"Xét tổng thể thị trường thì chưa thể phục hồi ngay được mà có lẽ cần từ 18-24 tháng. Tuy nhiên, cá biệt sẽ có những điểm sáng ở một vài vị trí và một số loại hình BĐS".
Mỗi loại hình BĐS sẽ có những phân khúc tốt và không tốt. Bản chất của BĐS là tài sản gắn liền với đất. Tỷ trọng sinh lời cũng chủ yếu từ việc tăng giá đất mà ra.
1. BĐS nhà ở xem ra có vẻ ít chịu ảnh hưởng hơn, mặc dù chưa có dấu hiệu về giá nhưng cũng giảm về lượng giao dịch, đặc biệt phân khúc nhà ở giá trung bình và thấp – vốn chiếm lượng giao dịch nhiều nhất. BĐS nhà ở gắn liền đất thì phân khúc trung và cao cấp sẽ được ưu tiên.2. Ở một mảng khác, Nhiều BĐS du lịch, thương mại đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Nhiều BĐS văn phòng, shophouse bị giảm giá hoặc không có khách thuê. Đối với BĐS du lịch thì phân khúc bình dân hoặc trung cấp có vẻ tốt hơn vì đáp ứng chủ yếu cho nhu cầu nội địa.
3. Duy nhất chỉ có loại hình BĐS công nghiệp, hậu cần và căn hộ dịch vụ có xu hướng tăng giá. Điều này được cho là do có sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng toàn cầu ra khỏi Trung Quốc do lo sợ dịch bệnh và vấn đề chiến tranh thương mại.
Hiện tại về cơ bản những loại hình BĐS với mục đích đầu tư nhằm thu lãi vốn trong trung và dài hạn cũng được quan tâm hơn là việc kinh doanh dòng tiền trong ngắn hạn.
=> Đó là những nhận định về thị trường BĐS của chuyên gia Shark Hưng khi trao đổi với báo cafeF gần đây.
Trong các hình thức đầu tư khi khủng hoảng tài chính, thì vàng và BĐS luôn là kênh được các nhà đầu tư ưu tiên. Còn cụ thể thì còn tùy từng loại hình đầu tư và nhiều yếu tố khác nữa.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét