tuy nhiên sức mua năm nay bật hẳn nhờ các hoạt động xúc tiến du lịch, thương mại diễn ra rầm rộ sau Covid-19. Trong đó có cả chương trình tại sàn mà chị đang đặt cửa hàng.
"Từ đầu tháng 5, đội ngũ của Lazada đã liên hệ với tôi để thông báo về chương trình khuyến mãi chủ lực vào giữa năm, cập nhật các hỗ trợ mới nhất đặc biệt là , đưa ra lời khuyên nên áp dụng lên sản phẩm nào", chị Lệ chia sẻ về chính sách của sàn đã hỗ trợ chị bứt phá về doanh thu sau thời gian chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Cửa hàng của Saigon Life trên sàn thương mại điện tử Lazada.
Đồng quan điểm trên, anh Trần Tín - chủ một cửa hàng phụ kiện dành cho phái nữ Lamdepdeal - nhìn nhận hoạt động kích cầu của các nền tảng thương mại điện tử giúp shop của anh vực dậy doanh số so với các tháng đầu năm.
Trước sức mua cao, nhà bán lẻ nếu không chuẩn bị tốt nguồn cung sẽ dễ dẫn đến tình trạng "thủng hàng". Hiểu điều đó, từ đầu tháng 5 anh Tín đã tiến hành nhập hàng, đa số là các phụ kiện thời trang, làm đẹp phục vụ nhu cầu đón hè của phái nữ. "Ưu đãi từ sàn kết hợp cùng chất lượng sản phẩm là cú hích kép khiến lượng giao dịch tăng vọt", chủ cửa hàng online này chia sẻ.
Trong khảo sát gần đây của Criteo, thị trường bán lẻ trực tuyến tại khu vực Đông Nam Á đang phát triển mạnh so với cùng kỳ năm 2019. Doanh số trong tuần thứ 3 của tháng 5 tăng 106% so với cùng kỳ năm 2019. Sự gia tăng của mua sắm trực tuyến với nhiều sản phẩm khác nhau, từ chăm sóc sức khỏe sắc đẹp, trang phục đến điện tử tiêu dùng, thực phẩm và đồ uống đến máy sinh trắc học. Tốc độ phát triển của thương mại điện tử tại Việt Nam cũng đang tăng mạnh. 76% số người Việt được hỏi cho biết họ mua hàng trực tuyến nhiều hơn so với thông thường.
Chị Lệ và anh Tín là đại diện cho các nhà bán hàng đang tăng tốc kinh doanh trong giai đoạn cao điểm mua sắm, đón bắt xu hướng của thị trường. Năm nay họ không chỉ phục vụ cho nhu cầu sắm sửa vào hè, mà còn đón đầu nền kinh tế số tái khởi động sau dịch bệnh. Nhiều chương trình xúc tiến thương mại trực tuyến đang được thực hiện bởi các cơ quan chính quyền lẫn các đơn vị tư nhân. Đây không chỉ tạo ra cơ hội gia tăng lợi nhuận cho các nhà phân phối lớn, mà cả những nhà bán lẻ quy mô nhỏ và vừa cũng có thể tận dụng để bứt phá.
Đơn cử vào đầu tháng 6 mới đây, Sở Công thương Hà Nội thực hiện chương trình khuyến mãi tập trung trong ba tháng 6, 7 và 11, thay vì chỉ diễn ra một lần vào tháng 11 như mọi năm. Mức khuyến mãi cho phép đạt đến 100%, áp dụng cho cả thương mại điện tử. Đây là một trong những chương trình nằm trong chuỗi sự kiện kích cầu nội địa của Hà Nội, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, giảm lượng hàng tồn kho...
Sở Công Thương TP HCM cũng nhanh chóng triển khai chương trình kích cầu tiêu dùng kéo dài đến 30/7 mang tên "60 ngày vàng khuyến mãi". Theo đó, chương trình kêu gọi tất cả doanh nghiệp trên địa bàn thành phố tổ chức khuyến mãi với hạn mức tối đa 100%. Chương trình lập tức nhận sự hưởng ứng của các nhà bán lẻ như Nguyễn Kim, Thiên Hòa... Các chương trình áp dụng cho cả khách mua trực tiếp tại các điểm bán lẫn khách hàng trực tuyến.
Ở cương vị doanh nghiệp tư nhân, sàn thường mại điện tử Lazada cũng sớm triển khai nhiều hoạt động thúc đẩy kinh tế số. Trong đó có kế hoạch triển khai lễ hội mua sắm giữa năm "Sales hè rực rỡ" diễn ra thường niên. Tuy nhiên thay vì gói gọn trong một ngày như năm ngoái, sàn này đã "chơi lớn" khi kéo dài tổng thời lượng ra 5 ngày, từ 18-22/6/2020. Nỗ lực này nhằm thu hút lượng lớn giao dịch từ người tiêu dùng, từ đó hỗ trợ các nhà bán hàng tối ưu lợi nhuận.
