Thứ Sáu, 16 tháng 2, 2024

Master Anh Đức hỏi về Chiến lược phát triển kinh doanh cho Nhà Đào Tạo - Phạm Thành Long

Qua thời sốt đất

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 vừa được Quốc hội thông qua có nhiều điểm mới. Một trong những điểm nổi bật là quy định giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường để làm cơ sở tính thuế khi chuyển quyền sử dụng, thu phí sử dụng đất hàng năm và đền bù khi đất được thu hồi.

Tôi quan sát và nhận thấy nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu xem xét lại chiến lược đầu tư để phù hợp với những quy định mới, cụ thể là nên mua hay bán, cũng như tìm hiểu các phương án sử dụng đất hiệu quả hơn.

Trong bài viết này, tôi sẽ phác họa sự vận động của thị trường trong những năm tới, trước và sau khi Luật được thực hiện vào năm 2025.

Cũng như các loại hàng hóa khác, giá đất được xác định bởi quy luật cung cầu của thị trường. Ngoài giá trị sử dụng là đầu vào cho sản xuất kinh doanh và làm chỗ ở, đất còn là một kênh đầu tư và tích trữ tài sản. Thông thường, khi một loại tài sản có khả năng đạt lợi nhuận cao trong khoảng thời gian ngắn thì lập tức sẽ xuất hiện hành vi đầu cơ. Tâm lý đám đông sẽ xuất hiện và tạo ra những lần sốt đất.

Sở dĩ có hiện tượng này chủ yếu là do nghịch lý đất hai giá. Khung giá đất được dùng để tính các loại thuế và phí thường thấp hơn nhiều lần so với giá thực tế đang được mua bán trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư bất động sản có thể lách thuế dễ dàng, làm cho mức thuế và phí trong lĩnh vực này thấp hơn hẳn so với các ngành nghề kinh doanh khác, dẫn đến một nguồn lực tài chính lớn chảy vào lĩnh vực bất động sản với mục đích tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.

Giá bất động sản cao và biến động với biên độ lớn tạo ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế và xã hội, như: giá nhà tại Việt Nam đã được đẩy lên rất cao so với mức thu nhập của người dân; nhà nước bị thất thu một khoản thuế lớn mà có thể dùng để đầu tư cho phát triển; một tỷ lệ lớn đất đai được mua với mục đích đầu cơ không được khai thác sử dụng dẫn đến sự lãng phí nguồn lực xã hội; và giá đất cao còn góp phần làm tăng rủi ro cho hệ thống tài chính ngân hàng, gia tăng bất bình đẳng xã hội.

Qua thời sốt đất© Được VnExpress cung cấp

Quy định áp dụng giá đất thị trường làm cơ sở tính thuế và phí sẽ ảnh hưởng tới hành vi đầu tư và xu hướng giá đất trong những năm tới ở một số điểm chính sau.

Thứ nhất, đối với nhà đầu tư đang nắm giữ nhiều bất động sản, họ sẽ tính toán lại chi phí sử dụng đất hàng năm, khả năng sử dụng và khai thác, mức thuế chuyển nhượng khi bán, cũng như tiềm lực tài chính để cân đối lại danh mục đầu tư. Nhìn chung, khi chi phí sử dụng đất và thuế tăng lên, động lực tham gia thị trường với mục đích đầu cơ sẽ giảm xuống, dẫn đến một lượng đất đai đang được nắm giữ mà chưa khai thác hiệu quả sẽ được tung ra thị trường trước và sau khi Luật mới được thực hiện vào đầu năm 2025.

Ngoài ra, với các dự án dang dở hoặc chưa thực hiện, nhà đầu tư sẽ ưu tiên đẩy nhanh tiến độ để đưa vào khai thác một cách sớm nhất hoặc phải chuyển quyền sử dụng cho các nhà phát triển khác khai thác hiệu quả hơn.

Thứ hai, từ năm 2025, khi giá đất thị trường được sử dụng cho đền bù đối với đất bị thu hồi, tốc độ triển khai dự án nhà ở mới sẽ được đẩy nhanh hơn vì khi đó quyền lợi của người sở hữu quyền sử dụng đất được đảm bảo cũng như độ minh bạch trong việc định giá đất và các quy trình thủ tục cấp phép sẽ tăng lên.

Thứ ba, khi thuế và phí được tính đúng tính đủ, nguồn thu ngân sách nhà nước từ các hoạt động chuyển nhượng và sử dụng đất đai sẽ tăng lên và ổn định hơn. Nhà nước sẽ có chiến lược hiệu quả hơn về quy hoạch và quản lý sử dụng đất đai để vừa nuôi dưỡng một nguồn thu quan trọng cho ngân sách, vừa đáp ứng tốt hơn nhu cầu đất đai cho sự phát triển kinh tế và dân sinh tại các đô thị trên toàn quốc.

Thứ tư, nhà đầu tư mới tham gia thị trường sẽ cân nhắc các khả năng khai thác bất động sản theo phương án hiệu quả nhất, hoặc mua khi có nhu cầu thật sự. Điều này góp phần giảm tình trạng đầu cơ ngắn hạn, hạn chế hiện tượng các khu đô thị bỏ hoang như đã diễn ra.

Từ những yếu tố trên, trong giai đoạn từ nay đến khi Luật được thực hiện, nguồn cung bất động sản ở phân khúc giá cao, chưa được khai thác hiệu quả hoặc các bất động sản mang tính đầu cơ sẽ có xu hướng tăng lên, trong khi đó phân khúc phù hợp với số đông như chung cư và nhà có giá thấp được dự đoán vẫn tiếp tục ổn định do nguồn cung của phân khúc này chưa thể giải quyết nhanh chóng một sớm một chiều.

Nhìn về lâu dài, hai trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và TP HCM cùng các thành phố trên toàn quốc vẫn đang tiếp tục phát triển và mở rộng, quỹ đất chưa được khai thác cho mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng, thương mại và nhà ở vẫn còn rất lớn. Tốc độ tăng dân số tại Việt Nam đang có xu hướng chậm lại do tỷ lệ sinh thấp đã diễn ra trong nhiều năm qua. Thêm vào đó, Việt Nam hiện là một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Đến năm 2036, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số già, chuyển từ xã hội "già hóa" sang xã hội "già" (theo báo cáo của UNFPA). Do đó, nỗi lo thiếu đất hoặc tâm lý "người đẻ chứ đất không đẻ" sẽ mờ nhạt dần.

Luật Đất đai mới là một chính sách quan trọng tạo tiền đề để thị trường bất động sản phát triển bền vững và cân bằng hơn. Đất đai được khai thác hiệu quả hơn, sẽ là đòn bẩy cho quá trình phát triển của đất nước thay vì trở thành lực cản của sự phát triển. Từ nay, có lẽ đã qua thời sốt đất.

Hoàng Văn Phương

657.000 tỷ đồng đầu tư công năm 2024 chủ yếu cho hạ tầng giao thông

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết năm 2024, toàn quốc dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là hạ tầng giao thông, phấn đấu giải ngân ít nhất 95%.

