NEM NƯỚNG NHA TRANG VÀ LINH VẬT MÈO GÂY XÔN XAO CỘNG ĐỒNG MẠNG DỊP TẾT 2023 | SONG HỶ VLOG #132

Giới Thiệu Sơ Lược Về CÁC CÕI Trong TRỜI ĐẤT | Nhân Quả - Luân Hồi - Nghiệp Báo - phần 31

[Sách Tóm Tắt] Tiền Bạc: Cách để bạn làm chủ cuộc chơi | Tony Robbins

[Sách Nói] Bí Quyết Kinh Doanh Của Người Do Thái - Chương 1 | Trí Thức Việt

[Sách Nói] Lập Kế Hoạch Phát Triển Kinh Doanh - Chương 1 | Brian Tracy

Có Bao Nhiêu Loại Thần Khí Và Đâu Là Bộ Phận Thể Hiện Rõ Thần Khí Của 1 Người ? | Nhân Tướng

Cung Phúc Đức 1 Một Người Nhìn Ở Đâu Thì Biết Được? - NHÂN TƯỚNG | TRẦN VIỆT QUÂN

HÃY ĐỂ VŨ TRỤ MANG TIỀN CHO BẠN, Kích hoạt Luật hấp dẫn ngay bây giờ, Nhận được sự phong phú vô tận

Lệch pha cung cầu nhà đất

Chú tôi có một ngôi nhà rộng rãi khang trang ở thôn quê, xây trên mảnh đất ông bà để lại.

Chú thím đều mong một trong số các con về ở, nhưng tất cả con cái đã lên thủ đô sinh sống. "Gia đình chúng nó chen chúc trong những căn hộ chật hẹp sau nhiều năm ở nhà thuê", chú phàn nàn, rồi lẩm bẩm "đất đai ở Hà Nội là vàng, là bạc, còn đất quê mới là... đất!".

Sự dịch chuyển dân cư, trong đó có những đứa con của chú thím tôi, từ nông thôn về các đô thị lớn, đặc biệt tại các đầu tàu kinh tế Hà Nội, TP HCM, đã đẩy nhu cầu nhà ở tại đây tăng vọt, kéo dài suốt nhiều năm. Hiện nay trong khi phân khúc nhà cao cấp bắt đầu bão hoà, nhà ở bình dân tiếp tục thiếu và còn thiếu dài dài. Sở Xây dựng TP HCM ước tính giai đoạn 2021-2025 nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội của thành phố lên tới 245.000 căn, nhưng thành phố chỉ đáp ứng được khoảng 30.500 căn dựa trên các dự án đã và đang triển khai. Nhu cầu thuê nhà lưu trú cho công nhân vào khoảng 68.500 phòng, mà thành phố chỉ xây dựng được 4.500 phòng.

Thay vì tập trung xây dựng loại hình nhà ở bình dân mà người dân cần, phù hợp túi tiền người mua ở những thành phố lớn, các doanh nghiệp bất động sản đổ xô phát triển căn hộ cấp cao, biệt thự liền kề, nhà phố mặt tiền. Khi Hà Nội, TP HCM không còn đất trống cho các dự án mới, doanh nghiệp bất động sản "chạy" về tỉnh, xây dựng các khu đô thị hàng trăm, hàng nghìn hécta, các khu nghỉ dưỡng xa hoa. Chỉ một tỷ lệ rất thấp người mua nhà tại các khu đô thị mênh mông ở tỉnh là mua để ở. Còn lại khách hàng chủ yếu mua để đầu tư, đầu cơ giá lên.

Doanh nghiệp bất động sản vay tiền ngân hàng làm dự án. Người mua nhà ở, người đầu tư, đầu cơ vay tiền ngân hàng để mua. Tiền ngân hàng chảy vào đất đai như nước chảy chỗ trũng. Hơn 21,2% tổng dư nợ tín dụng của hệ thống ngân hàng được tài trợ cho bất động sản, theo Ngân hàng Nhà nước. Nghĩa là 100 đồng cho vay ra, tín dụng cho bất động sản là 21,2 đồng. Hiện nay dư nợ toàn bộ nền kinh tế tầm 12 triệu tỷ đồng thì cho vay bất động sản đạt 2,55 triệu tỷ đồng. Không có lĩnh vực nào của nền kinh tế được đầu tư vốn khủng khiếp đến vậy.

Thế nhưng nhà ở thật sự cần cho người có nhu cầu ở tại đô thị thì vẫn thiếu, nhà cao cấp để đầu tư, đầu cơ ở tỉnh thì thừa mứa, bỏ hoang. Câu chuyện chính của bất động sản giờ đây nằm ở sự lệch pha cung cầu các vùng miền, địa phương, đô thị. Nó khiến cho sự phân bổ dòng vốn bao gồm nguồn lực xã hội của dân cư và tiền vay ngân hàng trở nên méo mó, không phản ánh trung thực bản chất sử dụng đất đai.

"Tôi tin nếu thống kê đầy đủ và chính xác, số căn hộ, nhà ở đang tồn tại, đã xây dựng xong và đang xây dựng dở dang trên toàn quốc sẽ vượt nhu cầu nhà ở của một trăm triệu dân" - một doanh nhân kinh doanh ngân hàng và bất động sản lâu năm nói sau khi tôi chấp nhận chỉ trích dẫn mà không nêu danh tính của ông trong bài viết.

Lỗi của sự lệch pha cung cầu và lãng phí nguồn lực xã hội không chỉ ở phía các doanh nghiệp bất động sản, vốn bị mục tiêu lợi nhuận chi phối quá mức, mà còn từ phía các cơ quan bộ, ngành, địa phương đã quy hoạch, cấp phép xây dựng không phù hợp nhu cầu thực tế. Ba năm đại dịch người dân chủ yếu làm việc từ xa, ở nhà, sản xuất kinh doanh thu hẹp, tiền huy động trở nên dễ dàng với lãi suất thấp đã khởi phát "nạn hồng thuỷ" trái phiếu doanh nghiệp, thổi phồng giá cả ở các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán.

