Cán bộ phải có vào có ra, có lên có xuống, rà soát, sàng lọc để nâng cao chất lượng, ở mãi một chỗ cũng không được, theo Thủ tướng Phạm Minh Chính.
Chiều 29/12, Thủ tướng cùng lãnh đạo các bộ, ngành dự Hội nghị tổng kết công tác năm 2022 và triển khai nhiệm vụ năm 2023 của ngành nội vụ.
Ghi nhận và đánh giá cao nỗ lực của tập thể cán bộ, công chức, viên chức ngành nội vụ, lãnh đạo Chính phủ đặt ra một số nhiệm vụ cho ngành thời gian tới. Trong đó, ông đặc biệt yêu cầu nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, từ đó nâng cao chất lượng nền công vụ.
Đội ngũ cán bộ cần có đủ phẩm chất, năng lực, uy tín, ngang tầm nhiệm vụ, đáp ứng yêu cầu trong giai đoạn mới. Ngành nội vụ phải thống nhất kiểm định chất lượng đầu vào công chức; hoàn thiện tiêu chuẩn chức danh ngạch công chức và tiêu chuẩn chức vụ lãnh đạo quản lý các cấp.
Cùng với đó, chất lượng đào tạo, bồi dưỡng cũng phải được nâng cao; bổ sung tiêu chí đánh giá cán bộ, công chức, viên chức và siết chặt kỷ cương, kỷ luật hành chính, nâng cao đạo đức, văn hóa công vụ cũng như tính chuyên nghiệp của cán bộ.
Thủ tướng giao Bộ Nội vụ tập trung nghiên cứu và đề xuất đổi mới, hoàn thiện cơ chế cán bộ, công chức theo hướng liên thông từ cấp xã đến huyện, tỉnh, Trung ương. "Cần quán triệt tinh thần cán bộ có lên có xuống, có vào có ra, có khen thưởng có kỷ luật", ông Chính nói, yêu cầu Bộ nội vụ nhanh chóng đề xuất ban hành quy định bảo vệ cán bộ dám nghĩ dám làm vì lợi ích chung.
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị tổng kết của Bộ Nội vụ. Ảnh: Hoàng Phong
Ngành nội vụ cũng phải có cơ chế thu hút, trọng dụng nhân tài cho nền công vụ, có cơ chế cho người lao động yên tâm công tác, đảm bảo lợi ích tinh thần, vật chất cho đội ngũ; sớm hoàn thiện mô hình sắp xếp cán bộ công chức, viên chức theo vị trí việc làm.
"Vấn đề này tôi đã nghiên cứu từ năm 2013 khi còn ở địa phương, nhưng chưa làm được, sau này về Ban Tổ chức Trung ương cũng đắm đuối với nội dung này song cũng chưa làm xong", ông Chính nói, cho biết năm 2019-2020 sau rất nhiều hội thảo, cơ quan chức năng đã xây dựng được hơn 1.000 vị trí việc làm nhưng vẫn thấy chưa hợp lý.
Ông nhấn mạnh, đây là vấn đề rất khó nhưng phải làm để tinh giản biên chế và nâng cao chất lượng của đội ngũ; phải xây dựng vị trí việc làm để một người có thể làm nhiều việc, siết chặt việc đánh giá cán bộ công chức, viên chức.
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trung ương mới đây đã thông qua Nghị quyết số 27 về tiếp tục xây dựng và hoàn thiện Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam trong giai đoạn mới. Nhiệm vụ của ngành nội vụ thời gian tới là tiếp tục tham mưu xây dựng bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả; tinh giản biên chế, cải cách hành chính, lấy người dân, doanh nghiệp là trung tâm, chủ thể, lấy sự hài lòng của họ làm thước đo hiệu quả cải cách.
Ông cũng đề nghị ngành nội vụ và Bộ Nội vụ đẩy nhanh tiến độ, nâng cao chất lượng xây dựng và hoàn thiện thể chế, chính sách. Trong đó, Bộ cần tham mưu đẩy nhanh việc hoàn thiện cơ chế phân cấp, phân quyền theo Nghị quyết 04 của Chính phủ gắn với cá thể hóa trách nhiệm, phân bổ nguồn lực phù hợp và nâng cao năng lực cán bộ thực thi, tăng cường giám sát, kiểm tra, kiểm soát quyền lực.