Chủ trì phiên họp Ban chỉ đạo Nhà nước các công trình trọng điểm ngành giao thông sáng 16/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh năm nay sẽ tăng tốc xây dựng các công trình giao thông trọng điểm, quan trọng quốc gia với tổng mức đầu tư rất lớn - 422.000 tỷ đồng.
Ông yêu cầu các chủ thể liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn để chủ động triển khai, hoàn thành công việc được giao và các cam kết, thỏa thuận đã có.
"Chỉ bàn làm, không bàn lùi, khó khăn ở đâu thì ở đó phải giải quyết, vướng mắc ở cấp nào thì cấp đó phải tháo gỡ", Thủ tướng nói, nhấn mạnh rằng giải ngân được 422.000 tỷ đồng vốn đầu tư cho các công trình hạ tầng giao thông năm 2024 sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm, sinh kế cho người dân, tạo không gian phát triển mới cho các địa phương, vùng miền và cả nước.

Lãnh đạo Chính phủ nói cả nước đang thúc đẩy ba động lực tăng trưởng, trong đó có đầu tư (trong nước, nước ngoài, đầu tư tư nhân và toàn xã hội). Đầu tư công có vai trò quan trọng, dẫn dắt, kích hoạt mọi nguồn lực xã hội. Cùng với thúc đẩy động lực tăng trưởng, tập trung giải ngân đầu tư công, khai thác các dự án giao thông sẽ giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp, giảm giá thành đầu vào, tăng sức cạnh tranh của sản phẩm, doanh nghiệp và nền kinh tế.
Dự án giao thông còn tạo không gian phát triển mới vì đường đi đến đâu mở ra không gian phát triển mới đến đó, nhất là công nghiệp, khu đô thị, dịch vụ. Thủ tướng khẳng định lựa chọn đột phá về hạ tầng, đặc biệt ở lĩnh vực giao thông là đúng đắn, sáng suốt, yếu tố quyết định sự phát triển trước mắt và lâu dài.
Người đứng đầu Chính phủ cho biết, những năm qua việc đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông đã được thúc đẩy, tạo ra phong trào, xu thế không chỉ trung ương mà còn ở địa phương. Năm 2021-2022 là giai đoạn khởi động, chuẩn bị và phê duyệt dự án, năm 2023 triển khai đồng loạt, năm 2024 sẽ là năm tăng tốc thực hiện các công trình giao thông trọng điểm.
Biểu dương các đơn vị nỗ lực thúc đẩy các dự án, nhưng Thủ tướng thẳng thắn chỉ ra một số công trình chậm do thủ tục đầu tư kéo dài, giải phóng mặt bằng chậm, chưa chủ động nguyên vật liệu do vướng quy định. Vì vậy, ông yêu cầu các cơ quan đề xuất giải pháp rút ngắn tiến độ công trình, đảm bảo chất lượng, an toàn, tìm giải pháp xử lý vướng mắc trong sử dụng vốn ODA, dùng cát biển xây cao tốc...
Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Ban chỉ đạo Nhà nước các công trình trọng điểm ngành giao thông sáng 16/2. Ảnh: Nhật Bắc© Được VnExpress cung cấp

Tại phiên họp, đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho biết đa số các dự án mới triển khai đạt hoặc vượt kế hoạch đề ra, giải ngân ở mức cao hoặc vượt yêu cầu. Toàn quốc có 34 dự án lớn, 86 dự án thành phần quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải tại 46 tỉnh, thành. Trong đó có 5 dự án đường sắt, 2 sân bay, còn lại là các dự án đường bộ như cao tốc và các đường vành đai vùng Thủ đô Hà Nội, đường vành đai TP HCM.
Dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông đã hoàn thành 9/11 dự án thành phần giai đoạn 2017-2020Mỹ Thuận - Cần Thơ theo đúng kế hoạch, nâng tổng số đường cao tốc lên 1.892 km, trong đó riêng năm 2023 là 475 km. Hai dự án còn lại đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT, các chủ đầu tư, nhà thầu đang tích cực triển khai để hoàn thành theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng.
12 dự án thành phần giai đoạn 2021-2025 mặc dù năm đầu triển khai còn vướng mắc nhiều về mặt bằng và vật liệu xây dựng nhưng các chủ đầu tư, nhà thầu đã nỗ lực tổ chức thi công, bám sát tiến độ đề ra. 5 dự án đường bộ cao tốc trục Đông - Tây và đường vành đai có tiến độ triển khai chậm, trừ một số gói thầu do TP HCM và Long An (đường Vành đai 3), Hà Nội (đường Vành đai 4), Bà Rịa - Vũng Tàu (đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu), Đăk Lăk và Khánh Hòa (Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột) làm cơ quan chủ quản cơ bản đáp ứng kế hoạch.
Các dự án cao tốc khác như: Tuyên Quang - Hà Giang đoạn qua tỉnh Hà Giang; Cao Lãnh - An Hữu; Bến Lức - Long Thành đang được các chủ đầu tư, nhà thầu triển khai bám sát tiến độ đề ra.

Dự án đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội và dự án Bến Thành - Suối Tiên đang được Hà Nội và TPHCM rà soát, tháo gỡ vướng mắc trong hợp đồng, đào tạo nhân sự, hoàn tất thủ tục về phòng cháy, chữa cháy, nghiệm thu công trình, chứng nhận an toàn hệ thống để phấn đấu vận hành đoạn tuyến Nhổn - ga Hà Nội và dự án Bến Thành - Suối Tiên vào tháng 7/2024.
Với dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, các gói thầu như nhà ga hành khách, công trình phục vụ quản lý bay đã được Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) chỉ đạo các nhà thầu tích cực triển khai bám sát tiến độ.
Các gói thầu chưa khởi công như trụ sở cơ quan quản lý nhà nước, công trình thiết yếu... đang thực hiện thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu. Gói thầu nhà ga T3 Tân Sơn Nhất được ACV thi công sát tiến độ, giải ngân đạt 2.477/10.825 tỷ đồng (23%).

Người tiểu đường có được uống rượu bia?

Tôi mắc bệnh tiểu đường ba năm, uống thuốc đều đặn. Mỗi dịp nghỉ lễ gia đình tụ họp vui vẻ, tôi có thể uống vài ly rượu bia được không? (Hồng Đăng, 35 tuổi)

Trả lời:

Những bữa tiệc đầu xuân mang đến không khí sum họp, niềm vui cho gia đình. Tuy nhiên, uống rượu bia nói riêng và đồ uống có cồn nói chung không tốt cho người bệnh tiểu đường.
Bia rượu có thể ảnh hưởng đến tác dụng của thuốc điều trị tiểu đường (như insulin và các loại thuốc uống hạ đường huyết), tác động xấu đến kế hoạch quản lý bệnh, gây tăng hoặc hạ đường huyết bất thường dẫn đến các biến chứng nguy hiểm.

Người bệnh uống rượu bia thời gian dài, kèm ăn uống thiếu khoa học, không kiểm soát, dư năng lượng, không uống thuốc theo hướng dẫn của bác sĩ có thể làm tăng đường huyết. Ngược lại, người tiểu đường lạm dụng rượu bia nhưng không ăn uống đầy đủ, nhất là khi suy dinh dưỡng kéo dài, có thể hạ đường huyết nặng.