Sửa sai lỗi này không đồng nghĩa "buông tay" bất động sản. Sửa sai để đưa con tàu đang trật đường ray trở lại chạy bình thường. Tuy nhiên mọi sự sửa sai đều không tránh khỏi trả giá. Sẽ có những doanh nghiệp bất động sản rời khỏi cuộc chơi không kèn không trống, thậm chí phá sản, giải thể. Những doanh nghiệp có nền tảng tốt, còn tiềm lực tài chính sẽ chuyển hướng sang phát triển nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê, tạo doanh thu, có dòng tiền nhằm trả cho người mua trái phiếu và trả nợ ngân hàng. Một cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội cần được áp dụng càng sớm càng tốt. Chẳng hạn doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội được giãn, hoãn nợ, được tiếp cận vốn dưới sự giám sát chặt chẽ của ngân hàng. Đây đồng thời là cách thức ngân hàng nuôi nợ để thu hồi nợ.

Những dự án đang triển khai, sắp hoàn thiện, hoặc đã hoàn thiện nhưng chưa thể mở bán do vướng thủ tục pháp lý nên được tạo điều kiện để hoàn tất, bán hàng. Dự án đầu cơ, mua đi bán lại, đang xin giấy phép, đang đền bù giải toả... nên tạm dừng.

Quan trọng hơn, mọi lĩnh vực kinh doanh đều thuận theo quy luật cung cầu thị trường. Điểm cân bằng của cung cầu chính là giá cả. Giá nhà đất, căn hộ ở Việt Nam đang quá cao so với thu nhập bình quân của người dân. Giá phải giảm, các nhà phát triển dự án cần hạ giá bán để thu hút người mua. "Giá nhà đất giảm 50% doanh nghiệp bất động sản vẫn có lời" - đại diện một ngân hàng nhận xét. Một khi giá giảm về mức hấp dẫn, nguồn tiền nhàn rỗi của dân sẽ chảy ra để "giải cứu" thị trường bất động sản. Đây mới là sự "giải cứu" căn cơ, dứt khoát, bền vững.

Các lĩnh vực kinh tế, xã hội khác như y tế, du lịch, sản xuất nông nghiệp, xuất khẩu hàng nông sản và các ngành then chốt để chuyển đổi nền kinh tế như giáo dục, công nghệ, cũng đang cần vực dậy sau đại dịch. Vốn ngân hàng bắt buộc phải san sẻ cho những lĩnh vực trên. Không buông tay với bất động sản nhưng cũng khó đòi hỏi cả hệ thống chính trị, ngân hàng, cả xã hội chăm chăm tìm lối thoát cho bất động sản với bất cứ giá nào.

Trồng cây thàn mát trên đường lên bán đảo Sơn Trà

 300 cây thàn mát với những chùm hoa tím đặc trưng của rừng Sơn Trà sẽ được trồng ở tuyến đường Hoàng Sa dẫn lên bán đảo này.

Trung tâm Công nghệ sinh học (Sở Khoa học và Công nghệ Đà Nẵng) hôm 13/2 bàn giao 300 cây thàn mát giống, cao gần 1 mét cho Chi cục Kiểm lâm Sơn Trà. Số cây này sẽ trồng trên tuyến đường Hoàng Sa, đoạn qua Hồ Xanh, dẫn lên bán đảo.

Thàn mát còn có tên gọi khác là mác bát, thăn mút, duốc cá (tên khoa học là Millettia ichthyochtona), trổ hoa tím ngắt tại nhiều cánh rừng trên bán đảo Sơn Trà mỗi dịp tháng 5.

Thàn mát với sắc hoa tím rực rỡ, là cây bản địa đặc trưng của bán đảo Sơn Trà. Ảnh: Lê Phước Chín

Tiến sĩ Nguyễn Quyết, Trưởng phòng Khoa học ứng dụng, Trung tâm Công nghệ sinh học, cho biết sau khoảng 5 năm, nếu chăm sóc tốt, cây thàn mát có thể cao khoảng 4-5 m và bắt đầu ra hoa.

"Thàn mát là cây bản địa của bán đảo Sơn Trà, có thể thay thế cho các loài cây khác trồng tại công viên, đường phố, thích nghi với môi trường ở địa phương và tạo nét đặc trưng riêng cho thành phố Đà Nẵng", TS Quyết nói.

Theo anh, cây thàn mát thân gỗ nhỏ cao 6-10 m, có sức chống chịu với môi trường, tán dày, rụng lá theo mùa, ít sâu bệnh, cành dẻo dai, có khả năng chống bão gió, sinh trưởng nhanh, dễ nhân giống, hoa màu tím bắt mắt.

Tiến sĩ Nguyễn Quyết và cây giống thàn mát được ươm trồng sau một năm nghiên cứu và di thực. Ảnh: Nguyễn Đông

TS Quyết cho hay, thàn mát là một trong những sản phẩm của đề tài Nghiên cứu quần thể các loài cây bản địa đặc trưng của bán đảo Sơn Trà và khả năng di thực trồng tại công viên, đường phố do trung tâm thực hiện năm 2021-2024.

Các kỹ sư đã nghiên cứu tài liệu 40 loài; đi thực tế trong nhiều tháng ở rừng Sơn Trà để điều tra thực địa và tìm được tám loài cây phù hợp trồng ở công viên, đường phố, từ đó nhân giống bằng giâm hom và gieo hạt.

Sau một năm tuyển chọn, đến nay Trung tâm Công nghệ sinh học đã nhân giống được bốn loài, gồm thàn mát, găng cao, thành ngạnh và dành dành Trung bộ. Các loài cây này đều cho hoa đẹp mắt, không có độc tố.