Cùng với đó, thể chế tổ chức bộ máy chính quyền địa phương cần được nghiên cứu, hoàn thiện theo hướng phân định rõ hơn tổ chức bộ máy chính quyền đô thị, nông thôn, hải đảo, đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt; sơ kết thực hiện mô hình chính quyền đô thị tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM...
Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà. Ảnh: Hoàng Phong
Phát biểu khai mạc hội nghị, Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà cho biết, trong năm qua, Bộ đã đẩy mạnh thanh tra công vụ, công chức, cơ bản hoàn thành xử lý sai phạm trong tuyển dụng, bổ nhiệm theo các kết luận, quy định của Ban Bí thư. Bộ cũng đã xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý về công chức, viên chức; thẩm định, tham mưu về công tác cán bộ thuộc thẩm quyền Ban Cán sự đảng Chính phủ, Thủ tướng.
Thực hiện các Nghị quyết 18, 19 của Trung ương, Bộ Nội vụ đã tham mưu cho Ban Chỉ đạo đổi mới sắp xếp tổ chức bộ máy của bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy theo hướng tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, giảm đầu mối trung gian. Trong năm 2022, ở các bộ, ngành giảm 17 tổng cục và tổ chức tương đương tổng cục, giảm 8 cục thuộc tổng cục và thuộc bộ, giảm 145 vụ/ban thuộc tổng cục và thuộc bộ...
Nông nghiệp công nghệ cao vốn không còn xa lạ gì với thế giới, nhưng tại Việt Nam, khái niệm này vẫn còn khá mới mẻ nhưng đang rất thu hút được sự quan tâm của Chính phủ cũng như của các doanh nghiệp sản xuất vì những ưu thế mà nó mang lại so với nông nghiệp truyền thống. Nông nghiệp công nghệ cao là một xu hướng mà Việt Nam đang hướng tới và hứa hẹn sẽ là một bước tiến lớn cho nền nông nghiệp nước nhà.
Nông nghiệp công nghệ cao là gì?
Nông nghiệp công nghệ cao là một nền nông nghiệp được ứng dụng kết hợp những công nghệ mới, tiên tiến để sản xuất, còn gọi là công nghệ cao nhằm nâng cao hiệu quả, tạo bước đột phá về năng suất, chất lượng nông sản, thỏa mãn nhu cầu ngày càng cao của xã hội và đảm bảo sự phát triển nông nghiệp bền vững.
Thực tế Nextfarm chúng tôi cũng không thích từ Nông nghiệp Công nghệ cao, thực tế Việt Nam đang tập trung chủ yếu Nông nghiệp công nghệ cao trong nhà màng, nhưng bản chất chúng ta cũng nên thêm nông nghiệp công nghệ cao đi đôi với HIỆU QUẢ CAO.
Công nghệ cao được tích hợp ứng dụng trong nông nghiệp công nghệ cao bao gồm: công nghiệp hóa nông nghiệp (cơ giới hóa các khâu của quá trình sản xuất, thu hoạch, sơ chế, chế biến…), tự động hóa, công nghệ thông tin, công nghệ vật liệu mới, công nghệ sinh học; các giống cây trồng, vật nuôi năng suất, chất lượng cao…; các quy trình canh tác tiên tiến, canh tác hữu cơ… cho hiệu quả kinh tế cao trên một đơn vị sản xuất.
Tình hình phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại Việt Nam
Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, đổi mới khoa học công nghệ được coi là một trong những giải pháp then chốt, trọng tâm. Ứng dụng khoa học công nghệ giải quyết các thách thức trong phát triển nông nghiệp bằng các ưu việt của các công nghệ như: Công nghệ sinh học, công nghệ nhà kính, công nghệ tưới nhỏ giọt, công nghệ cảm biến, tự động hóa, internet vạn vật… giúp sản xuất nông nghiệp tiết kiệm chi phí, tăng năng suất, hạ giá thành và nâng cao chất lượng nông sản, bảo vệ môi trường.
Mặt khác, nông nghiệp CNC giúp nông dân chủ động trong sản xuất, khắc phục được tính mùa vụ, giảm sự lệ thuộc vào thời tiết, khí hậu, đáp ứng nhu cầu thị trường về chất lượng nông sản.
Vườn dưa lưới Điền Trạch Farm tại Thọ Xuân – Thanh Hóa
Theo báo cáo, các tiến bộ về khoa học công nghệ đóng góp trên 30% giá trị gia tăng trong sản xuất nông nghiệp, 38% trong sản xuất giống cây trồng, vật nuôi. Mức độ tổn thất của nông sản đã giảm đáng kể (lúa gạo còn dưới 10%,…). Mức độ cơ giới hóa ở khâu làm đất đối với các loại cây hàng năm (lúa, mía, ngô, rau màu) đạt khoảng 94%; khâu thu hoạch lúa đạt 50% (các tỉnh đồng bằng đạt 90%).
Nhận định về sự đóng góp của khoa học công nghệ đối với sự phát triển của nông nghiệp nước ta, nhiều chuyên gia, nhà khoa học chung nhận định, khoa học và công nghệ đặc biệt là ứng dụng IoT thực sự là một trong các giải pháp quan trọng đóng góp có hiệu quả, tạo ra chuyển biến mang tính đột phá trong phát triển sản xuất nông nghiệp, phục vụ tái cơ cấu nền nông nghiệp, nâng cao đời sống của người dân.
Sản xuất phát triển nhờ ứng dụng công nghệ cao
Xác định tầm quan trọng của nông nghiệp ứng dụng công nghệ giúp thay đổi bức tranh nông nghiệp nước nhà, đưa nền nông nghiệp Việt Nam hội nhập và phát triển trong thời đại cách mạng công nghiệp 4.0, Hội nghị lần thứ 4, Ban Chấp hành trung ương Đảng khóa XII ban hành Nghị quyết số 06-NQ/TW, 05/11/2016 về thực hiện có hiệu quả tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế, giữ vững ổn định chính trị – xã hội trong bối cảnh nước ta tham gia các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới nhấn mạnh những định hướng về phát triển nông nghiệp hiện đại, ứng dụng công nghệ cao như: “Hiện đại hóa, thương mại hóa nông nghiệp, chuyển mạnh sang phát triển nông nghiệp theo chiều sâu, sản xuất lớn, dựa vào khoa học – công nghệ, có năng suất, chất lượng, sức cạnh tranh và giá trị gia tăng cao. Chuyển nền nông nghiệp từ sản xuất lương thực là chủ yếu sang phát triển nền nông nghiệp đa dạng phù hợp với lợi thế của từng vùng”…
Định hướng này cùng với những chính sách được ban hành trước đó về nông nghiệp CNC như Quyết định số 176/QĐ-TTg ngày 29/1/2010, phê duyệt Đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm 2020; Quyết định số 1895/QĐ-TTg, ngày 17/12/2012 phê duyệt Chương trình phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Chương trình Quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020 đã tiếp tục khẳng định quan điểm nhất quán của Đảng, Nhà nước ta về phát triển nông nghiệp, trong đó có nông nghiệp công nghệ cao. Qua đó, góp phần tích cực đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp đạt được những thành tựu đáng tự hào.
Hệ thống châm phân dinh dưỡng tự động Nextfarm Fertikit 4G tại farm dâu tây Trường Anh – Cao Bằng
Theo báo cáo của Bộ Khoa học và Công nghệ năm 2019, nhờ ứng dụng khoa học công nghệ trong sản xuất, cơ cấu sản xuất nông nghiệp tiếp tục được điều chỉnh theo hướng phát huy lợi thế của mỗi địa phương, vùng, miền và cả nước, gắn với nhu cầu thị trường trong nước và quốc tế, thích ứng với biến đổi khí hậu. Nhiều doanh nghiệp đã đầu tư vào các khu sản xuất tập trung quy mô lớn với công nghệ hiện đại gắn với các nhà máy, cơ sở bảo quản, chế biến nông sản có giá trị xuất khẩu cao.
Trong lĩnh vực trồng trọt đã đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng, áp dụng các quy trình sản xuất tiên tiến. Do làm tốt công tác phòng trừ sâu bệnh nên sản lượng và chất lượng nhiều loại cây trồng có giá trị kinh tế tăng.
Tỷ trọng gạo chất lượng cao chiếm trên 80% gạo xuất khẩu, giúp nâng giá gạo xuất khẩu bình quân tăng từ 502 USD/tấn năm 2018 lên 510 USD/tấn năm 2019. Đặc biệt, giống gạo ST25 được công nhận là “gạo ngon nhất thế giới năm 2019” tại Hội nghị Thương mại gạo thế giới lần thứ 11 tổ chức tại Phi-lip-pin.