Đồ uống có cồn còn gây tổn thương gan - cơ quan chính giữ vai trò thải độc và dự trữ năng lượng của cơ thể. Khi lượng đường trong máu thấp, glycogen dự trữ trong gan được phân hủy thành glucose và giải phóng năng lượng. Gan bị tổn thương do lạm dụng đồ uống có cồn không thể thực hiện nhiệm vụ cung cấp đường cho cơ thể khi hạ đường huyết dẫn đến tiến triển nặng hơn.

Bia rượu ảnh hưởng đến đường huyết. Ảnh: Freepik© Được VnExpress cung cấp

Trong một số trường hợp, rượu bia làm tích tụ nhiều chất axit trong máu (còn gọi là nhiễm toan máu), có thể đe dọa tính mạng người bệnh. Uống nhiều đồ uống này còn làm nặng thêm các biến chứng liên quan đến bệnh tiểu đường như rối loạn mỡ máu, tăng huyết áp, tổn thương thần kinh và bệnh mắt do tiểu đường.
Say rượu và hạ đường huyết có các triệu chứng giống nhau như hồi hộp, vã mồ hôi, chóng mặt, nhìn mờ, nhìn đôi, rối loạn hành vi, hôn mê, co giật... nếu không phát hiện kịp thời gây nguy hiểm cho sức khỏe.
Để duy trì sức khỏe tốt, người bệnh không nên sử dụng đồ uống có cồn. Trong trường hợp phải uống rượu bia, người bệnh nên theo dõi chặt chẽ đường huyết trước và sau đó để đảm bảo chỉ số ở mức an toàn.
Không uống khi bụng đói nhằm hạn chế tối đa tác động xấu của rượu bia đối với cơ thể, giảm nguy cơ hạ đường huyết. Tránh vừa uống rượu bia vừa tham gia các hoạt động chạy, nhảy vì dễ hạ đường huyết.

Thạc sĩ, bác sĩ Trần Đình Mạnh Long

Khoa Nội tiết - Đái tháo đường, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh TP HCM

Thẩm mỹ vùng kín

Thẩm mỹ vùng kín giúp thu nhỏ âm đạo, góp phần ngăn tình trạng lão hóa để phái đẹp tự tin hơn trong đời sống vợ chồng, phòng ngừa bệnh phụ khoa.

Trẻ hóa vùng kín bằng laser là giải pháp can thiệp nội khoa nhằm phục hồi chức năng hoặc tính thẩm mỹ của bộ phận này.

ThS.BS Nguyễn Thị Thanh Tâm, Trung tâm Sản Phụ khoa, Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh TP HCM, cho biết cơ chế hoạt động của phương pháp trẻ hóa bằng laser là tăng sinh sự tươi mới của collagen tự thân nằm dưới lớp bề mặt niêm mạc âm đạo dưới tác động nhiệt.

Bác sĩ sử dụng tia laser tác động vào trong âm đạo, nhiệt tăng dần lên 40-60 độ, tạo ra các vi điểm xuyên thấu biểu mô âm đạo kích thích các tế bào sợi đến tổng hợp collagen, giúp cấu trúc biểu mô âm đạo vững chắc, không bị lỏng lẻo.

Thông qua liệu trình ba lần bắn tia laser liên tiếp, collagen được tái cấu trúc, tái sắp xếp nên âm đạo bền chắc hơn. Sau điều trị, chu vi âm đạo thu hẹp 1-1,5 cm, mức se khít duy trì kéo dài 1-1,5 năm.

Laser trong thẩm mỹ phụ khoa dành cho phụ nữ có gia đình, từng mang thai và sinh nở hoặc phụ nữ bước sang tuổi tiền mãn kinh, mãn kinh.

Phục hồi chức năng âm đạo

Phụ nữ sau sinh, tiền mãn kinh thường bị thay đổi chức năng âm đạo, mất độ đàn hồi hoặc suy yếu cơ sàn chậu. Điều trị bằng laser trẻ hóa ít xâm lấn có thể tăng cường sản sinh collagen và bớt các triệu chứng khô hạn, cải thiện chất lượng cuộc sống cho phụ nữ.

Các bác sĩ phẫu thuật cắt da thừa, tạo hình vùng kín dị dạng cho bệnh nhân. Ảnh: Tuệ Diễm© Được VnExpress cung cấp

Tăng vẻ thẩm mỹ

Phụ nữ chưa lập gia đình có khiếm khuyết vùng kín gây mất thẩm mỹ, tự ti có thể can thiệp điều trị laser cắt bỏ, tăng độ hồng hào, điều trị mụn thịt...

Phụ nữ ở tuổi tiền mãn kinh và mãn kinh thường xuất hiện các triệu chứng rối loạn niệu sinh dục như âm đạo khô hạn, tiểu nhắt, tiểu không kiểm soát, giao hợp không cảm giác, giao hợp đau, thành âm đạo trùng nhão, da nhăn nheo, bị thâm... Điều trị laser có thể trẻ hóa bộ phận này.
Phụ nữ sau sinh bị phì đại vùng kín hoặc âm đạo giãn thường né tránh chuyện vợ chồng. Bác sĩ Thanh Tâm cho biết phẫu thuật cắt da thừa hoặc khắc phục tình trạng giãn rộng giúp phái đẹp thoải mái, tự tin và yêu cơ thể hơn.

Cải thiện đời sống chăn gối

Phụ nữ sinh nở nhiều hoặc làm các công việc phải mang vác vật nặng, có thể tác động đến cấu trúc sàn chậu, gây sa các cơ quan vùng chậu (sa thành âm đạo, sa tử cung, sa bàng quang, sa trực tràng). Ở mức độ nhẹ, khối sa gây tiểu không tự chủ.

Điều trị bằng laser, có thể tăng cường trương lực cơ, bớt triệu chứng lỏng lẻo và cải thiện khô âm đạo, rò rỉ nước tiểu, đau khi giao hợp. Phương pháp còn cải thiện đời sống chăn gối.

Điều trị bệnh lý sa tạng chậu

Cơ chế tác động của laser giúp điều trị nhiều bệnh lý về sa tạng chậu, giãn nhão âm đạo. Phương pháp laser còn điều trị các bệnh són tiểu (như cười, ho, hắt hơi ra nước tiểu).

Với các bệnh sa tạng chậu, sa bàng quang, sa thành trước và thành sau âm đạo, tia laser có tác dụng co rút khối sa để phái đẹp thoải mái, dễ chịu hơn.

Bác sĩ Thanh Tâm cho biết thông thường thời gian thực hiện một ca laser mất khoảng 20 phút. Phụ nữ nghỉ ngơi 5-10 phút có thể về nhà, không phải chăm sóc kỹ, không mất nhiều thời gian. So với phương pháp phẫu thuật cần kiêng giao hợp kéo dài 4-6 tuần thì với kỹ thuật laser chỉ cần kiêng sinh hoạt vợ chồng sau 5 ngày điều trị.

Trong một tháng điều trị laser, phụ nữ cần hạn chế những hoạt động bơi lội, chạy bộ hay tập gym... và tái khám 3-6 tháng sau kết thúc liệu trình.

Tuệ Diễm

Phụ nữ yêu dễ, chán nhanh hơn nam giới

Mong muốn kết hôn là một bản năng cơ bản và nguyên thủy ở phụ nữ nhưng con người có một bản năng khác: được độc thân trở lại.

Nhà kinh tế học hành vi Saurabh Bhargava, Đại học Carnegie Mellon, Mỹ đã công bố một nghiên cứu mới trên tạp chí Khoa học Tâm lý với những phát hiện nổi bật.

Đầu tiên, phụ nữ cho biết họ có cảm giác yêu gần như gấp đôi so với nam giới.

Thứ hai, trong suốt một mối quan hệ lâu dài, phụ nữ nhìn chung sẽ trải qua sự suy giảm cảm giác này mạnh hơn nhiều so với người nam.

Trong khi đàn ông cho thấy tình cảm của họ giảm hơn 9% thì phụ nữ giảm hơn 55%. Kết quả cũng tương tự trong sự hấp dẫn thể xác, phụ nữ giảm hơn 55%, còn đàn ông báo cáo suy giảm cảm hứng với đối tác nữ của mình ít hơn rất nhiều.
Nghiên cứu mới cho thấy phụ nữ yêu nhiều và chán nhanh hơn nam giới. Ảnh: Modernman© Được VnExpress cung cấp

Các nhà khoa học đã thu được các kết quả này dựa trên hai thí nghiệm. Đầu tiên là phương pháp nhật ký điện tử, với gần 4.000 tình nguyện viên, mỗi người sẽ hoàn thành một bảng câu hỏi sau khi thức dậy và trước khi ngủ, kéo dài trong 10 ngày. Các câu hỏi chủ yếu khai thác cách sử dụng thời gian, trải nghiệm khoái lạc, cảm xúc và hạnh phúc.

Thí nghiệm thứ hai là một bảng câu hỏi trực tuyến, trong đó các tình nguyện viên phải trả lời xem họ từng trải qua lo lắng, yêu thương, phấn khích hay tức giận trong một giờ trước khi điền vào bảng câu hỏi.
Camilla Nicholls, một cố vấn cho các cặp vợ chồng, cho biết những phát hiện này không phù hợp với kinh nghiệm chuyên môn của cô. "Khoảng cách giới tính đáng kể mà nghiên cứu đề xuất không thực sự được ghi nhận trong phòng tư vấn", Camilla nói.
Dù vậy, những con số này ít nhất khiến bạn phải tạm dừng để suy nghĩ lại về tình yêu, hôn nhân. Truyền thông chúng có xu hướng tập trung vào hình ảnh người đàn ông trung niên tìm kiếm phụ nữ trẻ hơn như một nguyên nhân cơ bản dẫn đến đổ vỡ hôn nhân. Mặc dù không phủ nhận hiện tượng này, một vấn đề ít thấy hơn là phụ nữ "thay lòng đổi dạ" mới nguyên nhân phổ biến hơn chấm dứt hôn nhân.
Joanna Harrison, một người đã từ bỏ công việc luật sư ly hôn để trở thành cố vấn cho các cặp đôi, tác giả của nhiều sách về tình yêu và hôn nhân cho biết phụ nữ thường đệ đơn ly hôn nhiều hơn. Mặc dù có nhiều trường hợp ngoại lệ, nhưng vẫn có một số xu hướng chung mà cô đã chứng kiến. Đàn ông thường quan tâm hơn đến mối quan hệ tình dục và muốn bạn tình bớt thất vọng hơn. Phụ nữ thường bày tỏ sự thất vọng về giao tiếp và phân công lao động hơn.

Điều thú vị là mặc dù có vẻ như nhiều đàn ông và phụ nữ muốn những thứ khác nhau, thực tế lại có mối liên hệ nhân quả giữa những ham muốn khác nhau này. Một nghiên cứu của Harrison, Gormezano và Anders được công bố trên tạp chí Lưu trữ hành vi tình dục, có tựa đề: "Sự bất bình đẳng giới trong lao động gia đình dự đoán ham muốn tình dục thấp hơn ở phụ nữ" cho thấy điều này.
"Nghiên cứu được diễn đạt bằng ngôn ngữ học thuật nhưng có một điều rút ra là nếu đàn ông muốn thấy nhiều hành động hơn trong phòng ngủ, họ cần nghĩ đến việc năng nổ hơn trong bếp", Harrison nói. Trên thực tế, có rất ít điều có thể bào mòn cảm xúc hơn việc tích lũy sự oán giận khi thường xuyên trốn tránh những nhiệm vụ nhỏ nhặt.
Vẫn còn có một sự thất vọng di truyền. Phụ nữ thường không muốn rơi vào vị thế như mẹ mình. "Tất cả chúng ta đều có hình mẫu của cha mẹ bên trong mình", Harrison nói.
Ngoài ra, nguyên nhân thực sự của sự bất bình đẳng trong hôn nhân là việc chăm sóc con cái. Đó không chỉ là công việc nuôi dưỡng và dạy dỗ, còn là cách con cái định hình lại mối quan hệ giữa cha mẹ với nhau. Trong nghiên cứu của mình, nhà kinh tế học hành vi Saurabh Bhargava còn phát hiện phụ nữ cảm nhận tình yêu với bạn đời nhiều hơn nam giới khi ở cùng con.
"Khi tình cảm yêu thương ngày càng suy giảm ở một hoặc cả hai người, điều quan trọng là phải cố gắng hiểu điều đó xảy ra với nhau thay vì để sự oán giận tích tụ, bởi vì đó là điều thực sự làm hao mòn các mối quan hệ lâu dài", Bhargava nói.

Bảo Nhiên (Theo Psychologytoday)

10 đặc điểm của người dễ đạt được thành công

Người sẽ thành công trong tương lai sở hữu các đặc điểm như kiên nhẫn, có khả năng phục hồi và thích ứng tốt, biết tự nhận thức, ham học hỏi...

1. Kiên nhẫn

Có lẽ sẽ không có gì ngạc nhiên khi thấy đặc điểm này ở đầu danh sách. Suy cho cùng, cần phải có sự kiên nhẫn rất lớn để tiếp tục theo đuổi mục tiêu của mình khi thời gian dự kiến để đạt được mục đích đó chuyển từ nhiều tuần thành nhiều năm.
Kiên nhẫn không có nghĩa là ngồi yên chờ đợi mọi chuyện xảy đến với mình. Điều đó có nghĩa là bạn tiếp tục thực hiện mục tiêu của mình trong thời gian dài mà không nản lòng khi mọi việc không diễn ra nhanh chóng.

2. Có khả năng phục hồi

Bất kể bạn cố gắng thế nào trong cuộc sống, bạn cũng sẽ gặp trở ngại. Điều quyết định sự thành công của bạn trong cuộc sống là cách bạn tiếp cận những trở ngại đó ra sao.

Những người đạt được thành công sau này trong cuộc sống là những người trau dồi khả năng phục hồi. Điều đó có nghĩa là khi gặp trở ngại, họ coi đó là cơ hội để phát triển, để tinh chỉnh các ý tưởng, cách thực hiện và đưa họ đến thành công lớn hơn, thay vì để những trở ngại đó đánh gục họ.

Psychology Today gọi khả năng phục hồi là "phẩm chất tâm lý cho phép một số người bị đánh gục bởi những nghịch cảnh của cuộc sống và trở lại mạnh mẽ như trước".

Nói cách khác, khả năng phục hồi không chỉ có nghĩa là đối mặt những phần khó khăn của cuộc sống mà còn sử dụng chúng để khiến bản thân trở nên tốt hơn.
Ảnh: Freepik© Được Ngoi sao cung cấp

3. Kiên trì

Sự kiên trì có liên quan đến khả năng phục hồi ở chỗ cả hai phẩm chất đều cho phép bạn tiếp tục vượt qua thời kỳ khó khăn.