Lá và lộc cây thàn mát là thức ăn ưa thích của voọc chà vá trên bán đảo Sơn Trà. Ảnh: Lê Phước Chín

Hiện thàn mát, găng cao và thành ngạnh đã được trồng thực nghiệm tại một số công viên. Riêng cây thàn mát được chọn trồng tại đường lên Sơn Trà nhằm tạo ra con đường hoa đặc trưng đầu tiên của thành phố.

Bán đảo Sơn Trà (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) nằm cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 10 km về phía đông bắc với ba mặt giáp biển, mặt còn lại giáp đô thị. Rừng Sơn Trà là tổng hòa của hệ sinh thái rừng tự nhiên gắn liền biển duy nhất ở Việt Nam.

Bán đảo có diện tích hơn 4.400 ha, dài 13 km với chu vi khoảng 60 km, độ cao trung bình 350 m, nơi cao nhất là đỉnh Ốc gần 700 m, được ví như lá phổi xanh tái tạo oxy cho thành phố biển.

Đoạn đường trồng cây thàn mát. Ảnh: Google maps

Cổ phiếu bất động sản bị bán mạnh

NVL, PDR, DXG, DIG cùng giảm sàn và không có bên mua ngay phiên đầu tuần, còn những mã bất động sản vốn hóa nhỏ cũng sụt 3-6%.

Áp lực xả hàng trên diện rộng khiến thị trường chứng khoán chìm trong sắc đỏ từ lúc mở cửa đến khi hết phiên. Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM có thời điểm mất gần 25 điểm, sau đó hồi phục nhờ dòng tiền giải ngân ở vùng giá thấp. VN-Index chốt phiên tại 1.043 điểm, giảm gần 12 điểm so với tham chiếu.

Bất động sản là một trong những nhóm ngành chịu áp lực bán tháo mạnh nhất với mức giảm bình quân 2,4%, trong khi VN-Index giảm 1,1%. Hầu hết cổ phiếu thuộc nhóm này giảm không dưới 3%, trừ AGG giữ nguyên giá tham chiếu và VRE ngược dòng thị trường tăng hơn 1%. NVL và VHM là hai đại diện của nhóm này trong danh sách những cổ phiếu tác động tiêu cực nhất đến chỉ số chung khi lần lượt giảm 6,9% và 2,2%.

Nhóm ngân hàng cũng bị nhà đầu tư bán mạnh, trong đó hai mã giảm hết biên độ là EIB, OCB và nhiều mã mất trên 3%. Dù vậy, nhóm này có hai trụ đỡ quan trọng là STB và BID khi lần lượt tăng 3,6% và 3,4% để giúp thị trường tránh một phiên giảm sâu.

Theo nhận định của một số công ty chứng khoán, phiên giảm thứ ba liên tiếp càng khẳng định thị trường đang trong xu hướng điều chỉnh ngắn hạn. Việc để thủng vùng hỗ trợ 1.050 điểm trong phiên đầu tuần khiến rủi ro chỉ số giảm về 1.000 điểm trong những phiên tới, tăng lên.

Thanh khoản thị trường hôm nay xấp xỉ 10.500 tỷ đồng, tăng khoảng 2.000 tỷ đồng so với cuối tuần trước nhưng vẫn chưa phải mức cao. Rổ VN30 đóng góp chưa đến 4.000 tỷ đồng trong số này, cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn chưa tha thiết "bắt đáy" dù giá nhiều cổ phiếu đã điều chỉnh tương đối mạnh. VPB hôm nay đứng đầu về thanh khoản với 440 tỷ đồng, chênh lệch không đáng kể so với mức 410 tỷ đồng của mã xếp sau là STB.

Giao dịch giao dịch thỏa thuận đạt hơn 1.500 tỷ đồng, trong đó EIB chiếm gần một phần ba.

Hàng Loạt Bằng Chứng Cho Thấy Cuộc Sống Hiện Tại Chỉ Là Một Giấc Mơ Dài [FULL] | Vũ Trụ Nguyên Thủy

Con Mắt Thứ 3 - Giác Quan Bí Mật Mà Mỗi Người Chúng Ta Đều Sở Hữu | Ngẫm Radio

BÍ ẨN MỐI NGUY HIỂM CỦA SỨC MẠNH NẰM TRONG CON MẮT THỨ BA | BA UNIVERSE

CÁCH MỞ CON MẮT THỨ BA AN TOÀN TRONG 10 BƯỚC | BA UNIVERSE

Dãy số thần bí 124 875

124 875

1 + 1 = 2 

2 + 2 = 4

4 +4 = 8

8 + 8 = 16 -> 1 + 6  = 7

16 + 16 = 32 -> 3 + 2 = 5

32 + 32 = 64 -> 6 + 4 = 10 -> 1 + 0 = 1

64 + 64 = 128 -> 1 + 2 + 8 = 11 -> 1 + 1 = 2

Cấp số nhân:

3 x 2 = 6

6 x 2 = 12 -> 1 + 2 = 3

12 x 2 = 24 -> 2 + 4 = 6

24 x 2 = 48 -> 4 + 8 = 12 -> 1 + 2 = 3

...

Số 9

9 x 2 = 18 -> 1 + 8 = 9

18 x 2 = 36 -> 3 + 6 = 9

36 x 2 =72 -> 7 + 2 = 9

72 x 2 = 144 -> 1+ 4 + 4 = 9

3 ,6 ,9 Theo Nikola Tesla (10/7/1856 - 7/1/1943)

Là 3 số chìa khóa

30; 35

64; 69

30 - 69; 30 - 69; 35 - 64; 35 - 69

Con mắt thứ ba

Từ xa xưa, người phương Đông cổ đại thường cho rằng, năng lượng được phát ra từ một bộ phận trung tâm của con người và vùng trung tâm đó chính là "con mắt thứ ba". Hình ảnh con mắt thứ ba được thể hiện trên trán của các vị thần trong các tác phẩm điêu khắc cổ đại ở đền chùa Phật giáo. Người ta tin rằng, con mắt nhìn thấu mọi điều đã được Thượng đế ban tặng cho các vị thần để họ có những năng lực siêu phàm nhìn thấu những vật vô hình. Theo đạo Cao Đài, người tu hành khi đoạt được Pháp sẽ có thêm con mắt thứ ba và con mắt này được gọi là Huệ nhãn, sẽ thấy được cõi vô hình. Trong Yoga, việc luyện tập Marantha để có được một vài năng lực tâm linh thần bí như khai sáng được "con mắt thứ ba" mà người khác không có.