Việc áp dụng quy trình thực hành sản xuất nông nghiệp tốt (VietGAP) ngày càng mở rộng và hiệu quả mang lại sản phẩm an toàn, chất lượng tốt, năng suất cao. Bên cạnh đó, việc mở rộng ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ vào sản xuất cùng với kết quả nghiên cứu, đánh giá, triển khai mô hình cánh đồng mẫu lớn đã đẩy mạnh sản xuất nông nghiệp, liên kết sản xuất và tiêu thụ nông sản theo chuỗi giá trị …
Ngành lâm nghiệp có sự phát triển đáng kể với tốc độ tăng trưởng ổn định; đã làm chủ nhiều công nghệ tiên tiến, tạo ra các dây chuyền chế biến, bảo quản có chất lượng tương đương với sản phẩm nhập khẩu. Hình thành ngành công nghiệp chế biến lâm sản đứng thứ hai Châu Á và đứng thứ năm trên thế giới.
Hệ thống cho lợn ăn tự động
Lĩnh vực chăn nuôi đã có sự chuyển biến rõ nét về tổ chức sản xuất, chăn nuôi trang trại, gia trại, tập trung theo chuỗi khép kín, ứng dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến, công nghệ cao. Nhiều mô hình chăn nuôi hữu cơ đã hình thành và đang được phổ biến, nhân rộng. Công nghệ chế biến thủy sản ngày càng được đầu tư hiện đại để đáp ứng các yêu cầu của thị trường quốc tế.
Với sự giúp sức của khoa học công nghệ được ứng dụng trong tất cả các khâu của quá trình sản xuất nông nghiệp từ nghiên cứu, chọn tạo giống cây trồng, vật nuôi; kỹ thuật gieo trồng, chăm sóc, canh tác; thức ăn chăn nuôi; phân bón, thuốc bảo vệ thực vật, thuốc thú y; kỹ thuật chế biến, bảo quản sau thu hoạch… đã tạo ra giá trị mới cho nông sản, giúp sản phẩm tươi, an toàn, nâng cao năng suất, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng…
Các kết quả này góp phần đưa kim ngạch xuất khẩu nông sản của Việt Nam tăng nhanh qua các năm, năm 2019 tổng kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thuỷ sản ước đạt 41,3 tỷ USD; thặng dư thương mại toàn ngành ước đạt mức 10,4 tỷ USD.
Đặc trưng của nền nông nghiệp công nghệ cao
Vốn đầu tư lớn,
Ứng dụng những công nghệ khoa học mới nhất,
Xây dựng các xí nghiệp nông nghiệp kiểu mới
Quy trình trồng trọt, chăn nuôi được kiểm soát chặt chẽ
Tối ưu hóa nguồn nhân lực, giảm rủi ro thiên tai
Phát triển các nguồn năng lượng mới, phân bón hữu cơ, thuốc bảo vệ thực vật thiên nhiên
Những yếu tố quan trọng để phát triển nông nghiệp công nghệ cao bền vững
Có kiến thức, am hiểu, đam mê nông nghiệp
Không ngại khó, không nản trí khi thất bại
Biết nhìn nhận vấn đề, rút kinh nghiệm sau khi mắc sai lầm
Quản lý dòng tiền hiệu quả, để tiết kiệm chi phí đầu tư, tránh thất thoát lợi nhuận
Có phương pháp xử lý đầu ra hiệu quả, tránh tình trạng được giá mất mùa, được mùa mất giá
Lưu ý khâu chế biến và bảo quản sau thu hoạch, để làm tăng giá trị của nông sản
Có thể kết hợp xây dựng mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái làm gia tăng nguồn thu nhập
Đẩy mạnh truyền thông, để tăng mức độ phủ sóng của thương hiệu nông sản
CÁC CASE STUDY ÁP DỤNG THÀNH CÔNG HỆ THỐNG NÔNG NGHIỆP THÔNG MINH TẠI VIỆT NAM:
Nextfarm hợp tác thành công với Viettel:
Loại cây: Dưa Kim Hoàng Hậu, Thọ Xuân, Lam Sơn Thanh Hóa:
Hình ảnh trên là anh Tùng chủ farm nông nghiệp công nghệ cao Điền Trạch ở Lam Sơn Thanh Hóa, đầu tư 1.5 ha nhà màng, trồng dưa kim hoàng hậu, một người trồng rất nổi tiếng ở khu vực miền bắc về dưa kim hoàng hậu, anh đã áp dụng giải pháp nông nghiệp thông minh, hệ thống châm phân dinh dưỡng tự động dựa vào thu thập dữ liệu cảm biến môi trường, dinh dưỡng để điều tiết tưới cho cây trồng.