Tất cả chúng ta đều nghe nói về những người đã kiên trì và đạt được thành công sau một chặng đường dài. Chúng ta không nghe về hàng triệu người đã bỏ cuộc vì mọi việc quá khó khăn.
Những người thành công muộn thường có đặc điểm là tính kiên trì. Đó là phẩm chất có thể giúp bạn tiếp tục phấn đấu trong nhiều năm khi dường như không có gì diễn ra theo ý muốn, khiến nó trở thành một trong những phẩm chất quan trọng nhất khi tìm kiếm thành công.

4. Khả năng thích ứng tốt

Thay đổi là quy luật cơ bản của vũ trụ. Và theo nhiều cách, điều quyết định thành công của chúng ta hơn bất cứ điều gì khác là khả năng thích ứng với sự thay đổi. Điều này đặc biệt đúng với những người đạt được thành công trong tương lai. Nguyên nhân là bởi vì, theo thời gian, chúng ta phải chịu nhiều thay đổi hơn.

Ethan Sterling, tác giả của Hack Spirit, cho biết 20 năm trước, trở thành một nhà văn về cơ bản có nghĩa là xuất bản sách với các nhà xuất bản lớn hoặc trở thành nhà báo cho một tạp chí hoặc tờ báo nào đó. Nhưng Internet đã thay đổi tất cả những điều đó. Và những người thành công là những người có khả năng nắm bắt những khả năng mới của công nghệ.
Đó chỉ là một ví dụ từ một ngành cụ thể. Nhưng mọi thứ luôn thay đổi và việc có thể thích ứng với những thay đổi đó thường trở thành chìa khóa để đạt được thành công về sau.

5. Học tập suốt đời

Tiến sĩ Seuss, người được cho là đã làm thay đổi nền giáo dục nước Mỹ, từng viết: "Bạn càng đọc nhiều, bạn càng biết nhiều điều. Bạn càng học được nhiều, bạn sẽ càng đi được nhiều nơi".

Học tập suốt đời là điều cần thiết để thành công. Tất cả chúng ta đều có những lĩnh vực kiến thức mà chúng ta thậm chí không nhận ra là chúng tồn tại. Và bạn không bao giờ biết được kiến thức nhỏ nào sẽ khơi dậy ý tưởng dẫn đến thành công lớn.

Những người đạt được thành công sau này trong cuộc sống thường đạt được điều đó nhờ vào sự cam kết học tập suốt đời. Họ không bao giờ nghĩ rằng họ biết tất cả mọi thứ mà thay vào đó tận dụng mọi cơ hội để học hỏi nhiều nhất có thể và sử dụng nó để thúc đẩy họ tiến về phía trước.

6. Tự nhận thức

Một trong những điều tuyệt vời nhất khi đạt được thành công sau này trong cuộc sống là bạn có nhiều thời gian để tìm hiểu thật rõ về bản thân.

Suy cho cùng, có rất ít điều trong cuộc sống dạy bạn nhiều điều về tính cách và khả năng của bản thân bằng thất bại. Điều đó có nghĩa là vào thời điểm một người nở muộn tìm được thành công, họ đã hiểu rất rõ về bản thân mình.

Thông thường, điều này khiến họ miễn nhiễm với nhiều cạm bẫy của thành công. Bởi họ biết mình là ai và muốn gì trong cuộc sống, họ ít có khả năng bị cuốn vào bẫy của người nổi tiếng và thành công, đồng thời trưởng thành hơn và có khả năng tập trung tốt hơn vào những gì họ muốn, cả trong cuộc sống cá nhân và nghề nghiệp.

7. Có tầm nhìn

Thông thường, thành công đến từ việc biết chính xác điều bạn muốn và có tầm nhìn rõ ràng về cách đạt được điều đó.

Như Giám đốc điều hành và chuyên gia kinh doanh thành công Michael Hyatt đã chỉ ra, việc hình thành một tầm nhìn mạnh mẽ về tương lai cho phép bạn thử những điều tưởng chừng như không thể.
Và chính sức mạnh tầm nhìn của họ đã giúp những người nở muộn kiên trì trong nhiều năm liền.

8. Đồng cảm

Sự đồng cảm thường là một phẩm chất bị đánh giá thấp của sự thành công. Suy cho cùng, nhiều người tin rằng để tiến lên trong cuộc sống, bạn cần phải tàn nhẫn và sẵn sàng chà đạp bất cứ ai cản đường bạn.

Trên thực tế, điều ngược lại là đúng. Sự đồng cảm giúp chúng ta hiểu người khác, từ đó giúp chúng ta hiểu chính mình. Nó cũng giúp chúng ta gây ảnh hưởng đến người khác, một kỹ năng cực kỳ hữu ích trong lãnh đạo, bán hàng và tất cả các khía cạnh khác để đạt được thành công.

Sự đồng cảm còn giúp ta hiểu được nhu cầu và mong muốn của người khác. Những người đạt được thành công về sau thường là những người sử dụng thời gian để nâng cao sự đồng cảm của bản thân và hiểu được cảm xúc của người khác ở mức độ sâu sắc hơn.

9. Lạc quan

Một yếu tố khác bị đánh giá thấp về thành công muộn là sự lạc quan.
Bạn không cần phải mù quáng trước những nguy hiểm và cạm bẫy trên con đường bạn đang theo đuổi, mà cần hiểu rất rõ về những thách thức mà bạn có thể gặp phải nếu muốn đạt được thành công.
Nhưng bạn cũng cần có đủ sự lạc quan để vượt qua những phần khó khăn và luôn để mắt tới mục tiêu của mình. Bạn phải tin mình có khả năng đạt được những gì đã đặt ra và mọi việc có thể diễn ra theo chiều hướng tốt nhất.
Mọi người đều có quan điểm khác nhau về cuộc sống, nhưng quan điểm lạc quan là điều bạn có thể trau dồi theo thời gian. Và mức độ lạc quan lành mạnh có thể giúp bạn vượt qua thời kỳ khó khăn trong khi nỗ lực hướng tới thành công sau này trong cuộc sống.

10. Khả năng chấp nhận rủi ro

Cuối cùng, đây là một đặc điểm quan trọng khác để thành công mà nhiều người không nhận ra. Mọi người đều tin vào giá trị của sự làm việc chăm chỉ. Nhưng rất ít người hiểu rằng điều thực sự đáng được thưởng là khả năng chịu đựng rủi ro của một người.
Bạn có thể ở mãi trong một thị trấn và làm cùng một công việc trong nhiều năm hoặc nhiều thập kỷ. Và việc này có thể giúp bạn thấy an toàn và quen thuộc. Nhưng nó có thể sẽ không đưa bạn đến đâu về lâu dài.
Những người tìm được thành công, dù sớm hay muộn trong cuộc đời, là những người sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Điều đó không có nghĩa là liều lĩnh. Thay vào đó, nó có nghĩa là chấp nhận những rủi ro được tính toán có thể khiến bạn có khả năng thất bại cao hơn nhưng cũng khiến bạn có khả năng thành công cao hơn.