Người Ấn Độ thường chấm một điểm trên trán giữa hai con mắt để diễn tả con mắt thứ ba, chính là thần nhãn, để thấy được những gì mà hai con mắt trần vẫn nhìn mà không thể thấy được. Nhiều giả thuyết khác lại cho rằng, do từ thời xa xưa, Adam và Eva đã phạm luật thiên đàng nên hạch tuyến Pituitary và Pineal nằm ở khoảng giữa hai con mắt đã dần bị hạn chế khả năng nhìn nhận ánh sáng.

Tuy nhiên, theo nghiên cứu của một số nhà khoa học thì thông thường mỗi sinh vật có một con mắt thứ ba nằm ở trung tâm não có tên là tuyến tùng. Nó cảm nhận giống như một con mắt vì tuyến tùng phản ứng lại với những thay đổi của ánh sáng. Một khám phá gần đây cho thấy mắt thường cũng có thể sản xuất được chất melatonin, làm cho vai trò của tuyến tùng trong con người càng ít quan trọng hơn nữa.

Lobsang Rampa, một tăng sĩ nổi tiếng của Phật giáo Tây Tạng đã có viết một quyển sách "Tây Tạng huyền bí" (The Third Eye), trong đó miêu tả chi tiết về cách khai mở con mắt thứ ba, là con mắt trí tuệ, giúp cho hành giả thấy rõ được quá khứ và vị lai. Vị trí của con mắt thứ ba theo cách gọi của tử vi Trung Hoa, được gọi là nơi Ấn đường.

Lựa chọn số đẹp ngày 13/2/2023

- Dãy số sau: 02;20;24;33;64;84;53

- Chạm: 7-8

26;96;16;23;93;13

VietinBank ưu đãi cho nhà bán hàng trên Shopee

VietinBank triển khai chương trình “Đua top số dư - Khởi sự phát đạt” từ ngày 16/2 đến ngày 30/6, cho các chủ cửa hàng kinh doanh trên Shopee.

Theo đó, 200 khách hàng mới mỗi tháng, khi mở mới tài khoản thanh toán, kích hoạt iPay, duy trì số dư tối thiểu từ một triệu đồng sẽ nhận ngay 100.000 đồng. Đối với khách hàng duy trì số dư cao trong tài khoản, các mức ưu đãi tương ứng là: 200.000 đồng khi số dư bình quân tháng đạt 30 triệu đồng (tăng tối thiểu 20 triệu đồng so với tháng trước liền kề); 350.000 đồng khi số dư bình quân tháng đạt 50 triệu đồng (tăng tối thiểu 20 triệu đồng so với tháng trước liền kề); 700.000 đồng khi số dư bình quân tháng đạt 100 triệu đồng (tăng tối thiểu 20 triệu đồng so với tháng trước liền kề).

Ngoài ra, top 5 chủ cửa hàng duy trì số dư bình quân cao nhất trong tháng (tối thiểu từ 500 triệu đồng trở lên) sẽ nhận ngay 10 triệu đồng.

VietinBank triển khai chương trình ưu đãi, đồng hành cùng nhà bán hàng trên Shopee. Ảnh: VietinBank

VietinBank cũng đang triển khai chương trình đặt biệt danh tài khoản Alias. Khách hàng có thể đặt tên tài khoản theo tên shop, biệt danh cá nhân và tài khoản số đẹp theo yêu cầu... để tạo dấu ấn với khách hàng, đồng thời đem lại may mắn, thuận lợi trong kinh doanh.

OGC lãi trước thuế 115 tỷ đồng

 Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV năm 2022 của Tập đoàn Đại Dương cho thấy mức tăng trưởng cao so với năm 2021.

Năm 2022, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) tăng hơn gấp đôi từ 409 tỷ lên 1.011 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế từ mức âm 276 tỷ đồng trở lại con số dương, đạt gần 115 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành 109% kế hoạch doanh thu và 212% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của OGC đạt lần lượt là 2.993 tỷ đồng và 1.067 tỷ đồng.

Biểu đồ phản ánh kết quả kinh doanh của OGC. Ảnh: OGC

Phiên họp Đại hội đồng cổ đông giữa năm 2022 đã thông qua việc rà soát lại toàn bộ báo cáo tài chính sau khi đa số thành viên hội đồng quản trị và ban điều hành cũ từ nhiệm.

Theo đại diện OGC, doanh nghiệp đã chuyển hầu hết khoản nợ xấu (khoảng 2.500 tỷ đồng) từ bảng cân đối ra theo dõi ngoại bảng để tiếp tục triển khai thu hồi.

"Báo cáo kiểm toán năm 2021 của OGC khi được phát hành là một báo cáo với những con số không mang nhiều sắc thái tích cực nhưng đã phản ánh chân thực, rõ ràng và thể hiện toàn bộ hiện trạng thực tế của doanh nghiệp", đại diện doanh nghiệp cho biết.

Cũng theo đại diện OGC, năm 2022, sau nhiều thăng trầm, những xung đột về quản trị và điều hành tại OGC đã được thu xếp ổn thỏa với đại đa số các thành viên hội đồng quản trị, ban kiểm soát tại OGC và toàn bộ công ty thành viên được thay mới.