Loại cây: Dâu Tây, Cao Bằng:
Còn đối trồng Dâu Tây thì không ai ở Cao Bằng không biết chị Đoàn Thu Trà, người đưa Dâu Tây Cao bằng nên một tầm mới bằng công nghệ, ứng dụng các giải pháp Nông nghiệp trồng dâu tây cho trang trại 5 ha của mình.
Loại cây: Dưa lưới – Kim Long Farm Vũng Tàu:
Trong giới trồng dưa lưới chắc chắn không ai không biết anh Đàm Xuân Hải, xuất thân từ dân tài chính nhưng bén duyên Nông nghiệp từ những năm 2014 đến nay, trồng dưa lưới rất thành công, có 5 trang trại trải dài suốt cả nước, diện tích mỗi khu là 1,5 ha đến 2 ha, toàn bộ đều được điều khiển bằng hệ thống IoT Nông nghiệp, nhất là với dưa lưới, việc điều tiết dinh dưỡng sai sẽ là vấn đề, kiểm soát môi trường sâu bệnh luôn phải kiểm soát liên tục
Loại cây: Dưa leo Baby – Cực Bắc của Tổ Quốc:
Một trong những case study nữa của những người nông dân khi áp dụng công nghệ tương đối thành công ở Cực Bắc Tổ Quốc là Hà Giang, anh Vình, xuất thân từ cuộc sống tài xế đường dài, nhưng vì lý do yêu thích nông nghiệp công nghệ cao, anh cũng đã đầu tư Nông nghiệp và hiện tại có những bước đầu thành công, tuy khó khăn nhưng anh vẫn kiên trì theo đuổi mục tiêu áp dụng Nông nghiệp thông minh vào trang trại của mình
Và còn rất nhiều các case study trải dài các miền của Tổ quốc, hàng ngày, hàng tháng hàng năm vẫn âm thâm chuyển đổi số trong Nông nghiệp
Việc nghiên cứu thì nhiều đề tài khoa học nhưng việc áp dụng cho cuộc sống ra sao là cả một quá trình. Các đề tài cần gắn kết với các vấn đề cấp thiết của xã hội
Các vấn đề
1. Điện gió
2. Năng lượng tái tạo, chống biến đổi khí hậu
3. Chuyển đổi số
4. Thương mại điện tử
5. Kết nối cung cầu thị trường
6. Phát triển khu du lịch sinh thái
7. Đánh thức các vùng đất có nhiều tiềm năng chưa được khai thác
8. Mở rộng phát triển thị trường
9. Sáng tạo
10. Vai trò của việc dự báo
11. Khai thác thông tin trên không gian mạng
12. Phát triển thị trường nông sản
13. Thị trường gia súc; gia cầm
14. Tìm hiểu các xu hướng và các sản phẩm cần thiết theo thời vụ
Các mã bất động sản là tâm điểm chú ý của thị trường năm qua, nhưng không phải chỉ một chiều đi lên mà cả những giai đoạn giảm kịch sàn không thanh khoản.
Bất động sản và xây dựng là nhóm ngành đứng thứ ba về quy mô vốn hóa trên thị trường chứng khoán, sau tài chính và sản xuất, nhưng nhiều thời điểm những mã này lại được chú ý hàng đầu. Biên độ biến động cao, nhiều cổ phiếu mang tính đầu cơ khiến bất động sản luôn được nhà đầu tư quan tâm, và năm 2022 cũng không ngoại lệ.
Những cổ phiếu bất động sản được chú ý, như CEO (xanh dương), DIG (cam), NVL (tím), L14 (xanh da trời), đều vượt trội hơn hẳn VN-Index (xanh mạ) trong 4 tháng đầu năm, nhưng giảm mạnh gấp đôi trong phần còn lại. Ảnh: Trading View
Cùng với thị trường chung, nhiều mã bất động sản ghi nhận mức tăng bằng lần trong nhịp bật lên của thị trường từ nửa cuối năm 2021. Nhiều mã nhóm này đạt mức lợi nhuận ba chữ số chỉ trong vài tháng giao dịch.