Hướng Dương (Theo Hack Spirit)

Mất Tết vì vợ kiên quyết đòi ly hôn

Từ tay trắng, tôi xây lên căn nhà ba tầng, có hai con học tốt, hiền lành nên tôi muốn níu kéo để cùng vợ con bên nhau suốt đời.

Tôi 47 tuổi, vợ 45, có hai con, gần đây vợ cứ đòi ly hôn. Nhiều lần tôi nói chuyện với vợ là tôi không muốn ly hôn, muốn xây dựng gia đình nhỏ này vì lý do vợ đưa ra không đáng để ly hôn, tôi sẽ làm được và muốn lo cho các con. Vợ nói tôi không quan tâm gia đình trong thời gian qua, nhưng tôi thấy mình đã làm hết trách nhiệm vì con, nào là tiền hàng tháng, chở con đi học, tiền điện, nước...nói chung gần hết tiền lương hàng tháng của tôi. Nhưng vợ không tin, cứ nghĩ tôi làm nhiều tiền mà chỉ đưa ít, tôi không biết nói sao.

Gần đây, vợ cứ đòi ly hôn, tôi rất bực nhưng vì muốn níu kéo gia đình nhỏ, tôi đã xuống nước làm việc nhà, rửa chén... vợ lại nói rửa chén có tí, ông không rửa thì tôi rửa. Nghe vợ nói cũng thấy buồn và càng áp lực hơn (không những áp lực công việc ở cơ quan, giờ thêm áp lực gia đình nữa nên tôi rất mệt). Những ngày giáp Tết, vợ lại nói trong thời gian qua, vì nuôi con, ăn học của con và học của vợ nên vợ vay nóng 150 triệu đồng với lãi suất 10% mỗi tháng. Giờ vợ không có tiền trả, nói tôi đi vay ngân hàng để trả cho vợ vì tới hạn. Tôi nói vợ giờ anh không có tiền, nếu thế thì em và anh lấy sổ nhà đi vay ngân hàng trả nợ, chứ giờ làm sao.

Vợ chồng tôi lấy sổ đỏ qua ngân hàng vay 150 triệu đồng và đứng tên tôi trả (tôi không hỏi vợ vay của ai). Vì những ngày cuối năm, mong trả cho xong khoản vay và vợ chồng vui vẻ những ngày Tết. Khi vay xong, vợ nhận tiền và bảo đã chuyển cho họ. Tôi nói "thôi em nhé, hy vọng đừng có lần thứ hai nghe". Vợ nói tôi cần mới nhờ đến ông, làm gì mà ông dạy đời thế, cần thì ra Tết bán nhà và chia tài sản lấy tiền đó trả ngân hàng. Tôi nghe rất đau và bực, nghĩ xử lý cho vợ giờ vợ nói ly hôn và chia tài sản, biết thế tôi chả vay làm gì.

Mấy ngày Tết và trước Tết, tôi buồn và nghĩ tức quá, nói vợ thì vợ làm thinh, ngồi ôm điện thoại nhắn tin. Bực quá, tôi vứt điện thoại vợ vào tường, xong thấy mình sai, nhưng lúc đó tức thật. Tôi xin lỗi vợ nhưng vợ không nói gì. Tôi mượn bạn 10 triệu đồng để chuyển cho vợ và xin lỗi, nhờ vợ mua lại cái điện thoại (vợ đang dùng iPhone hone 8 plus). Hai ngày Tết này, vợ không nói gì, không cơm nước và nói với hai con là ra Tết, mẹ ly dị với ba.

Tôi rất buồn và càng buồn hơn trong những ngày Tết. Giờ tôi không biết làm gì để lấy lại lòng tin của vợ. Tôi muốn giữ gia đình nhỏ. Từ hai bàn tay trắng, tôi xây lên cái nhà ba tầng và có hai con học tốt, hiền lành, nên tôi muốn níu kéo để cùng vợ và con ở với nhau đến hết quãng đời. Tính tôi nóng là không giữ được bình tĩnh, khi "nguội", tôi rất thương vợ và các con. Giờ vợ cứ nói và đòi ly hôn hoài, tôi thấy áp lực và mệt mỏi quá...

Mong các anh chị cho tôi lời khuyên, nên dừng hay cố gắng thuyết phục vợ và các con? Các con cũng buồn khi thấy tôi vứt điện thoại của mẹ. Tôi đã xin lỗi vợ và các con. Mong mọi người cho tôi lời khuyên, vì tôi rất muốn xây dựng gia đình nhỏ của mình. Liệu có níu kéo được không, tôi thấy căng quá nhưng không muốn phá hạnh phúc gia đình mình.

Cảm ơn các anh chị và mong nhận được góp ý chân thành nhất. Mấy ngày Tết, tôi thấy vợ buồn, sáng đi, tối về,... các con ở với tôi, thấy thương các con và vợ nhưng không biết làm gì.

Thành Trung

Tìm cổ phiếu 16 -2-2024

Tìm Cổ phiếu có dòng tiền đẹp; hạn chế việc Fomo

Có nhiều thời gian để suy nghĩ

NVL: nên theo dõi để tìm điểm mua



3 công việc “khát nhân lực” năm 2024, rải đơn tuyển dụng liên tục trên nền tảng việc làm, làm tại nhà vẫn kiếm ‘ngon ơ’ hàng chục triệu đồng

Những công việc có thời gian và địa điểm làm việc linh hoạt đang ngày một trở nên hấp dẫn trong mắt nhiều người lao động. Đồng thời, nhu cầu tìm kiếm những người làm việc tự do của các doanh nghiệp cũng đang gia tăng.

3 công việc “khát nhân lực” năm 2024, rải đơn tuyển dụng liên tục trên nền tảng việc làm, làm tại nhà vẫn kiếm ‘ngon ơ’ hàng chục triệu đồng- Ảnh 1.

Ngày càng nhiều người Mỹ thử trải nghiệm công việc tự do và coi đó như nghề tay trái hoặc một công việc toàn thời gian.

Theo nghiên cứu gần đây của Upwork, số lượng chuyên gia làm việc tự do ở Mỹ đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2023, tăng từ 60 triệu trong năm 2022 lên 64 triệu người, tương đương 38% lực lượng lao động nước này.

Ông Yoav Hornung, một chuyên gia hàng đầu tại nền tảng kết nối việc làm trực tuyến Fiverr, cho biết các doanh nghiệp ngày càng dựa vào những người làm việc tự do (freelancer) để tiết kiệm về chi phí nhân sự cũng như văn phòng.

Song, nhu cầu thuê người lao động tự do cũng liên tục thay đổi. Ví dụ: Trong những tháng gần đây, Fiverr nhận thấy yêu cầu tuyển dụng chuyên gia AI tăng lên rõ rệt, bao gồm người chỉnh sửa video và kỹ sư prompt, những người có thể giúp doanh nghiệp tận dụng công nghệ AI để hoạt động hiệu quả hơn hoặc sinh lời nhiều hơn.

Ngoài các dịch vụ AI, đây là 3 công việc tự do có nhu cầu cao nhất vào năm 2024. Tất cả những công việc này đều có thể thực hiện tại nhà và được trả hơn 100 USD cho mỗi dự án

1. Chỉnh sửa video

Người biên tập video làm việc ở khâu hậu kỳ, dùng các ứng dụng phần mềm khác nhau để cắt ghép các cảnh quay, tạo thành một đoạn phim hoàn chỉnh. Theo ông Hornung, gần đây có hai công việc chỉnh sửa video đang có “nhu cầu rất lớn”: chỉnh sửa video bằng AI và chỉnh sửa video trên mạng xã hội.

Từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2023, lượt tìm kiếm trình chỉnh sửa video AI trên Fiverr đã tăng hơn 625%. Những người sáng tạo này tận dụng AI để tùy chỉnh nền video, tạo giọng nói và nâng cao các yếu tố âm thanh và hình ảnh, cùng với các dịch vụ khác.

Sự phổ biến của các nội dung nhanh, siêu ngắn trên Reels, Shorts và TikTok đã làm gia tăng nhu cầu thuê những người làm việc tự do. Vì họ có thể tạo ra nội dung hấp dẫn cho các thương hiệu.

Người chỉnh sửa video trên Fiverr thường được trả ít nhất 100 USD (khoảng 2,4 triệu VNĐ) cho mỗi dự án.

2. Quản lý phương tiện truyền thông xã hội và sáng tạo nội dung

Các nhà quản lý và chuyên gia truyền thông xã hội sẽ phát triển, chỉnh sửa và quảng bá nội dung trên các kênh khác nhau của khách hàng hoặc tổ chức để tăng tương tác và người theo dõi.

Sự hiện diện của các thương hiệu và doanh nghiệp trên nền tảng trực tuyến hiện cần thiết hơn bao giờ hết. Vì ngày càng nhiều người, đặc biệt là người tiêu dùng trẻ tuổi, mua sắm trên mạng xã hội.

Ông Hornung cho biết, một kỹ năng “đặc biệt có giá trị” mà các nhà quản lý phương tiện truyền thông xã hội tự do phải có vào năm 2024, đó là khả năng tạo nội dung mang lại cảm giác “chân thực” cho khách hàng.

Các nhà quản lý và chuyên gia truyền thông xã hội được trả ít nhất 150 USD (hơn 3,6 triệu VNĐ) cho mỗi dự án.

3 công việc “khát nhân lực” năm 2024, rải đơn tuyển dụng liên tục trên nền tảng việc làm, làm tại nhà vẫn kiếm ‘ngon ơ’ hàng chục triệu đồng- Ảnh 2.

Hình ảnh minh hoạ

3. Phát triển ứng dụng di động

Nhà phát triển ứng dụng di động là kỹ sư phần mềm tạo ứng dụng cho điện thoại thông minh, máy tính bảng, máy tính và các thiết bị khác. Những chuyên gia này thường làm việc cùng với các nhà thiết kế đồ họa và nhà khoa học dữ liệu.

Theo data.ai, toàn cầu đã ghi nhận gần 77 tỷ lượt tải xuống ứng dụng di động trong nửa đầu năm 2023, tăng 3% so với năm 2022.

Ông Hornung chỉ ra rằng, trên Fiverr, số lượt tìm kiếm “phát triển ứng dụng” đã tăng đều kể từ đầu năm 2023. Ông giải thích rằng ngày càng có nhiều thương hiệu áp dụng chiến lược ưu tiên thiết bị di động để đáp ứng sở thích của người tiêu dùng.

Các nhà phát triển ứng dụng được trả ít nhất 500 USD (hơn 12 triệu VNĐ) cho mỗi dự án.

Nếu bạn đang xem xét làm một công việc tự do hoặc công việc phụ trong bất kỳ lĩnh vực nào, thì việc học về chuyên môn là chưa đủ. Ông Hornung cho biết yếu tố tạo nên sự khác biệt và thành công của những người làm việc tự do là kỹ năng mềm và khả năng tạo dựng niềm tin với khách hàng.

Tham khảo CNBC

Pháp sư Wharton dự báo thị trường sẽ tăng 8%, ‘mách nước’ nhà đầu tư bỏ tiền vào đâu để sinh lời hiệu quả nhất trong năm nay

 

Pháp sư Wharton dự báo thị trường sẽ tăng 8%, ‘mách nước’ nhà đầu tư bỏ tiền vào đâu để sinh lời hiệu quả nhất trong năm nay

Đây là cơ hội lớn trên thị trường chứng khoán mà giáo sư Jeremy Siegel cho rằng các nhà đầu tư nên tận dụng trong năm nay.

Giáo sư Jeremy Siegel của Wharton tỏ ra lạc quan về thị trường chứng khoán với những quan điểm tích cực khi mà chỉ số S&P 500 lần đầu chạm mốc 5.000 điểm vào tuần trước.

Trong một cuộc phỏng vấn với CNBC gần đây, giáo sư Siegel – người được mệnh danh là pháp sư Wharton, cho biết S&P 500 có thể tăng thêm 8% so với mức hiện tại cho đến cuối năm, đưa chỉ số này lên mức khoảng 5.400 điểm.

Dự báo này phù hợp với các triển vọng thị trường chứng khoán lạc quan nhất ở Phố Wall.

Trái ngược với giáo sư Siegel, một số chiến lược gia đầu tư so sánh thị trường chứng khoán ngày nay với mức định giá đỉnh cao thời bong bóng dot-com năm 1999 và 2000.

Siegel tỏ ra không đồng tình. Ông cho rằng tình hình hiện tại không tệ hơn hồi năm 1999. “Có một điều rất khác biệt và quan trọng. Chúng ta đã bán S&P với mức gấp 30 lần thu nhập vào đầu năm 2000. Ở lĩnh vực công nghệ, tỉ lệ thậm chí còn cao hơn thế nhiều, ở mức 60-70 lần thu nhập. Ngày nay, chúng ta đang bán với mức gấp 20 lần thu nhập. Mức giá đó không hề rẻ, nhưng chắc chắn đó không phải là kịch bản như năm 1999 hay 2000”, ông nói.

Giáo sư Siegel gợi ý các nhà đầu tư nên tập trung vào việc mua cổ phiếu giá trị và cổ phiếu vốn hóa nhỏ mà bán với giá lần lượt gấp 15 lần và 12 lần thu nhập. Ông cho rằng chúng có thể bắt đầu hoạt động tốt hơn các cổ phiếu vốn hóa lớn.

“Tôi không nói rằng các cổ phiếu vốn hóa lớn sẽ sụp đổ hay bất cứ điều gì tương tự. Nhưng tôi nghĩ rằng khả năng chúng tăng cao hơn sẽ kết thúc trong vòng 3-5 năm tới”, vị giáo sư nói.

Theo BI

Chứng khoán không phải "sòng bạc", chuyên gia chỉ ra 5 tố chất nhà đầu tư cần có để thành công

Chứng khoán không phải "sòng bạc", chuyên gia chỉ ra 5 tố chất nhà đầu tư cần có để thành công

Bên cạnh việc nghiên cứu sâu, trang bị kiến thức thì việc rèn luyện bản lĩnh, xây dựng tính cách để phù hợp cho việc đầu tư chứng khoán sẽ rất quan trọng.

Chứng khoán là bộ môn cao cấp nhất trong các loại hình đầu tư và không phải ai cũng dễ dàng kiếm lợi nhuận. Nhiều người cho rằng chỉ cần được phím "3 chữ cái" rồi mua là có thể kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, về dài hạn phương pháp đầu tư "nghe ngóng cảm tính" này sẽ chỉ mang lại thua lỗ nặng, may mắn khi gặp được uptrend thì hoà vốn. 