Cơ cấu tài sản của OGC năm 2022. Ảnh: OGC

Ngoài việc xử lý các khoản tồn đọng, báo cáo của OGC cũng thể hiện của để dành của doanh nghiệp, với quỹ đất có vị trí tốt song chưa được khai thác, như: dự án 25 Trần Khánh Dư (Hoàn Kiếm, Hà Nội) với chức năng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn căn hộ; dự án tòa nhà văn phòng hạng A, 25 tầng tại số 106 đường 3-2 (phường 14, quận 10, TP HCM); dựán khách sạn StarCity Westlake Hotel số 10 Trấn Vũ (Ba Đình, Hà Nội); hay dự án khu phức hợp Sài Gòn Airport Plaza..

Phối cảnh dự án 25 Trần Khánh Dư, Hoàn Kiếm, Hà Nội với chức năng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn căn hộ. Ảnh: OGC

Đối với mảng khách sạn, OGC thông qua OCH đang sở hữu hai thương hiệu khách sạn 4-5 sao là StarCity và Sunrise với hai khách sạn tại Nha Trang có tiềm năng khai thác kinh doanh khi du khách Trung Quốc du lịch trở lại từ đầu năm 2023.

"Năm 2023 được đánh giá là một năm có nhiều khó khăn, thách thức đến từ bên ngoài và trong nội tại nền kinh tế nhưng giai đoạn khó khăn nhất với OGC đã qua", bà Lê Thị Việt Nga, Chủ tịch HĐQT OGC nói.

Theo người đứng đầu HĐQT OGC, trong 8 tháng cuối năm 2022, ban điều hành và các công ty con của tập đoàn đã hoàn thành giai đoạn một của quá trình vực dậy doanh nghiệp. Bà cho rằng, yếu tố then chốt đối với OGC là một cơ cấu cổ đông có chọn lọc, chất lượng và hệ thống ban điều hành tinh nhuệ được đề cử vào điều hành.

Giai đoạn hai với OGC, theo bà Nga, sẽ được thực hiện trong năm 2023 và 2024, với việc đẩy mạnh công tác triển khai cấp phép cho các dự án đã có quỹ đất và thủ tục ở giai đoạn gần hoàn thiện. Đồng thời, tập đoàn cũng đẩy mạnh hiệu suất kinh doanh mảng khách sạn bằng cách chuyển nhượng các dự án khách sạn Starcity, Sunrise về trực thuộc OGC để quản trị điều hành.

Chiến lược của OGC là tìm kiếm và mua thêm các thương hiệu FMCG có lịch sử lâu đời, hiệu quả cao, cùng với bánh Givral và Kem Tràng Tiền xây dựng FMCG thành một ngành kinh doanh cốt lõi.

Ngoài mục tiêu về kinh doanh, năm nay, OGC cũng đẩy mạnh hoạt động quan hệ với nhà đầu tư (IR) để chia sẻ kỹ lưỡng và nhanh chóng hơn tới các cổ đông về tình hình hoạt động kinh doanh và kết quả thực hiện.

NĂNG LƯỢNG & LUÂN XA

Một chủ đề cực kỳ quan trọng và hấp dẫn với người học đạo là mối quan hệ giữa các luân xa và bệnh tật.

Y khoa hiện nay chưa nhìn nhận thể dĩ thái (etheric body) và do đó không thể biết được tầm quan trọng của thể dĩ thai đến sức khoẻ của con người. Đức D.K nói rằng tương lai khi khoa học chấp nhận đằng sau xác thân vật chất còn có một thể vô hình (đối với người thường) có một vai trò quan trọng hơn xác thân rất nhiều. Các nhà Thần triết học gọi thể dĩ thái là khuôn dĩ thái (etheric double), bởi vì nó là cái khuôn mẫu mà theo đó xác thân của ta được nặn thành. Do đó đối với nhà huyền linh học thì thể dĩ thai có tầm quan trọng hơn rất nhiều so với xác thân vật chất.

Thể dĩ thái (etheric body hay etheric vehicle) còn được gọi là lưới dĩ thái (etheric web), bởi vì các nhà nhãn thông bậc cao thấy nó gần giống như một tấm lưới được đan bởi vô vàn sợi chỉ là các đường từ lực nadis. Các đường từ lực nadis này là vận hà vận chuyển sinh lực Prana đi khắp cơ thể để nuôi dưỡng nó. Như Luân xa (Phần II) có nói, đức D.K nói rằng nơi mà các đường từ lực nadis giao nhau 21 lần ta có một luân xa chính. Nơi mà các từ lực nadis giao nhau 14 lần ta có một luân xa phụ. Và nơi mà các nadis giao nhau 7 lần ta có một luân xa vi tế (minute chakra).

Thể dĩ thái (etheric web)

Các luân xa nầy chi phối hệ thống các tuyến nội tiết trong cơ thể chúng ta, và thông qua đó điều khiển toàn bộ các hoạt động của cơ thể. Các tuyến nội tiết nầy chính thực là các biểu hiện ngoại tại của các luân xa (externalisations). Y học ngày nay biết nhiều hơn về hệ thống tuyến nội tiết nầy so với thời kỳ mà chân sư D.K viết các quyển sách của Ngài, và các hiểu biết đó càng chứng thực cho những gì Ngài dạy.

Tuyến nội tiết tạo thành một hệ thống liên hợp trong cơ thể, chi phối toàn bộ các cơ quan trong thể xác chúng ta. Những kích thích tố chúng tiết ra được đưa vào máu để vận chuyển đi khắp các cơ thể.

Đức D.K dạy rằng đối với thể dĩ thái-xác thân của chúng ta có một hệ thống các tác nhân liên hệ chặt chẽ với nhau:

1. Thể dĩ thái: thể dĩ thái nầy với vô vàn đường từ lực nadis là nơi tiếp nhận năng lượng từ môi trường xung quanh (prana) cũng như từ các thể cao hơn của con người (thể tình cảm, thể trí, linh hồn và tam thể thượng). Chúng vận chuyển các năng lượng nầy đi khắp cơ thể và thông qua hệ thống luân xa tác động lên các tuyến nội tiết để kiểm soát toàn bộ hoạt động của con người.