Năm 2022, đà tăng của nhóm này bị chững lại ngay trong tháng đầu tiên, khi thị trường bị ảnh hưởng bởi thông tin bán chui gần 75 triệu cổ phiếu FLC của ông Trịnh Văn Quyết. VN-Index giảm hơn 10%, từ vùng 1.500 điểm xuống 1.440 điểm chỉ sau vài phiên giao dịch, các mã bất động sản, đầu cơ cũng theo đó giảm sàn liên tiếp.
Dù vậy, dòng tiền vào ồ ạt kéo thị trường trở lại đỉnh cũ chỉ trong thời gian ngắn. Một tháng sau đó, VN-Index trở lại vùng 1.500 điểm, bất động sản tiếp tục là cái tên được chú ý cũng bởi đà tăng đột biến. Như DIG, trong tháng 1, mã này chia hai từ mức đỉnh, thị giá giảm từ 100.000 đồng xuống gần 50.000 đồng. Nhưng chỉ một tháng sau đó, DIG bật ngược trở lại vùng giá 80.000 đồng, tăng lại hơn 30%. Đồ thị các mã bất động sản khác cũng tương tự.
Đến cuối tháng 4, thị trường một lần nữa lao dốc, nhưng lần này, khi Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết bị khởi tố, có mức độ nghiêm trọng hơn hẳn. Áp lực bán tháo ồ ạt khiến các mã đầu cơ và bất động sản "trắng bảng bên mua" nhiều phiên liên tiếp. Thị giá những mã này lao dốc, chia 3, 4 lần từ mức đỉnh.
Giá đóng cửa L14: 41 800
Trong báo cáo phân tích các công ty chứng khoán giữa năm nay, "sự tháo chạy của dòng tiền đầu cơ" cũng là lý do được nhắc tới khi nói về diễn biến của nhóm cổ phiếu này.
Tuy nhiên, áp lực cho thị trường vẫn chưa dừng lại. Tâm lý nhà đầu tư tiếp tục bị ảnh hưởng khi Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị bắt với cáo buộc sai phạm trong phát hành và mua bán trái phiếu. Tiếp nối sau đó là thông tin về tình trạng khó khăn thanh khoản của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Kết quả là sự đảo ngược trên đồ thị của nhiều mã bất động sản so với VN-Index. Nếu nửa đầu năm là hiệu suất vượt trội, nửa cuối năm lại là biên độ giảm gấp nhiều lần thị trường chung.
Đồ thị của nhiều mã từng là tâm điểm thị trường cũng trở thành mô hình "cây thông Noel" khi lao dốc mạnh. DIG giảm từ mức đỉnh gần 100.000 đồng đầu năm xuống đáy chỉ hơn 10.000 đồng vào giữa tháng 11. L14, từng có thị giá hơn 380.000 đồng vào đầu năm, có lúc rơi về dưới 20.000 đồng, chia gần 20 lần.
Ngoài vấn đề về dòng tiền, triển vọng của ngành cũng là một lý do khiến nhà đầu tư thận trọng với nhóm bất động sản.
VNDirect đánh giá, ngành bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Đầu tiên là nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ do thắt chặt các khoản vay ngân hàng và giám sát chặt chẽ trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Lãi suất tăng mạnh trong nửa cuối năm nay cũng làm suy yếu nhu cầu mua của khách hàng. Trong khi đó, nguồn cung mới có thể sụt giảm khi quá trình phê duyệt pháp lý chờ được khai thông với Luật Đất đai sửa đổi.
"Chúng tôi không lạc quan về sự phục hồi của bất động sản nhà ở trong ngắn hạn do rủi ro mất khả năng thanh toán của chủ đầu tư vẫn là mối lo lớn nhất", chuyên viên Nguyễn Thị Cẩm Tú và Chu Đức Toàn nhận xét trong báo cáo triển vọng 2023.
Điểm tích cực là nội tại của các doanh nghiệp bất động sản khác giai đoạn trước. "Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp địa ốc niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2011-13, do đó chúng tôi kỳ vọng chu kỳ 'đóng băng' sẽ diễn ra ngắn hơn và ít thiệt hại hơn", nhóm phân tích của VNDirect bình luận.