Lazada triển khai nhiều ưu đãi kích cầu trong dịp này.
Cụ thể, sàn này khuyến mãi đến 90% cho sản phẩm đến từ hơn 1.000 thương hiệu uy tín thuộc nhiều ngành hàng như Samsung, Apple, Kiehl's, L'Oréal, Giordano, Supersport, Rohto, Lock&Lock, Lancome, Shiseido... Riêng trong ngày 18/6 sẽ diễn ra chương trình xả hàng chính hãng đến 50%, cùng nhiều sản phẩm đồng giá 1.000 đồng và 99.000 đồng trong các khung giờ 0h, 9h, 12h và 20h.
Ngoài các ưu đãi sản phẩm, điểm nổi bật nhất của lễ hội mua sắm giữa năm "Sales hè rực rỡ" là chính sách vận chuyển miễn phí không giới hạn cho toàn bộ đơn hàng trong khung giờ từ 12h đến 13h ngày 18/6. Liên tiếp nhiều ngày sau, từ 18-22/6, sàn này miễn phí vận chuyển cho mọi đơn hàng trị giá từ 149.000 đồng. Kể cả những đơn hàng giá trị nhỏ từ 49.000 đồng, Lazada cung cấp cho người dùng các mã giảm phí vận chuyển có thể dễ dàng thu thập trực tiếp trên ứng dụng hoặc thông qua các hoạt động giải trí, chơi game đoán giá, xem livestream...
Bên cạnh các chính sách ưu đãi phí vận chuyển áp dụng cho người mua, sàn thương mại điện tử này còn triển khai chương trình hỗ trợ cho nhà bán hàng mới. Từ 1/6 đến 31/10 các nhà bán hàng mới tham gia bán hàng trên sàn Lazada tại TP HCM và Hà Nội sẽ được hỗ trợ phí vận chuyển cho tối đa 10 đơn hàng, tối đa 9.900 đồng trên một đơn hàng và đã bao gồm thuế VAT.
Cùng với gói Kích cầu kinh tế hỗ trợ 45.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ, các ưu đãi miễn phí giao hàng đã minh chứng những nỗ lực của Lazada trong việc đồng hành cùng các nhà bán hàng, doanh nghiệp Việt phục hồi kinh tế hậu Covid-19.
"Triển khai hoạt động miễn phí giao hàng cũng đồng nghĩa phía sàn chấp nhận tăng thêm chi phí cho mỗi đơn hàng. Tuy nhiên đây là biện pháp thiết thực để khuyến khích các nhà bán hàng cung cấp hàng hóa, dịch vụ lên nền tảng số, giúp họ tiếp cận cơ hội kinh doanh mới nhiều tiềm năng và trợ lực cho nền kinh tế đang phục hồi sau Covid-19", chị Vũ Ánh Tuyết - Chánh văn phòng Lazada Việt Nam cho biết.
Là một nhà bán hàng tham gia tích cực các hoạt động kích cầu trên sàn Lazada, anh Trịnh Trung Hậu - chủ doanh nghiệp sản phẩm gia dụng nhà bếp Bambam Store chia sẻ thêm, khi rào cản ‘phí giao hàng’ được gỡ bỏ thì khách hàng sẽ quyết định mua hàng rất nhanh, giúp tăng đáng kể tỷ lệ chuyển đổi đơn hàng.
"Chưa kể, khách hàng cũng sẵn sàng mở rộng hầu bao hơn để sắm vài món nữa khi đã tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá từ phí giao hàng. Đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng cho những nhà bán hàng như chúng tôi", ông Hậu nói.
Theo ông Steven Nguyễn - Giám đốc Cấp cao khu vực Đông Nam Á của Criteo, khi ngày càng có nhiều người tiêu dùng chuyển sang thương mại điện tử để mua sắm nhu yếu phẩm và các sản phẩm khác, thì các nhà bán lẻ cần tạo ra các chương trình giúp khách hàng xây dựng mối quan hệ lâu dài với kênh hoặc ứng dụng mua sắm trực tuyến. Việc này bao gồm cung cấp các sản phẩm có nhu cầu tiêu dùng cao hoặc các chương trình tri ân khách hàng thân thiết và tạo nhiều ưu đãi cho họ tham gia nhiều nhất.
Tận dụng sức hút từ chiến dịch ưu đãi lớn trong năm của Lazada và chính sách ưu đãi cho người bán, các nhà bán lẻ có nhiều cơ hội để không chỉ vực dậy doanh thu sau giai đoạn thấp điểm, mà còn có nhiều cơ hội thiết lập những kỷ lục doanh số.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)