2. Hệ thần kinh: Hệ thần kinh với vô số dây thần kinh, đám rối và trung tâm thần kinh chính là các biểu hiện ngoại tại (externalization) của các nadis. Chúng là phương diện âm trong khi các nadis là phương diện dương của hệ thống năng lượng.

3. Hệ thống tuyến nội tiết: là các biểu hiện ngoại tại của các luân xa. Các tuyến nội tiết nầy nằm ở lân cận khu vực luân xa mà nó biểu hiện.

Luân xa	Tuyến nội tiết
Luân xa đỉnh đầu	Tuyến tùng (Pineal gland)
Ajna	Tuyến yên (Pituitary body)
Luân xa cuống họng	Tuyến giáp trạng (Thyroid gland)
Luân xa tim	Tuyến ức (Thymus gland)
Luân xa tùng thái dương	Tuyến tuỵ (Pancreas)
Luân xa xương cùng	Tuyến sinh dục (The gonads)
Luân xa đáy cột sống	Tuyến thượng thận (Adrenal glands)

Ba hệ thống nầy tạo thành một mạng lưới liên hệ vô cùng chặt chẽ với nhau, và ảnh hưởng đến toàn bộ sức khoẻ của con người.

4. Máu: máu là vận hà để mang sinh khí và các năng lượng của ba hệ thống trên đến toàn cơ thể. Y học ngày nay biết nhiều về vai trò của máu đối với các hormone do các tuyến nội tiết tiết ra, nhưng chưa ý thức được tầm quan trọng của máu với hệ thần kinh.

Ảnh hưởng của hoạt động thái quá hoặc bất cập của các luân xa

Y học ngày nay cho rằng bệnh tật là do các yếu tố ngoại tại như vi khuẩn hay virut tấn công lên cơ thể con người, và một trong các cách chữa trị là tiêu diệt các vi khuẩn hay virut đó. Tuy nhiên đức D.K lại dạy rằng chính tình trạng của các luân xa trong cơ thể chúng ta tạo điều kiện cho các tác nhân đó tác động và gây bệnh trên cơ thể ta. Ngài nói rằng:

Hai yếu tố chính gây nên bệnh tật trong cơ thể là sự hoạt động thái quá hay bất cập của các luân xa (overstimulation or understimulation). Chính tình trạng của các luân xa về cơ bản tạo ra tất cả khó khăn đó, khiến cơ thể bị vi khuẩn xâm nhập, và các mầm bệnh tiềm ẩn trong cơ thể chúng ta có thể phát triển.

Chúng ta có thể đưa ra giả thiết rằng (và y học sau này sẽ chấp nhận tính đúng đắn của nó) tất cả bệnh tật đều là tự phát sinh, rằng tất cả các bệnh tật nếu không phải do nhiễm trùng hay lây nhiễm (contagion or infection) hoặc do tai nạn, đều là hậu quả của sự thiếu hụt hoặc quá mức, bất cập hoặc thái quá của hệ thống nội tiết.

Hệ thống tuyến nội tiết nầy thông qua các hormone và máu ảnh hưởng đến mọi thành phần của cơ thể chúng ta, và chúng ta có thể khẳng định một cách đúng đắn rằng khi hệ thống tuyến nội tiết hoạt động một cách cân bằng và hoàn chỉnh sẽ không có bệnh tật.

Các dòng máu cũng sẽ được duy trì trong trạng thái hoàn hảo. Chìa khoá cho sức khoẻ hoàn hảo của một Chân sư Minh Triết nằm ở chỗ Ngài đã hoàn toàn kiểm soát được hệ thống luân xa của Ngài, kiểm soát được sự cân bằng trong việc tiếp nhận và phân phối năng lượng, cũng như trong tác động của chúng lên toàn thể tuyến nội tiết. Nhờ đó mà lúc nào Ngài cũng duy trì được thể xác trong tình trạng hoàn mỹ.

Nằm chen giữa các luân xa và các tuyến nội tiết tương ứng là hệ thần kinh. Tuy nhiên đây lại là nơi mà chúng ta hay gặp khó khăn. Hoặc là các năng lượng bị thiếu hụt, hoặc là không đồng đều: vài luân xa nhận quá nhiều năng lượng, một số lại quá ít. Vài luân xa chưa hoạt động và do đó không đáp ứng với năng lượng; vài luân xa phát triển sớm quá và truyền dẫn quá nhiều năng lượng đến vùng cơ thể mà nó chi phối.

Trong y học bí truyền và theo cách giải thích triết học của nó chính hệ thần kinh não tuỷ (cerebro-spinal) chi phối và kiểm soát toàn bộ hệ thống thần kinh, bởi vì thông qua hệ thần kinh não tuỷ nầy mà các luân xa làm việc và tác động lên cơ thể vật chất, cung cấp nó năng lượng mà nó cần thiết. Do đó cuối cùng thì hệ thống thần kinh thông qua bảy luân xa chính đáp ứng với bảy loại năng lượng chủ yếu của bảy cung.

Không một ai, ngoại trừ các Chân sư Minh triết, có hệ thống luân xa khai mở và hoạt động trong trạng thái quân binh, chúng cũng không tương tác đúng đắn với nhau bên trong cơ thể. Hệ thần kinh cũng không đáp ứng một cách đúng đắn với các luân xa. Có hai lý do cho điều nầy và hai lý do nầy đều có can hệ với hệ thần kinh não tuỷ:

– Luân xa đỉnh đầu chưa khai mở, hoặc chỉ bắt đầu khai mở phần nào

– Dòng năng lượng chảy từ luân xa đỉnh đầu không ổn định, do các lười dĩ thái dọc theo xương sống vẫn còn tồn tại và cho rất ít năng lượng từ luân xa đỉnh đầu tuôn xuống.