Do đó, bên cạnh việc nghiên cứu sâu, trang bị kiến thức thì việc rèn luyện bản lĩnh, xây dựng tính cách để phù hợp cho việc đầu tư chứng khoán sẽ rất quan trọng. Chuyên gia Nguyễn Hồng Điệp cho rằng nhà đầu tư chứng khoán cần có 5 tổ chất để thành công.

Thứ nhất, dũng cảm. Trên thực tế, những người thiếu bản lĩnh rất khó đầu tư chứng khoán. Bởi dù đã nghiên cứu rất cẩn thận, nhưng xuống tiền để mua cần sự dũng cảm, quyết đoán. Mặt khác, nếu nhà đầu tư mua sai cổ phiếu cần phải quyết liệt cắt lỗ hoặc gồng lãi cũng cần sự dũng cảm rất lớn.

Thứ hai, kiên nhẫn. Thông thường, mua cổ phiếu rất ít khi có lời ngay mà thường nó sẽ đi ngang hoặc giảm. Nhiều nhà đầu tư thường sẽ sốt ruột khi cổ phiếu của mình lình xình, trong cổ phiếu người khác cứ vù vù tăng. Khi đó, cách tốt nhất là nhà đầu tư đừng nên quan tâm danh mục của người khác, hãy kiểm tra lại các cổ phiếu của mình và kiên nhẫn với mục tiêu xa hơn.

Thứ ba, kỷ luật. Nhà đầu tư cần xây dựng cho bản thân những nguyên tắc về việc quản trị rủi ro và ciệc tuân thủ kỷ luật quyết định trực tiếp đến hành động. Nhà đầu tư cần xây dựng rule về phân bổ tỷ trọng và không nên "bỏ hết trứng vào 1 giỏ" nếu chưa đủ kiến thức vì nguy cơ cháy tài khoản rất cao. Do đó, chuyên gia cho rằng  nhà đầu tư cân nhắc phân bổ tỷ trọng hợp lý tối đa chỉ nên 20% cho 1 mã.

Thứ tư, không bảo thủ. Trong chứng khoán không có ai đúng 100% và những ý kiến trái chiều đôi khi có thể mang lại ý tưởng tuyệt vời.

Thứ năm, chính trực.  Những nhà đầu tư "khôn lỏi" sẽ khó tồn tại trên TTCK, bởi có thể kiếm tiền khi thị trường lên, nhưng sẽ "của thiên trả địa" khi thị trường rơi vào downtrend. Theo đó, sự chính trực trong đầu tư chứng khoán sẽ được đền đáp khi khiêm tốn hành động.

Bên cạnh 5 đức tính quan trọng trên, chuyên gia Nguyễn Hồng Điệp cho rằng nhà đầu tư chứng khoán cần có một số tính cách khác tuỳ theo sự nhận biết, kinh nghiệm và tư duy. "Chứng khoán không phải là sòng bài, sự mong muốn giàu nhanh, tham lam hay sợ hãi đều không thể tạo sự đầu tư bình an", vị chuyên gia cho biết.

Mai Chi

Đời sống Pháp luật

Nhà nước không nhất thiết độc quyền vàng miếng

Vàng là hàng hóa thông thường, mọi người đều có thể sử dụng và Nhà nước không nhất thiết phải độc quyền, theo Đại biểu Hoàng Văn Cường.

"Trước tình trạng mất cân đối cung cầu, giá có lúc chênh với thế giới tới 20 triệu đồng, cần nghĩ tới chuyện thay đổi, sửa quy định và Nhà nước không nhất thiết độc quyền về một thương hiệu vàng miếng", ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách (Quốc hội), nói tại tọa đàm về thị trường vàng, do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức hôm nay.

Do chủ trương chống vàng hóa nên từ năm 2014, Ngân hàng Nhà nước không nhập vàng về để sản xuất vàng miếng, khiến nguồn cung vàng giảm. Ngân hàng Nhà nước lấy SJC là thương hiệu vàng miếng quốc gia.

Ông Hoàng Văn Cường phân tích, với tâm lý tích trữ của người dân, cung vàng không có, trong khi cầu có thực, nên dẫn tới tình trạng mất cân đối cung - cầu, đẩy giá kim loại quý tăng cao.

Điều này cũng dẫn tới bất cập khác của thị trường là liên thông giữa trong nước và thế giới. Do không có quan hệ xuất nhập khẩu vàng, thị trường kim loại quý trong nước và thế giới không cân bằng, dẫn tới tình trạng giá thế giới tăng ít, trong nước đã lên rất cao.

Ông Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách của Quốc hội tại tọa đàm về thị trường vàng, ngày 25/1. Ảnh: VGP

Ông Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách của Quốc hội tại tọa đàm về thị trường vàng, ngày 25/1. Ảnh: VGP

Bên cạnh đó, quy định thương hiệu vàng miếng quốc gia, theo Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân, cũng dẫn tới bất bình đẳng giữa các thương hiệu vàng khác trong nước. "Giá chênh lệch giữa vàng SJC và thế giới dẫn tới thiệt hại về mặt xã hội", ông nói, và cho rằng đã tới lúc cần xem lại các quy định về việc độc quyền vàng nữa hay không.

"Nên xem xét cho phép nhiều doanh nghiệp tham gia vào sản xuất vàng miếng để đáp ứng nhu cầu thị trường. Khi cung được tự do, cạnh tranh bình đẳng thì người dân tiếp cận vàng tích lũy dễ hơn và không còn tình trạng khan hiếm nữa", ông Hoàng Văn Cường nhận xét.

Quan điểm không nên duy trì độc quyền một thương hiệu vàng miếng quốc gia cũng nhận được đồng tình của các chuyên gia. "Cần xem lại cách thức quản lý thị trường vàng hiện nay", ông Nguyễn Thế Hùng, Phó chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam góp ý.

Theo ông, việc duy trì độc quyền vàng miếng SJC dẫn đến sự chênh lệch rất lớn về giá vàng, người dân không được hưởng lợi. "Nếu chúng ta quan niệm vàng là một loại hàng hóa giống các nước trên thế giới, Ngân hàng Nhà nước không cần quản lý trực tiếp thị trường vàng", ông Hùng nói.

Chưa kể, việc không cho phép nhập khẩu vàng nguyên liệu cũng tạo "đất" cho buôn lậu mặt hàng này.

Những ngày cuối năm 2023, giá vàng miếng liên tục nhảy múa. Trong khi vàng nhẫn, nữ trang ổn định trong khoảng 63-64 triệu đồng mỗi lượng, giá vàng miếng SJC có lúc vọt lên mức kỷ lục hơn 80 triệu đồng mỗi lượng. Những ngày sau đó, giá vàng miếng liên tục tăng giảm, thậm chí trong vài giờ và chênh lệch so với thế giới vọt lên 20 triệu đồng. Biên độ mua - bán cũng bị đẩy lên 4-6 triệu đồng, thể hiện mức độ biến động cao của thị trường.

Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước điều hành, không để giá vàng nước chênh cao với thế giới. Bộ Công Thương, Công an và Tài chính được Ngân hàng Nhà nước đề nghị phối hợp thanh tra hoạt động mua bán vàng miếng, vàng nguyên liệu.

Minh Sơn