Sự hiểu biết về hệ tuyến nội tiết ngày nay vẫn còn phôi thai. Người ta biết nhiều về tuyến sinh dục và tuyến giáp trạng, nhưng họ chưa chấp nhận chúng là hậu quả của sự hoạt động hay không hoạt động của các luân xa, và giữa chúng có một sự quan hệ chặt chẽ.

Người ta biết chút ít về tuyến yên nhưng chưa nhận thức một cách tương xứng tầm quan trọng cực kỳ của nó trong việc ảnh hưởng lên tâm lý của một người. Và thật sự thì người ta chưa biết gì về tuyến ức và tuyến tùng, lý do là các luân xa tương ứng của nó chưa thức tỉnh trong một người kém phát triển hay trong một thường nhân.

Người ta biết khá nhiều về luân xa xương cùng và tuyến giáp trạng, do bởi trong một người thường hai luân xa nầy hoạt động khá mạnh. Khi hai luân xa đã khai mở một cách tương xứng và sự tương tác của chúng đã được thiết lập, bạn sẽ có một người mạnh về tình dục đồng thời cũng là một nghệ sĩ sáng tạo trong một ngành nghệ thuật nào đó. Trong đời sống thường ngày chúng ta chứng kiến các điều nầy thường xuyên.

Khi luân xa ajna và tuyến yên đã phát triển, cũng như sự tương tác giữa ba luân xa xương cùng, luân xa cuống họng, và luân xa ajna đã được thiết lập, cũng như sự tương tác giữa nó và các luân xa kah1c (tuỳ thuộc vào và mục tiêu huấn luyện của người đạo sinh) khi đó bạn sẽ có một nhà thần bí học thực tiển, một nhà từ thiện và một nhà huyền bí học.

Một luân xa khai mở quá sớm nó sẽ dẫn đến tác hại đến luân xa khác.

Nơi nào có sự mất cân bằng, bất cập hoặc thái quá, nơi đó sẽ có khó khăn. Khi hệ tuyến nội tiết không phát triển cân bằng và hài hoà thì chúng không thể bảo vệ cơ thể khỏi bệnh tật và không thể tiết vào máu những hormone mà cơ thể cần.

Y khoa trong thế kỷ tới sẽ được xây dựng trên các giả thuyết sau:

– Y học phòng ngừa sẽ là mục tiêu hàng đầu.

– Cách giữ vệ sinh và cung ứng điều kiện thể chất khoẻ mạnh là thiết yếu.

– Việc cung ứng các hoá chất cần thiết cho cơ thể sẽ được nghiên cứu. Ngành hoá học ngày nay còn đang sơ khai.

– Việc hiểu biết về các định luật về năng lượng sẽ đươc xem là quan trọng, trong đó việc nhấn mạnh đến tầm quan trọng của sinh tố (vitamins) và mặt trời là những biểu hiện đúng đắn.

– Việc sử dụng thể trí cũng sẽ được xem xét như yếu tố hàng đầu trong việc tác động lên các luân xa và thông qua đó lên các tuyến nội tiết. Bằng cách tập trung tư tưởng hoặc rút sự tập trung ra khỏi một luân xa ta có thể ảnh hưởng lên hoạt động của các luân xa và điều chỉnh chúng. Điều nầy căn cứ vào định luật huyền môn: năng lượng đi theo tư tưởng.

Trong trường hợp của người đệ tử năng lực của thể trí của y mạnh hơn người thường, y sẽ là những người đầu tiên hợp tác với ngành y học trong tương lai để thí nghiệm theo chiều hướng nầy. Bằng cách tập trung tư tưởng tham thiền trong luân xa đỉnh đầu và từ đó điều hướng tư tưởng đến luân xa nào đó y có thể tác động lên tuyến nội tiết tương ứng để tạo ra những hiệu quả cần thiết trong cơ thể. Một phần cũng vì y là đệ tử thí việc xác định các cung chi phối con người y.

Sự thức tỉnh của các luân xa và hệ quả

Chúng ta biết rằng trong quá trình phát triển của một luân xa có nhiều giai đoạn:

– Giai đoạn luân xa bắt đầu khai mở. Đức D.K dùng từ thức tỉnh (awakened), để chỉ tình trạng luân xa chuyển từ trạng thái yên ngũ sang trạng thái bắt đầu hoạt động.

– Giai đoạn luân xa hoạt động mạnh (overstimulation)

– Giai đoạn chuyển di năng lượng sang luân xa cao

– Giai đoạn giảm bớt hoạt động. Luân xa thấp được kiểm soát bởi luân xa cao lúc nầy đã đi vào hoạt động.

Các giai đoạn nêu trên đều có những khó khăn và tật bệnh đi kèm. Đức D.K có nêu ra những ví dụ khi các luân xa thức tỉnh và hoạt động thái quá sẽ dẫn đến các bệnh tật ở vùng cơ thể có liên quan như sau:

Sự thức tỉnh của luân xa đỉnh đầu:

Nếu xảy ra quá sớm có thể gây ra những khó khăn trầm trọng, đôi khi có thể đưa đến điên loạn. Các bệnh tất khác có thể xảy ra do sự tuôn xuống quá nhanh của loại năng lượng cao nhất mà con người có thể nhận được trước khi được điểm đạo là viêm một bộ phận não (inflammation), hay u não.

Tuy nhiên điều nầy chỉ xảy ra trong trường hợp của những người tiến hoá cao và sống thiên về trí tuệ. Trong những trường hợp khác thì năng lượng tuôn xuống quá sớm từ linh hồn sau khi đi qua luân xa đỉnh đầu có thể tìm đến các luân xa khác trong cơ thể tuỳ theo cung và trình độ phát triển của y.

Sự thức tỉnh của luân xa Ajna:

kết quả của một phàm nhơn đã phát triển và đạt đến sự gắn kết (integrated personality). Nếu dòng năng lượng tương ứng không được kiểm soát đúng đắn sẽ dẫn đến các bệnh tật ở mắt, rối loạn thính giác, vài dạng viêm dây thần kinh (neuritis), chứng nhức đầu, migraine, và những rối loạn thần kinh khác trong cơ thể. Nó có thể gây ra những trục trặc liên quan đến tuyến yên, và do đó gây ra những ảnh hưởng về tâm lý cũng như sinh lý khác có quan hệ với tuyến yên.

Sự thức tỉnh của luân xa tim:

luân xa này và luân xa cuống họng là các luân xa đang trong quá trình bắt đầu khai mở nhanh chóng. Luân xa tim thức tỉnh dẫn đến những rối loạn về tim và các bệnh có liên hệ đến thần kinh phế vị và hệ thống thần kinh tự động (vagus nerve and autonomic nerve system).

Hiện nay, bệnh tim đang phát nhanh chóng trong con người, đặc biệt trong tầng lớp trí thức, trong tầng lớp chuyên gia, những nhà quản trị doanh nghiệp có nguyên nhân là luân xa tim đang phát triển trong họ. Con người trở nên có ý thức tập thể, hướng về cộng đồng và phụng sự nhóm (group service).

Tuyến ức là biểu hiện ngoại tại của luân xa nầy trong tương lai sẽ hoạt động mạnh hơn trong người trưởng thành so với hiện nay khi mà luân xa đã thức tỉnh đầy đủ. Tương tự tuyến tùng sẽ bắt đầu hoạt động mạnh với chức năng đầy đủ của nó trong giống dân chánh thứ sáu, thay vì là một cơ quan thoái hoá như hiện nay khi luân xa đỉnh đầu đã khai mở.

Sự thức tỉnh của luân xa cuống họng:

Đây là luân xa đang khai mở nhanh chóng và dẫn đến những rối loạn trong tuyến giáp và tuyến cận giáp. Khi nó thức tỉnh quá sớm hay phát triển quá mạnh sẽ dẫn đến bệnh cường giáp và gây ảnh hưởng nguy hiểm đến tim và hệ thống biến dưỡng của cơ thể.

Luân xa này khai mở sớm do quá trình sống độc thân một cách bị bó buộc do nhiều nguyên nhân (do điều kiện kinh tế, tín ngưỡng …), do đó năng lượng của luân xa xương cùng bị chuyển dịch quá sớm đến luân xa cuống họng, mà luân xa nầy chưa sẵn sàng để tiếp nhận dòng năng lượng nầy.

Con người chưa đủ phát triển để có thể trở thành sáng tạo trong một ngành nghệ thuật hay văn chương nào đó. Do đó xảy ra tình trạng tắt nghẽn (congestion) nơi luân xa nầy, dẫn đến bệnh tật của tuyến cận giáp như bệnh bướu cổ, hoặc rối loạn tuyến giáp trạng. Năng lượng chảy đến tuyến giáp trạng thì nhiều mà sử dụng thì ít.

Sự gia tăng hoạt động của luân xa tùng thái dương cũng là nguồn gốc của nhiều tật bệnh ngày nay. Nó gây ra những trục trặc về thần kinh mà phụ nữ thường mắc phải. Nó cũng gây ra bệnh ở bao tử, gan, đường ruột. Đức D.K nói rằng một trong những nguyên do chính (one of the most powerful sources of cancer) của các bệnh ung thư ở nhiều vùng của cơ thể (trừ những ung thư vùng đầu và mặt) có thể truy nguyên một cách huyền bí là do sự tắt nghẽn của năng lượng tại luân xa tùng thái dương.

Ngài giải thích thêm rằng luân xa tim và luân xa tùng thái dương có quan hệ mật thiết và tương tác lẫn nhau. Khi chúng cùng thức tỉnh sẽ tạo ra một hiệu quả mạnh mẽ trên máu của chúng ta. Hai luân xa nầy có quan hệ đến nguyên lý sự sống (life principle) vốn được “lưu chuyển trên các làn sóng của dục vọng”, theo cách nói của một văn bản thời xưa. Khi nguyên lý cuộc sống này bị ngăn chặn hay tắt nghẽn vì thiếu sự phát triển hay vì một lí do khác, nó sẽ gây ra ung thư trong vùng cơ thể nơi mà hệ thống tế bào yếu kém.

Luân xa xương cùng đã phát triển từ thời xa xưa và hiện nay ta không thể truy nguyên những khó khăn và bệnh tật có liên quan đến sự biểu hiện của tính dục, và cũng không nên làm thế. Trong quá trình đời sống của một nhà thần bí học có một thời kỳ y sẽ gặp khó khăn về tính dục nếu trước đó y không học hỏi cách thức kiểm soát nó và trừ phi có một tỉ lệ cân bằng trong các hoạt động khác của đời sống và những bản năng tự nhiên.

Nếu không, khi y tiếp xúc với cõi giới cao và mang năng lượng của linh hồn xuống phàm ngã của y, năng lượng đó sẽ đi thẳng đến luân xa xương cùng thay vì dừng lại ở luân xa cuống họng. Khi điều nầy xảy ra, y có thể sa vào truỵ lạc tính dục (sex pervsersion) hay những hoạt động tính dục thái quá ở hình thức nầy hay hình thức khác.

Sự thức tỉnh của luân xa đáy cột sống: xảy ra ở giai đoạn cuối của đời sống thần bí cao cấp (higher mystical experience). Luân xa đáy cột sống thức tỉnh cũng gây ra những khó khăn và nguy hiểm. Nó ảnh hưởng lên cột sống và các dây thần kinh xuất phát từ cột sống. Luồng hoả xà kundalini được kích hoạt quá sớm sẽ đốt cháy các lưới dĩ thái dọc theo cột sống. Hệ quả là rối loạn thần kinh, viêm tế bào, bệnh lý cột sống và não.